2024商业综合体物业管理人力资源配置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体物业管理人力资源配置合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理项目地址2.2物业管理项目范围第三条人力资源配置3.1甲方提供的人力资源配置3.2乙方提供的人力资源配置第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的权利与义务4.2甲方应遵守的法律法规第五条乙方权利与义务5.1乙方的权利与义务5.2乙方应遵守的法律法规第六条人力资源管理6.1甲方对乙方人力资源的管理6.2乙方对甲方人力资源的管理第七条工资与福利7.1工资待遇7.2福利待遇第八条劳动争议解决8.1劳动争议的解决方式8.2劳动争议的解决程序第九条合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业综合体管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围2.1物业管理项目地址：××省××市××区××路××号商业综合体2.2物业管理项目范围：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、消防安全管理、保安服务、停车管理、绿化养护、物业综合服务等。第三条人力资源配置3.1甲方提供的人力资源配置：3.1.1甲方负责提供物业管理项目所需的各项人力资源，包括但不限于物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等。3.1.2甲方应确保提供的人力资源具备相应的资质和能力，满足物业管理项目的需求。3.2乙方提供的人力资源配置：3.2.1乙方负责提供物业管理项目所需的专业技术支持和管理人员，包括但不限于项目经理、技术工程师、财务人员等。3.2.2乙方应确保提供的人力资源具备相应的资质和能力，满足物业管理项目的需求。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。4.1.2甲方应履行合同约定的支付义务，按时支付乙方服务费用。4.2甲方应遵守的法律法规：4.2.1甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《劳动合同法》等。第五条乙方权利与义务5.1乙方的权利与义务：5.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规和甲方要求。5.1.2乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于人员培训、设施设备维护、安全保障等。5.2乙方应遵守的法律法规：5.2.1乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《劳动合同法》等。第六条人力资源管理6.1甲方对乙方人力资源的管理：6.1.1甲方有权对乙方提供的人力资源进行工作考核和评估，提出改进意见和建议。6.1.2甲方应尊重乙方人力资源的合法权益，不得侵犯乙方员工的劳动权益。6.2乙方对甲方人力资源的管理：6.2.1乙方应根据甲方提供的物业管理服务需求，合理配置和管理人力资源，确保服务质量和效率。6.2.2乙方应保障甲方人力资源的合法权益，遵守相关法律法规，不得侵犯甲方员工的劳动权益。第七条工资与福利7.1工资待遇：7.1.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，支付员工工资，不得低于最低工资标准。7.1.2乙方应定期发放工资，并在工资支付凭证上注明工资明细。7.2福利待遇：7.2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，为员工提供社会保险、公积金等福利待遇。7.2.2乙方应定期为员工进行健康检查，保障员工的健康权益。第八条劳动争议解决8.1劳动争议的解决方式：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决劳动争议，协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。8.1.2任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.2劳动争议的解决程序：8.2.1发生劳动争议时，一方应在知道或者应当知道争议发生之日起30日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。8.2.2劳动争议仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起5日内作出受理决定，并书面通知当事人。8.2.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起45日内作出裁决，情况复杂的，经仲裁委员会主任批准，可以延长仲裁期限，但延长期限不得超过15日。第九条合同期限9.1合同起始日期：2024年1月1日9.2合同终止日期：2029年12月31日第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反法律法规和社会公共利益。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。11.1.2甲方未按照合同约定提供人力资源的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供人力资源费用总额的1%。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。11.2.2乙方未按照合同约定提供专业技术支持和管理人员的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供人力资源费用总额的1%。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：12.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议，协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。12.1.2任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的程序：12.2.1发生争议时，一方应在知道或者应当知道争议发生之日起30日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。12.2.2劳动争议仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起5日内作出受理决定，并书面通知当事人。12.2.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起45日内作出裁决，情况复杂的，经仲裁委员会主任批准，可以延长仲裁期限，但延长期限不得超过15日。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件：13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的终止条件：13.2.1合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。