2024安徽省居住租赁协议样本

2024版安徽省居住租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2出租人的维修责任6.3承租人的维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿分配第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1宠物饲养11.2房屋转租11.3房屋用途变更第十二条出租人声明12.1房屋权属证明12.2无产权纠纷第十三条承租人声明13.1租赁目的13.2按时支付租金及押金第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：安徽省合肥市____区____路____号，房屋的具体门牌号为本合同附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，具体房屋结构和布局详见本合同附件二。1.3房屋权属证明：出租人已向承租人出示有效的房屋所有权证或其他合法权属证明，证明文件编号为____，文件名称____。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称（姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租人信息：名称（姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3提前解除租赁合同的条件：（1）在租赁期内，如出租人需提前收回房屋，应提前____天通知承租人，并支付给承租人相应的赔偿金，赔偿金为一个月租金的____倍。（2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前____天通知出租人，并支付给出租人相应的赔偿金，赔偿金为一个月租金的____倍。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付方式：承租人应每月____日前将租金支付至出租人指定的账户，或以其他方式支付至出租人同意的账户。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失后，应在____天内将押金无息退还给承租人。若租赁房屋及附属设施有损坏，则出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。6.3承租人的维修责任：承租人应负责日常的维护和小修，包括但不限于水管、电路、门窗等。如遇大修，需双方协商解决。第八条违约责任8.1出租人违约责任：（1）如出租人未按合同约定提供租赁房屋，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的____倍。（2）如出租人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租人违约责任：（1）如承租人未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。（2）如承租人未按合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：如发生争议，双方同意在合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养：未经出租人同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。11.3房屋用途变更：承租人不得改变租赁房屋的用途，未经出租人同意，不得进行装修或改造。第十二条出租人声明12.1房屋权属证明：出租人已向承租人出示有效的房屋所有权证或其他合法权属证明，证明文件编号为____，文件名称____。12.2无产权纠纷：出租人保证租赁房屋无任何产权纠纷，如因房屋权属问题导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。第十三条承租人声明13.1租赁目的：承租人租赁该房屋的目的是____。13.2按时支付租金及押金：承租人保证按合同约定及时支付租金及押金。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为____年__月__日。14.3合同副本数量及持有方：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他合法权属证明详细要求和说明：出租人应向承租人出示有效的房屋所有权证或其他合法权属证明，作为合同附件，以证明出租人对租赁房屋的权属情况。附件二：租赁房屋的结构布局图详细要求和说明：作为合同附件，详细展示租赁房屋的结构布局，包括房间数量、面积、家具配置等信息。附件三：租赁房屋现状照片详细要求和说明：提供租赁房屋现状的照片，作为合同附件，以记录房屋在租赁开始时的状态。附件四：租赁房屋维修记录详细要求和说明：作为合同附件，记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付记录详细要求和说明：作为合同附件，记录承租人支付租金的记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件六：押金支付与退还记录详细要求和说明：作为合同附件，记录押金的支付和退还情况，包括支付时间、退还时间、退还金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋。2.出租人未按合同约定时间交付房屋。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。5.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方。6.承租人未经出租人同意改变租赁房屋的用途，进行装修或改造。责任认定标准：1.出租人违约金计算：违约金为一个月租金的2倍。2.承租人滞纳金计算：滞纳金为应支付租金的5%。3.维修费用：根据实际情况确定维修费用。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付给承租人违约金，例如：一个月租金的2倍。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付给出租人滞纳金，例如：应支付租金的5%。3.如承租人未经出租人同意转租房屋，应承担相应的违约责任，例如：支付给出租人违约金，具体金额根据合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保