2(2024版)关于2024年二手房产交易平台建设合同

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2(2024版)关于2024年二手房产交易平台建设合同本合同目录一览1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限1.4合同价款1.5付款方式1.6交付及验收1.7售后服务1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与解除1.12合同的终止1.13合同的继承1.14其他条款第一部分：合同如下：1.1合同主体1.1.1甲方（出售方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】1.1.2乙方（购买方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】1.2合同标的1.2.1标的物：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。1.2.2房产证号：【房产证号】1.2.3乙方购买该房产的目的：【购买目的】1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期天数】天。1.3.2双方应在合同生效后【规定天数】内完成交易过户手续。1.4合同价款1.4.1双方确认，该房产的交易价格为【交易价格】元。1.4.2乙方支付甲方房款的方式为：【支付方式】1.4.3乙方首付款为【首付款金额】元，支付时间为【支付时间】。1.4.4剩余房款【尾款金额】元，乙方应按【还款方式】在【还款时间】前付清。1.5付款方式1.5.1甲方收到乙方首付款后，应向乙方出具正规发票。1.5.2房款支付过程中，双方应共同参与，确保资金安全。1.5.3付款过程中产生的税费由【承担方】承担。1.6交付及验收1.6.1甲方应在过户手续完成后，将房产证、土地证等相关证件交给乙方。1.6.2乙方应在收到相关证件后【规定天数】内进行验收。1.6.3如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。1.7售后服务1.7.1甲方承诺在交易完成后【规定期限】内，如因房产本身问题导致乙方损失，甲方愿意承担相应责任。1.7.2甲方应协助乙方解决房产交易过程中出现的问题。1.8保密条款1.8.1双方应对交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。1.8.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。1.9违约责任1.9.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。1.9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。1.10争议解决1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更与解除1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。1.12合同的终止1.12.1本合同在下列情况下终止：1.12.1.1双方按照合同约定完成交易；1.12.1.2双方协商一致解除合同；1.12.1.3合同约定的有效期限届满。1.13合同的继承1.13.1在本合同有效期内，如甲方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。1.13.2在本合同有效期内，如乙方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。1.14其他条款1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同签订地为【合同签订地】。8.房产过户8.1甲方应负责办理房产过户手续，并将过户过程中产生的相关税费承担到底。8.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方完成过户手续。8.3双方应共同配合相关部门完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。9.房屋状况9.1甲方应对房产的实际状况进行如实描述，如房屋的面积、结构、使用情况等。9.2乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，如有疑问，乙方有权要求甲方解释和澄清。9.3乙方应在合同签订前对房产进行实地查看，确认房产的实际状况。10.维修责任10.1甲方应在交易完成后【规定期限】内，对房产进行必要的维修和保养。10.2乙方应在使用房产过程中，对房产进行合理的维护和管理。10.3因甲方原因导致房产损坏的，甲方应承担修复费用。11.保险责任11.1甲方应办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。11.2保险费用由【承担方】承担。11.3乙方应在房产过户后，根据实际情况办理保险手续，确保房产得到充分的保障。12.租赁事宜12.1如房产在交易过程中存在租赁关系，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。12.2甲方应保证租赁合同的合法性和有效性，确保乙方在交易完成后能够顺利接管房产。12.3租赁合同的变更或解除，应经双方协商一致。13.房产权益13.1甲方应保证房产的合法权益，无任何权利争议和债务纠纷。13.2乙方在交易完成后，成为房产的合法所有者，享有房产的一切权益。13.3双方应对房产的合法权益进行保密，不得泄露给第三方。14.合同的解除14.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括退还已支付的款项等。14.3合同解除不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相关服务或帮助。第三方应严格遵守相关法律法规，公平、公正、客观地进行服务。15.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。16.第三方选择及确认16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行尽职调查。16.2甲乙双方应对第三方提供的服务或帮助进行确认，确保其符合合同约定及法律法规要求。16.3甲乙双方有权要求第三方提供服务或帮助的详细说明，以确保双方对第三方服务的理解和认同。17.第三方费用及支付17.1甲乙双方应按照合同约定分担第三方费用。如费用承担方式未在合同中约定，双方应协商解决。17.2第三方费用支付前，甲乙双方应仔细核对服务内容和服务质量，确保费用支付合理、准确。17.3甲乙双方有权对第三方服务进行评价，并根据评价结果决定是否继续使用第三方服务。18.第三方责任限制18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方在提供服务过程中滥用权力或造成不必要的损失。18.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3如第三方在提供服务过程中发生争议，甲乙双方应共同协商解决，并尽量维护双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的其他合同关系。19.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，不得影响甲乙双方合同的履行。19.3甲乙双方应妥善保管与第三方提供的服务或帮助相关的文件和资料，以备不时之需。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务或帮助，继续履行合同义务。20.2甲乙双方应密切关注第三方提供的服务或帮助的进展情况，确保合同顺利履行。20.3甲乙双方有权要求第三方提供服务或帮助的进展报告，以确保双方对合同履行情况的了解。21.第三方介入后的违约处理21.1如第三方未按照合同约定提供服务或帮助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙双方因第三方提供的服务或帮助产生损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。21.3甲乙双方应积极沟通，共同协商解决因第三方介入而产生的违约问题。22.第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1本合同在下列情况下终止，第三方介入的服务或帮助亦同时终止：23.1.1双方按照合同约定完成交易；23.1.2双方协商一致解除合同；23.1.3合同约定的有效期限届满。24.第三方介入后的其他条款24.1本合同的第三方介入相关条款，适用于甲乙双方与第三方之间的所有关系。24.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.3本合同签订地为【合同签订地】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：房产评估报告附件五：过户申请书附件六：贷款申请表附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件九：保险单复印件附件十：租赁合同复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产证号等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积、土地使用权证号等信息。附件三：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿应包括甲乙双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收等内容。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估结果等信息。附件五：过户申请书说明：过户申请书应包括甲乙双方的基本信息、房产的基本信息、过户原因、过户申请人的签名等信息。附件六：贷款申请表说明：贷款申请表应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件七：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九：保险单复印件说明：保险单复印件应包括保险的险种、保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件十：租赁合同复印件说明：租赁合同复印件应包括甲乙双方的基本信息、租赁房产的基本信息、租赁期限、租金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供房产信息的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。1.2甲方未按照合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。1.3甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。2.2乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。2.3乙方未按照合同约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定提供服务或帮助的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金【违约金金额】元。3.2第三方未按照合同约定履行服务或帮助的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产信息，乙方可以要求甲方支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权益