2024三亚二手房买卖补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚二手房买卖补充合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现状3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2日常维修责任6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施维护7.户口迁出7.1卖家责任7.2买家责任8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.其他约定10.1房屋交易过程中费用承担10.2双方约定的其他事项11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋信息2.1房屋地址：X2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅2.1.4房屋楼层：X层2.1.5房屋朝向：X2.2房屋现状2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋装修情况：X2.2.3房屋使用情况：X2.2.4房屋配套设施：X3.买卖价格3.1房屋成交价格：X元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：X3.2.2付款时间：X3.3税费承担3.3.1契税：X元，由买方承担3.3.2个人所得税：X元，由卖方承担3.3.3房屋交易手续费：X元，由买方承担3.3.4其他税费：X元，由买方承担4.交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2过户时间及费用4.2.1过户时间：X4.2.2过户费用：X元，由买方承担5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.1.1如果在交付后个月内发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。5.2日常维修责任5.2.1买方应负责房屋的日常维修和保养。6.物业及公共设施6.1物业管理费：X元/月，由买方承担6.2公共设施维护：由物业管理公司负责。7.户口迁出7.1卖家责任7.1.1卖家应保证在房屋过户前将户口迁出。7.2买家责任7.2.1买家应协助卖家办理户口迁出手续。8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金X元。8.1.2卖家未能按照约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金X元。8.2.2买家未能按照约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2法律途径9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋交易过程中费用承担10.1.1除合同约定的费用外，其他交易过程中的费用由买方承担。10.2双方约定的其他事项10.2.1双方同意，房屋交易完成后，卖家应协助买方办理水、电、煤气等户名变更手续。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________14.合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。15.2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1甲方和乙方同意按照第三方的收费标准支付服务费用。16.1.2服务费用的支付时间、方式由双方与第三方协商确定。16.2第三方责任限额16.2.1甲方和乙方明确，第三方在其职责范围内承担的责任限额，超出职责范围的责任由第三方自行承担。16.2.2甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力、意外事件导致的责任。16.3第三方与甲方、乙方的关系16.3.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照法律法规及合同约定执行。16.3.2第三方不参与甲方和乙方之间的任何争议，除非争议涉及第三方的权益。17.第三方介入后的争议解决17.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的其他约定18.1甲方和乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。18.2甲方和乙方应按照约定履行合同义务，确保交易的顺利完成。19.第三方签字19.1第三方签字：____________________20.第三方签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同原件附件4：第三方服务协议复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋交易税费清单复印件附件7：物业管理费缴纳证明复印件附件8：公共设施使用及维护手册复印件附件9：户口迁出证明复印件附件10：其他重要文件附件要求：1.所有附件必须是原始文件的复印件，必须清晰、完整。2.附件中的信息必须与原件相符，如有不符，甲方和乙方有权要求更正。3.附件3，房屋买卖合同原件，应由双方签字盖章后有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定履行合同义务。3.买家未能按照约定时间支付购房款。4.买家未能按照约定履行合同义务。5.第三方未能按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，同时买家有权要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.有效合同：指合同当事人之间的意思表示真实、合法，并且合同内容明确、可能履行。3.违约金：指当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。4.损害赔偿：指当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的因违约行为导致的实际损失。5.