2024年二手住宅交易合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合同精简版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3二手住宅：第二条：合同标的2.1住宅具体位置：2.2住宅面积：2.3住宅产权情况：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：过户及交付4.1过户时间：4.2交付时间：4.3交付条件：第五条：房屋维修责任5.1甲方维修责任：5.2乙方维修责任：第六条：房屋租赁6.1租赁期限：6.2租金：6.3租赁押金：第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：7.2合同终止条件：第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：第九条：争议解决9.1协商解决：9.2调解解决：9.3法律途径：第十条：其他约定10.1甲方应提供的资料：10.2乙方应提供的资料：10.3双方约定事项：第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：11.2合同生效时间：第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：12.2合同副本份数：第十三条：信息保密13.1保密义务：13.2保密期限：第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：14.2争议解决方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述二手住宅的现有产权人，其姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等详细信息如下：1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方所售二手住宅的当事人，其姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等详细信息如下：1.3二手住宅：二手住宅是指甲方所有并愿意出售的位于____（地址）的住宅，其房屋产权证号/不动产权证号为：____，住宅具体状况详见附件一。第二条：合同标的2.1住宅具体位置：本合同所述二手住宅位于____（详细地址），房屋门牌号为____。2.2住宅面积：本合同所述二手住宅的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3住宅产权情况：甲方保证其对所述住宅享有完整的产权，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。住宅的产权性质为____（如：商品房、经济适用房、限价房等），房屋产权证号/不动产权证号为____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述二手住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方同意以____（现金、转账、、等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，甲方应将住宅钥匙及所有相关资料交付给乙方。交付时间为过户手续完成后的____个工作日内。4.3交付条件：第五条：房屋维修责任5.1甲方维修责任：自本合同签订之日起至交付之日止，住宅出现质量问题或损坏，由甲方负责维修或更换。5.2乙方维修责任：自交付之日起，住宅出现质量问题或损坏，由乙方负责维修或更换。第六条：房屋租赁6.1租赁期限：如甲方在交付后继续居住在住宅内，双方同意签订租赁合同，租赁期限为____个月，自交付之日起计算。6.2租金：租赁期间的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。6.3租赁押金：乙方应在签订租赁合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____元整）。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供住宅的产权证、身份证复印件等相关资料。10.2乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料。10.3双方约定事项：双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同并无副本。第十三条：信息保密13.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形：（1）中介方协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构对住宅进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）其他由甲乙双方约定的第三方服务。第二条：第三方责任2.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。对于因第三方原因导致的合同履行不能、延迟或其他问题，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额为其收取的服务费用。2.2第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。如因第三方原因导致合同履行延迟，甲方和乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。3.2第三方独立责任：第三方对其提供的服务承担独立责任。第三方的不当行为或违约行为应由第三方独立承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方。如甲乙双方无法达成一致，双方均有权提出第三方候选人，并通过友好协商确定。4.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：（1）甲乙双方确定第三方候选人；（2）第三方提供服务；（3）甲乙双方对第三方服务进行监督和管理；（4）第三方完成服务后，甲乙双方对服务进行评价。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额为其收取的服务费用。如第三方违约导致甲方和乙方损失超过服务费用，甲方和乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第六条：第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密。6.2第三方保密期限：第三方保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议解决：如发生第三方争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决期限：甲方和乙方应在第三方争议发生之日起____个工作日内，向人民法院提起诉讼。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行顺利。8.2第三方沟通义务：第三方应及时向甲乙双方报告服务进展情况，并在必要时提供相关证明文件。第九条：第三方服务标准的遵守9.1第三方服务标准：第三方应按照行业标准和甲乙双方的约定提供服务。9.2第三方服务标准调整：如第三方服务标准发生调整，第三方应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第十条：第三方退出合同10.1第三方退出条件：如第三方因故不能履行合同，第三方有权退出合同。10.2第三方退出程序：第三方应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到替代的第三方。第十一条：第三方介入合同的修改和补充11.1第三方介入合同修改：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。11.2第三方介入合同补充：如甲乙双方约定增加第三方服务内容，双方应签订补充协议，并经第三方确认。第十二条：第三方责任免除12.1第三方责任免除：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。12.2不可抗力情形第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户申请书附件八：过户证明复印件附件九：物业费缴纳证明附件十：水电费缴纳证明附件十一：其他相关证明文件附件详细要求和说明：1.住宅产权证复印件：附件一应为本合同所述二手住宅的产权证复印件，需清晰可见，并加盖产权证发证机关的公章。2.身份证复印件：附件二应包括甲方和乙方的身份证复印件，需清晰可见，并加盖身份证发行机关的公章。3.户口本复印件：附件三应包括甲方和乙方的户口本复印件，需清晰可见，并加盖户口本发行机关的公章。4.婚姻状况证明复印件：附件四应包括甲方和乙方的婚姻状况证明复印件，需清晰可见，并加盖婚姻登记机关的公章。5.中介服务协议：附件五应包括甲方、乙方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。6.评估报告：附件六应包括对二手住宅的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，并明确住宅的市场价值。7.过户申请书：附件七应包括甲乙双方提交的过户申请书，申请书应详细填写双方信息及住宅信息。8.过户证明复印件：附件八应包括过户证明的复印件，证明甲乙双方已完成房屋过户手续。9.物业费缴纳证明：附件九应包括甲乙双方缴纳物业费的证明，证明住宅的物业费已结清。10.水电费缴纳证明：附件十应包括甲乙双方缴纳水电费的证明，证明住宅的水电费已结清。11.其他相关证明文件：附件十一应包括其他与本合同履行相关的证明文件，如租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行或延迟履行合同义务。2.乙方违反合同约定，不履行或延迟履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合行业标准和甲乙双方的要求。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金责任，违约金为交易价格的____%。如因甲方违约导致乙方损失超过违约金，乙方有权要求甲方承担实际损失的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金责任，违约金为交易价格的____%。如因乙方违约导致甲方损失超过违约金，甲方有权要求乙方承担实际损失的赔偿责任。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，如服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。如第三方违约导致甲方和乙方损失超过服务费用，甲方和乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付住宅钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房损失。2.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的资金成本损失。3.第三方未按约定提供评估服务，甲方和乙方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因评估不准确导致的交易损