店铺租赁保障金协议（2024年度）

店铺租赁保障金协议（2024年度）版A版本合同目录一览1.租赁店铺及保障金1.1店铺地址与面积1.2保障金金额1.3保障金的支付与退还2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式与周期3.3租金的调整4.租赁店铺的使用4.1使用范围4.2店铺装修与改造5.租赁店铺的维护与保养5.1租赁双方的维护责任5.2店铺的日常保养6.保险责任6.1租赁双方的保险责任6.2保险的有效期限与续保7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.租赁店铺的转租11.1转租的条件与程序11.2转租者的资质要求12.租赁店铺的转让12.1转让的条件与程序12.2转让后的合同继续履行13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的保密条款14.合同的签署与生效14.1合同的签署日期与地点14.2合同的生效条件与生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及保障金1.1店铺地址与面积1.1.1店铺位于__________，具体地址为__________。1.1.2店铺的实际使用面积为__________平方米。1.2保障金金额1.2.1租赁双方确认，乙方需支付甲方保障金共计人民币__________元整。1.2.2保障金的支付方式为__________，支付日期为__________。1.3保障金的支付与退还1.3.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付保障金。1.3.2在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后__________个工作日内退还乙方全部保障金。1.3.3若乙方存在违约行为，甲方有权从保障金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限的续约2.2.1若乙方希望续约，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续约申请。2.2.2甲方应在收到乙方续约申请后__________个工作日内回复是否同意续约。第三条租金支付3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元整每月。3.2租金支付方式与周期3.2.1乙方应通过__________方式向甲方支付租金，支付周期为每月一次。3.2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的调整3.3.1若租赁期限超过__________年，甲方有权在租赁期满后对租金进行调整。3.3.2租金调整的方式为__________，调整的日期为__________。第四条租赁店铺的使用4.1使用范围4.1.1乙方只能将租赁店铺用于__________目的，不得从事其他任何活动。4.2店铺装修与改造4.2.1乙方在租赁期间进行店铺装修与改造时，应提前__________个工作日向甲方提出申请。4.2.2甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内回复是否同意装修与改造方案。第五条租赁店铺的维护与保养5.1租赁双方的维护责任5.1.1乙方负责店铺内部的日常维护与保养。5.1.2甲方负责店铺外部的设施维护与保养。5.2店铺的日常保养第六条保险责任6.1租赁双方的保险责任6.1.1乙方应负责店铺内物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.1.2甲方应负责店铺建筑本身的保险，包括但不限于结构安全、自然灾害等。6.2保险的有效期限与续保6.2.1保险的有效期限为租赁期限。6.2.2乙方应在保险到期前__________个月内向保险公司办理续保手续。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方未按约定提供租赁店铺的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。8.1.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。8.2违约责任的处理方式8.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，计算方式为每逾期一日违约金金额加倍。8.2.2甲方在收到乙方违约金后，应立即采取措施消除违约行为。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1租赁双方在发生争议后，应自知道或者应当知道争议之日起__________日内提出解决争议的要求。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2合同的解除条件10.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议。10.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、后续处理等相关事项。第十一条租赁店铺的转租11.1转租的条件与程序11.1.1乙方如需转租店铺，应提前__________个月内向甲方提出书面转租申请。11.1.2甲方应在收到乙方转租申请后__________个工作日内回复是否同意转租。11.2转租者的资质要求11.2.2转租者应同意接受本合同的全部条款。第十二条租赁店铺的转让12.1转让的条件与程序12.1.1乙方如需转让店铺，应提前__________个月内向甲方提出书面转让申请。12.1.2甲方应在收到乙方转让申请后__________个工作日内回复是否同意转让。12.2转让后的合同继续履行12.2.1转让后，新的承租者应继续履行本合同的约定。12.2.2乙方应对转让行为承担连带责任。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.1.1租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.1.2租赁双方应相互配合，共同维护租赁店铺的正常经营秩序。13.2租赁双方的保密条款13.2.1租赁双方应对合同内容和经营信息予以保密。13.2.2违反保密条款的一方应承担违约责任。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署日期与地点14.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________地点签署。14.2合同的生效条件与生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的有效期为租赁期限，自生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁店铺位置平面图》详细要求：清晰标注店铺的具体位置和面积，以及店铺内外的设施分布。说明：此附件用于确认店铺的具体位置和面积，以及店铺内外设施的分布情况，便于双方了解店铺的实际状况。2.附件二：《租赁店铺现状照片》详细要求：提供店铺内外现状的照片，包括但不限于店铺外观、内部装修、设施设备等。说明：此附件用于记录店铺目前的现状，作为租赁双方了解和确认店铺条件的重要依据。3.附件三：《租金支付明细表》详细要求：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体安排，便于双方遵守和执行。4.附件四：《保障金支付收据》详细要求：记录保障金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此附件用于证明乙方已支付保障金，同时也是甲方退还保障金的依据。5.附件五：《装修改造申请审批表》详细要求：乙方填写店铺装修改造的申请，甲方审批后签字确认。说明：此附件用于规范乙方进行店铺装修改造的程序，确保双方权益。6.附件六：《店铺维护保养计划表》详细要求：列出店铺维护保养的内容、周期、责任方等信息。说明：此附件用于明确店铺的维护保养安排，确保店铺的正常经营。7.附件七：《保险单据》详细要求：提供租赁双方保险的有效期、保险金额、保险条款等信息。说明：此附件用于证明租赁双方已购买保险，确保双方在发生保险责任范围内的事故时得到保障。8.附件八：《转租/转让申请书》详细要求：乙方填写转租或转让的申请，甲方审批后签字确认。说明：此附件用于规范乙方进行转租或转让的程序，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日违约金金额加倍。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日违约金金额加倍。3.转租/转让违约行为及责任认定示例说明：若乙方未经甲方同意进行转租/转让，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.保险违约行为及责任认定示例说明：若乙方未在保险到期前办理续保手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即补办保险。说明三：法律名词及解释：1