2024大型商场停车场管理与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商场停车场管理与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同范围与内容第二条停车场管理与运营目标2.1管理目标2.2运营目标第三条管理与运营期限3.1开始日期3.2结束日期第四条管理与运营标准4.1停车场管理制度4.2服务标准第五条人员配置与管理5.1人员配置5.2管理人员职责第六条停车场维护与维修6.1维护维修责任6.2维护维修周期第七条安全管理7.1安全制度7.2安全设施第八条停车场费用8.1收费标准8.2收费方式第九条广告与宣传9.1广告位租赁9.2宣传推广第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2法律途径第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质甲方名称：xxxx大型商场甲方性质：有限责任公司1.2乙方名称与性质乙方名称：xxxx停车场管理公司乙方性质：有限责任公司1.3合同范围与内容本合同范围包括xxxx大型商场停车场的管理与运营，包括但不限于停车场的安全管理、设施维护、人员配置、收费标准等。第二条停车场管理与运营目标2.1管理目标甲乙双方共同制定停车场管理制度，确保停车场的安全、有序、高效运营。2.2运营目标通过优化停车场管理运营，提高停车场的使用率，提升顾客满意度，实现盈利目标。第三条管理与运营期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。3.2结束日期合同期限届满，甲乙双方如需继续合作，应提前三个月协商签订新的合同。第四条管理与运营标准4.1停车场管理制度甲乙双方共同制定停车场管理制度，包括但不限于停车场的开放时间、收费标准、车位分配原则等。4.2服务标准乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，包括但不限于停车场清洁、保安人员配置、顾客咨询解答等。第五条人员配置与管理5.1人员配置乙方应根据停车场运营需求，配置足够的管理人员，包括但不限于保安、清洁工等。5.2管理人员职责管理人员应负责停车场的日常运营管理，确保停车场的安全、有序、高效运营。第六条停车场维护与维修6.1维护维修责任乙方负责停车场的维护维修工作，确保停车场设施的正常运行。6.2维护维修周期乙方应定期对停车场设施进行维护维修，具体周期由乙方根据实际情况制定。第七条安全管理7.1安全制度乙方应制定停车场安全制度，确保停车场的安全管理。7.2安全设施乙方应根据停车场规模，配备足够的安全设施，包括但不限于监控设备、消防器材等。第八条停车场费用8.1收费标准收费标准如下：每小时收费xx元；不足一小时的按一小时计算；会员停车享受八折优惠；节假日及特殊活动期间，收费标准另行商定。8.2收费方式收费方式如下：现金支付；移动支付；会员卡支付。第九条广告与宣传9.1广告位租赁甲方同意将停车场内的广告位出租给乙方，具体租赁事宜双方另行商定。9.2宣传推广乙方负责对停车场进行宣传推广，提高停车场的知名度和使用率。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2终止条件合同期限届满，或者甲乙双方同意提前终止合同，合同即行终止。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。11.2乙方违约乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十二条争议解决12.1协商解决甲乙双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。12.2法律途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，予以保密。13.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方所属的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、保险公司、维修服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应充分评估其资质、信誉和能力。2.2第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方对甲乙双方承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方书面协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方承担责任。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方承担责任。4.3第三方与中介方等其他第三方第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行界定和解决。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙双方可与第三方协商，签订额外条款，明确双方权利义务。5.2说明额外条款应明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及与甲乙双方的关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙双方与第三方协商处理违约事宜，或依法向法院提起诉讼。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权处理程序甲乙双方与第三方协商处理侵权事宜，或依法向法院提起诉讼。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。8.2退出程序第三方退出应遵循合同约定和法律法规规定，确保合同顺利履行。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。9.2第三方介入不影响合同的履行期限和履行方式。9.3第三方介入不影响合同的违约责任和侵权责任。第十条甲乙双方的告知义务10.1甲乙双方应如实告知第三方合同履行过程中的相关信息。10.2甲乙双方应确保第三方了解合同履行过程中的权利义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2变更生效书面变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应遵循合同约定和法律法规规定，办理解除手续。12.2解除后果合同解除后，甲乙双方应按照约定和法律规定，处理后续事宜。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。13.2协商不成协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同违约与侵权14.1违约责任第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。14.2侵权责任第三方侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求其承担侵权责任。第十五条第三方介入的合同履行与监督15.1履行监督甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督。15.2履行报告第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。第十六条第三方介入的合同终止与解除16.1终止条件合同履行期限届满，或甲乙双方同意提前终止合同。16.2解除条件合同解除条件符合法律法规和合同约定。16.3终止解除后果合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定和法律规定，处理后续事宜。第十七条第三方介入的合同续签17.1续签条件甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场管理制度附件2：服务标准详细说明附件3：人员配置与管理方案附件4：停车场维护与维修计划附件5：安全管理制度及应急预案附件6：广告位租赁合同附件7：宣传推广方案附件8：停车场收费标准详细说明附件9：合同变更协议模板附件10：合同解除协议模板附件11：第三方评估报告附件12：保险公司保单复印件附件13：维修服务提供商资质证明附件14：政府部门批准文件附件详细要求和说明：附件1：停车场管理制度详细说明：包含停车场运营时间、车位分配规则、收费标准、顾客服务流程等内容。附件2：服务标准详细说明详细说明：具体描述乙方提供的服务质量，包括清洁、安保、顾客服务等。附件3：人员配置与管理方案详细说明：明确乙方管理人员、安保人员、清洁人员等职位的配置要求和管理职责。附件4：停车场维护与维修计划详细说明：详细列出停车场设施的维护维修计划，包括维护项目、周期、责任人等。附件5：安全管理制度及应急预案详细说明：包含停车场安全管理措施、应急预案流程、逃生路线等内容。附件6：广告位租赁合同详细说明：如有广告位租赁，需提供广告位租赁合同，明确租赁期限、费用、权益等。附件7：宣传推广方案详细说明：描述乙方如何进行停车场的宣传推广，包括宣传渠道、推广活动等。附件8：停车场收费标准详细说明详细说明：详细列出停车场收费标准，包括收费时间、收费方式、优惠政策等。附件9：合同变更协议模板详细说明：用于双方在合同履行过程中发生变更时签订的协议模板。附件10：合同解除协议模板详细说明：用于双方在合同履行过程中协商解除合同时签订的协议模板。附件11：第三方评估报告详细说明：第三方对停车场运营状况进行的评估报告，包括服务质量、安全状况等。附件12：保险公司保单复印件详细说明：乙方需提供的保险保单复印件，以证明已购买必要的保险。附件13：维修服务提供商资质证明详细说明：维修服务提供商的资质证明文件，以证明其具备相关维修能力。附件14：政府部门批准文件详细说明：停车场运营所需的政府部门批准文件，如营业执照、安全许可等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未能按照合同约定提供服务标准；2.乙方未能按时完成停车场设施的维护维修；3.甲方未能按时支付广告位租金；4.甲方未能按照约定提供必要的维修服务；5.第三方介入导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金；2.违约行为造成甲方经济损失，甲方有权要求乙方进行赔偿；3.违约行为导致合同解除，甲方有权要求乙方支付合同解除后的赔偿金；4.第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024大型商场停车场管理与运营合同，由甲方与乙方签订。2.甲方：指xxxx大型