2024年二手带露台房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手带露台房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价格2.2付款方式及时间2.3税费承担方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方式第四条：房屋现状说明4.1房屋现有设施4.2房屋存在的问题4.3维修责任及费用第五条：房屋交易过程中的费用5.1房屋买卖手续费5.2房屋交易税费5.3其他费用第六条：房屋买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：房屋买卖合同的变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：房屋买卖合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条：房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条：房屋买卖合同的有效期12.1合同有效期12.2合同续签条件第十三条：其他约定事项13.1房屋买卖合同的签字盖章13.2房屋买卖合同的保管13.3房屋买卖合同的复印件第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中室内面积为平方米，露台面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：号。第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价格：房屋买卖总价格为万元人民币整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房屋总价款支付至卖方指定的银行账户。2.3税费承担方式：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用承担方式：过户费用由买方承担。第四条：房屋现状说明4.1房屋现有设施：房屋内现有设施清单详见附件一。4.3维修责任及费用：房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的故障或损坏，由卖方负责维修，并承担相应费用。第五条：房屋交易过程中的费用5.1房屋买卖手续费：房屋买卖手续费为房屋总价款的%。5.2房屋交易税费：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。5.3其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于过户费、维修费等。第六条：房屋买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除条件：合同解除的条件及程序详见附件二。6.2违约责任及赔偿方式：违反本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：房屋买卖合同的变更8.1合同变更条件：合同变更的条件及程序详见附件三。8.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条：房屋买卖合同的转让9.1合同转让条件：合同转让的条件及程序详见附件四。9.2合同转让程序：合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十条：房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件：合同终止的条件及程序详见附件五。10.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条：双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：卖方的权利和义务详见附件六。11.2买方的权利和义务：买方的权利和义务详见附件七。第十二条：房屋买卖合同的有效期12.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。12.2合同续签条件：合同续签的条件及程序详见附件八。第十三条：其他约定事项13.1房屋买卖合同的签字盖章：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2房屋买卖合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件。13.3房屋买卖合同的复印件：本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件：附件一（房屋现有设施清单）、附件二（合同解除条件及程序）、附件三（争议解决方式）、附件四（合同转让条件及程序）、附件五（合同终止第八条：房屋买卖合同的变更8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致。8.1.2合同变更情形包括但不限于：(1)房屋买卖价格的调整；(2)房屋交付时间的调整；(3)房屋过户时间的调整；(4)税费承担方式的调整；(5)其他双方约定的内容。8.2合同变更程序：8.2.1双方应书面签订变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条：房屋买卖合同的转让9.1合同转让条件：9.1.1合同转让需双方协商一致。9.1.2合同转让情形包括但不限于：(1)买方或卖方因特殊情况需转让合同权利义务；(2)买方或卖方因死亡、破产等原因丧失合同履行能力。9.2合同转让程序：9.2.1转让方应提前个工作日通知另一方。9.2.2双方应协商确定转让方的继受人，并书面签订转让协议。9.2.3转让协议签订后，继受人取代转让方的权利义务，本合同对继受人具有约束力。第十条：房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件：10.1.1合同终止的情形包括但不限于：(1)房屋买卖交易完成；(2)双方协商一致解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止后的处理：10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理房屋权属转移、退还已支付的款项等。10.2.2合同终止后，双方对于本合同涉及的保密信息仍应承担保密义务。第十一条：双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：11.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。11.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。11.1.3卖方应如实告知买方房屋的现状、历史及可能影响合同履行的情况。11.2买方的权利和义务：11.2.1买方应按照合同约定支付房屋总价款。11.2.2买方应按照合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务。11.2.3买方应对房屋的后续维修、管理、使用等负责。第十二条：房屋买卖合同的有效期12.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。12.2合同续签条件：合同续签的条件及程序详见附件八。第十三条：其他约定事项13.1房屋买卖合同的签字盖章：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2房屋买卖合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件。13.3房屋买卖合同的复印件：本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件：附件一（房屋现有设施清单）、附件二（合同解除条件及程序）、附件三（争议解决方式）、附件四（合同转让条件及程序）、附件五（合同终止条件及程序）、附件六（双方的权利和义务）、附件七（合同有效期及续签条件）、附件八（其他约定事项）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：(1)房屋中介机构；(2)房屋评估机构；(3)房屋过户登记机构；(4)贷款银行；(5)保险公司；(6)维修服务提供商；(7)争议解决机构；(8)其他双方同意的第三方。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为。16.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第十七条：第三方介入的程序及要求17.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确合同条款，确保第三方知晓甲乙方的权益。17.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同条款的落实。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方不承担超过其收费范围的责任。18.2第三方因故意或重大过失导致合同违约的，应承担相应的违约责任。18.3第三方对甲乙方造成的损失，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自的权益受法律保护。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或终止协议。20.2变更或终止协议应明确约定新的第三方介入事项，以及双方的权利和义务。第二十一条：其他约定事项21.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。21.2甲乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供真实、准确的信息。21.3甲乙方对第三方的选择不得违反法律、法规及社会公德。第二十二条：附件22.1第三方介入协议：附甲乙方与第三方签订的协议副本。22.2第三方服务费用明细：附第三方服务费用详细清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现有设施清单附件二：合同解除条件及程序附件三：争议解决方式附件四：合同转让条件及程序附件五：合同终止条件及程序附件六：双方的权利和义务附件七：合同有效期及续签条件附件八：其他约定事项附件一详细要求和说明：本附件详细列明房屋现有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。买方应根据附件一的内容，对房屋的现状进行核实。附件二详细要求和说明：本附件详细列明合同解除的条件和程序。例如，一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权根据附件二的规定解除合同。附件三详细要求和说明：本附件详细列明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应根据附件三的规定选择争议解决方式。附件四详细要求和说明：本附件详细列明合同转让的条件和程序。例如，买方因特殊原因无法继续履行合同，可以将合同权利义务转让给第三方。附件五详细要求和说明：本附件详细列明合同终止的条件和程序。例如，房屋买卖交易完成后，合同即终止。附件六详细要求和说明：本附件详细列明双方的权利和义务，包括但不限于卖方保证房屋权属清晰，买方支付房屋总价款等。附件七详细要求和说明：本附件详细列明合同有效期的规定，以及合同续签的条件。附件八详细要求和说明：本附件详细列明其他约定事项，包括但不限于保密义务、签字盖章、合同保管和复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实，存在隐瞒或误导。3.买方未按照约定支付房屋总价款。4.买方未按照约定履行接收房屋和办理过户手续的义务。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果卖方未按照约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、搬家费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：指本合同的一方，