2024年上海房产交易协议样式

2024年上海房产交易标准协议样式版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方1.2买方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.交付与入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付费用6.房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.税费10.1税费种类10.2税费承担方11.其他费用11.1物业费11.2维修基金12.双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系方式：__________1.2买方1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方联系方式：__________第二条房产信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________第三条交易价格3.1房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2付款方式：__________3.3付款时间表：3.3.1定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方在签署本合同后____个工作日内支付给卖方。3.3.2首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方在签署本合同后____个工作日内支付给卖方。3.3.3尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房产过户完成后支付给卖方。第四条房产过户4.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，完成房产过户所需的所有手续。4.2过户时间：买方应在本合同签署后____个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续，过户手续应在____个月内完成。4.3过户费用：过户费用包括房产过户手续费、契税等，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，买方承担过户过程中产生的全部费用。第五条交付与入住5.1交付时间：卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给买方。5.2入住条件：买方应在房产交付后，按照合同约定支付尾款，并办理物业入住手续。5.3交付费用：房产交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、维修基金等，由买方承担。第六条房产质量6.1质量保证：卖方保证所售房产符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理：如买方在入住后发现房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内，根据我国相关法律法规和政策规定，负责处理质量问题。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解无效，双方可依法向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十条税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担方：按照我国相关法律法规和政策规定执行。第十一条其他费用11.1物业费：买方按照物业管理公司规定支付。11.2维修基金：买方按照相关政策规定支付。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明：卖方保证所售房产的权属清晰，无任何债务纠纷。12.2买方声明：买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解无效，双方可依法向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式附加本合同后生效。9.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应以书面形式提出，并经双方确认。第十条税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担方：按照我国相关法律法规和政策规定执行，如法律法规和政策规定不明，由合同双方协商确定。第十一条其他费用11.1物业费：买方按照物业管理公司规定支付，具体费用以物业管理公司出具的收费标准为准。11.2维修基金：买方按照相关政策规定支付，具体金额以相关政策规定为准。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明：卖方保证所售房产的权属清晰，无任何债务纠纷，房产符合我国相关法律法规和政策规定。12.2买方声明：买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格，且已充分了解房产的真实情况。12.3双方承诺：双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：身份证复印件作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿买方损失等责任。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿卖方损失等责任。示例说明：如卖方延迟交付房产，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。如买方延迟支付房款，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方