2024年存量住宅回迁交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量住宅回迁交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1回迁方主体信息1.2交易方主体信息第二条回迁住宅信息2.1住宅基本情况2.2回迁住宅面积及分配第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条回迁期限及交房标准4.1回迁期限4.2交房标准及要求第五条违约责任5.1回迁方违约责任5.2交易方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1回迁方签字盖章13.2交易方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1回迁方主体信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2交易方主体信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条回迁住宅信息2.1住宅基本情况住宅位置：_______住宅面积：_______住宅户型：_______2.2回迁住宅面积及分配甲方同意将上述住宅面积全部或部分分配给乙方，具体分配面积以附件为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下住宅回迁交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易价格。付款方式为：_______。付款期限自本合同签订之日起_______日内。第四条回迁期限及交房标准4.1回迁期限甲方应按照本合同约定的回迁期限，将分配的住宅交付给乙方。回迁期限为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2交房标准及要求第五条违约责任5.1回迁方违约责任甲方未按照本合同约定履行回迁义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2交易方违约责任乙方未按照本合同约定履行支付义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的转让9.1转让条件本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2转让程序如甲乙双方同意转让本合同项下的权利和义务的，应签订书面转让协议，并经对方书面同意后生效。第十条保密条款10.1保密内容本合同履行过程中，甲乙双方应对对方的商业秘密和合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为本合同履行完毕后_______年。10.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十一条其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第十三条签字盖章13.1回迁方签字盖章甲方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________13.2交易方签字盖章乙方（盖章）：________________乙方代表（签字）：________________第十四条合同生效时间14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同生效时间为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.2第三方责任丙方在本合同项下的责任是协助甲乙双方履行合同义务，丙方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定行事。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方丙方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入程序丙方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方协商一致选择丙方；（2）甲乙双方与丙方签订第三方服务协议；（3）丙方根据甲乙双方的指示和第三方服务协议的约定，介入本合同的履行过程。第三条第三方义务和责任3.1丙方的义务丙方应按照甲乙双方的指示和第三方服务协议的约定，协助甲乙双方履行本合同义务，并提供专业服务。3.2丙方的责任丙方在本合同项下的责任限于其专业服务范围，对于因丙方原因导致的合同违约或损失，丙方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1丙方的责任限额丙方在本合同项下的责任限额为：_______元。超过该限额的部分，丙方不承担责任。4.2丙方责任限额的适用本合同项下丙方的责任限额适用于：_______。具体适用条件和方法由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1丙方与甲乙方的关系丙方作为第三方，仅为甲乙双方提供专业服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。丙方不成为甲乙双方合同的一方，也不承担甲乙双方以外的合同义务。5.2丙方与甲乙方的沟通丙方在提供专业服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的利益得到平衡和保护。第六条第三方服务费用的承担6.1丙方服务费用丙方提供专业服务的费用由甲乙双方按照第三方服务协议的约定承担。6.2丙方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向丙方支付服务费用。支付方式、支付期限和支付金额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第七条第三方介入对合同其他方的通知7.1丙方介入通知丙方介入本合同后，甲乙双方应通知本合同的其他各方丙方的介入，并说明丙方的角色和职责。7.2丙方介入通知的义务甲乙双方有义务向本合同的其他各方提供丙方的相关资料和服务协议的副本，以便其他各方了解丙方的角色和职责。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1丙方介入对合同履行的影响丙方介入本合同，不改变甲乙双方履行合同的义务和责任。丙方仅为协助方，不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务。8.2丙方介入的合同履行甲乙双方应根据本合同的约定和第三方服务协议的约定，履行合同义务。丙方的介入不应影响甲乙双方履行合同的能力和责任。第九条第三方介入的合同变更9.1丙方介入的合同变更如丙方的介入导致本合同的变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2丙方介入的合同变更程序甲乙双方与丙方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。第十条第三方介入的合同解除10.1丙方介入的合同解除如丙方的介入导致本合同的解除，甲乙双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.2丙方介入的合同解除程序甲乙双方与丙方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除的原因和影响。第十一条第三方介入的违约责任11.1丙方违约责任丙方在本合同项下的违约责任限于其专业服务范围，对于因丙方原因导致的合同违约或损失，丙方应承担相应的违约责任。11.2丙方违约的违约责任丙方违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁住宅基本情况说明书详细说明回迁住宅的位置、面积、户型等基本信息。附件2：交易价格确认书确认双方约定的交易价格及支付方式。附件3：回迁期限及交房标准说明书详细说明回迁期限及交房的标准和要求。附件4：第三方服务协议明确甲乙双方与丙方之间的权利义务和责任限额。附件5：付款凭证记录交易价格的支付方式和支付凭证。附件6：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件7：争议解决方式确认书确认双方约定的争议解决方式和程序。附件8：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件9：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议。附件10：保密协议明确双方的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.乙方未按照约定支付交易价格。3.丙方未按照约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件6中的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件6中的计算公式计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交房导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁住宅：指本合同项下甲方向乙方提供的住宅。2.交易价格：指本合同项下甲乙双方约定的住宅购买价格。3.回迁期限：指本合同项下甲方交付回迁住宅的期限。4.违约金：指本合同项下甲乙双方因违约行为应支付的违约责任。5.第三方：指本合同项下协助甲乙双方完成交易的个人或实体。1.本合同中的回迁住宅指的是位于_______的住宅，面积为_______平方米，户型为______