13.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。13.3合同的解除条件：13.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1其他约定的内容：14.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.1.2双方应相互配合，共同维护物业管理项目的和谐稳定。14.1.3双方对合同内容的保密性负有责任，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、专业服务机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方范围：1.2.1参与物业管理项目招投标过程的各方；1.2.2提供物业管理服务所需的设备、材料供应商；1.2.3为甲方或乙方提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；1.2.4甲方或乙方指定的其他合作方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同执行，应提前通知对方，并协商确定第三方的角色、职责和权利。2.1.2甲方或乙方应在合同中明确第三方的介入条件，包括介入的时间、方式、范围等。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，满足合同执行的需求；2.2.2第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；2.2.3第三方与甲方或乙方无利益冲突。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行各自的职责，确保合同执行的顺利进行；3.1.2第三方应对其提供的设备、材料、服务等的质量、安全、合规性负责；3.1.3第三方应对其在合同执行过程中获取的甲方或乙方秘密信息保密，不得泄露给第三方。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；3.2.2第三方应配合甲方或乙方进行合同履行情况的监督和检查；3.2.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，不得拖延。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等；4.1.2甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉、风险等因素综合考虑确定责任限额。4.2第三方责任限额的调整：4.2.1甲方和乙方应根据合同执行情况、市场行情等因素，适时调整第三方的责任限额；4.2.2调整第三方责任限额时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：5.1.1第三方与甲方或乙方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不替代甲方或乙方对对方的义务和责任。5.2第三方与甲乙方权益的划分：5.2.1第三方在合同执行过程中产生的权益，归第三方所有；5.2.2第三方在合同执行过程中产生的义务和责任，由第三方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲方或乙方如需变更第三方的角色、职责和权利，应提前通知对方，并协商一致；6.1.2变更第三方介入的条件、程序等，应按照本合同约定的方式进行。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲方或乙方如需解除第三方的介入，应提前通知对方，并协商一致；6.2.2解除第三方介入的条件、程序等，应按照本合同约定的方式进行。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：7.1.1第三方未按照合同约定履行职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应履行职责的费用总额的1%；7.1.2第三方未按照合同约定提供设备、材料或服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应提供设备、材料或服务的费用总额的1%。7.2第三方违约责任的解决：7.2.1第三方违约时，甲方或乙方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方支付违约金；7.2.2甲方或乙方对第三方的违约行为有争议的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲方乙方的沟通与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理项目范围详细说明附件二：人力资源配置详细说明附件三：工资与福利详细说明附件四：劳动争议解决详细说明附件五：合同期限详细说明附件六：合同变更与解除详细说明附件七：违约行为及责任认定详细说明附件八：第三方介入详细说明附件九：合同附件汇总附件一：物业管理项目范围详细说明本附件详细描述了物业管理项目的具体范围，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、消防安全管理、保安服务、停车管理、绿化养护、物业综合服务等。附件二：人力资源配置详细说明本附件详细列出了甲方提供的人力资源配置，包括但不限于物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等，以及乙方提供的人力资源配置，包括但不限于项目经理、技术工程师、财务人员等。附件三：工资与福利详细说明本附件详细说明了工资与福利的具体内容，包括但不限于工资待遇、福利待遇、工资支付方式、福利待遇的享受条件等。附件四：劳动争议解决详细说明本附件详细描述了劳动争议解决的程序，包括但不限于协商解决、劳动争议仲裁、诉讼程序等。附件五：合同期限详细说明本附件详细说明了合同的起始日期和终止日期，以及合同期限的计算方式。附件六：合同变更与解除详细说明本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序以及相关责任承担。附件七：违约行为及责任认定详细说明本附件详细罗列了各种违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用等，并明确了违约责任认定标准和违约金的计算方式。附件八：第三方介入详细说明本附件详细描述了第三方的定义、范围、介入程序、责任与义务、责任限额等。附件九：合同附件汇总说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.甲方未按照合同约定提供人力资源的。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。4.乙方未按照合同约定提供专业技术支持和管理人员的。5.第三方未按照合同约定履行职责的。6.第三方未按照合同约定提供设备、材料或服务的。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金为应支付费用总额的1%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无