2024年新房产居间业务协议

2024年新版房产居间业务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产居间业务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4丙方（居间方）1.5合同日期1.6房产信息1.7交易价格1.8交易条件第二条：丙方的义务与责任2.1提供房产信息2.2协助甲方与乙方进行沟通2.3协助交易双方进行房产过户手续2.4保密义务2.5合规性保证第三条：甲方的义务与责任3.1提供真实、准确的房产信息3.2配合丙方进行居间服务3.3协助乙方进行房产查验3.4协助乙方办理贷款手续（如有需要）3.5按照约定时间履行交易义务第四条：乙方的义务与责任4.1提供真实、准确的身份信息4.2配合丙方进行居间服务4.3按照约定时间履行交易义务4.4协助甲方进行房产过户手续4.5协助甲方办理贷款手续（如有需要）第五条：交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4税费承担第六条：交易条件的履行6.1房产过户手续6.2房产交付时间6.3产权转移登记6.4贷款手续办理（如有需要）第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的义务履行第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订14.4合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产居间业务：丙方作为独立的房产居间服务提供商，协助甲方（卖方）与乙方（买方）进行房产交易的中介活动。1.2甲方（卖方）：指愿将其名下的房产出售给乙方的个人或机构。1.3乙方（买方）：指愿意购买甲方名下房产的个人或机构。1.4丙方（居间方）：指承担房产居间服务职责，协助甲方与乙方完成房产交易的专业机构或个人。1.5合同日期：本合同自三方签署之日起生效。1.6房产信息：包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、使用性质、权属状况等。1.7交易价格：双方约定的房产交易金额，包括房价和交易过程中产生的相关费用。1.8交易条件：包括但不限于付款方式、交付时间、产权转移登记等。第二条：丙方的义务与责任2.1提供房产信息：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并确保信息的及时更新。2.2协助甲方与乙方进行沟通：丙方应积极协调甲方和乙方之间的沟通，促使交易的顺利完成。2.3协助交易双方进行房产过户手续：丙方应提供必要的协助，帮助甲方和乙方完成房产过户手续。2.4保密义务：丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。2.5合规性保证：丙方应确保本合同的履行符合相关法律法规的规定，不得违法违规操作。第三条：甲方的义务与责任3.1提供真实、准确的房产信息：甲方应对所提供的房产信息真实性、准确性负责。3.2配合丙方进行居间服务：甲方应按约定配合丙方完成居间服务。3.3协助乙方进行房产查验：甲方应提供便利，协助乙方对房产进行查验。3.4协助乙方办理贷款手续（如有需要）：甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理贷款手续。3.5按照约定时间履行交易义务：甲方应按照合同约定的时间履行交易义务。第四条：乙方的义务与责任4.1提供真实、准确的身份信息：乙方应对提供的身份信息真实性、准确性负责。4.2配合丙方进行居间服务：乙方应按约定配合丙方完成居间服务。4.3按照约定时间履行交易义务：乙方应按照合同约定的时间履行交易义务。4.4协助甲方进行房产过户手续：乙方应提供必要的协助，帮助甲方完成房产过户手续。4.5协助甲方办理贷款手续（如有需要）：乙方应提供必要的协助，帮助甲方办理贷款手续。第五条：交易价格与支付方式5.1交易价格：双方约定的房产交易金额，包括房价和交易过程中产生的相关费用。5.2支付方式：包括但不限于现金、转账、贷款等方式。5.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间。5.4税费承担：双方约定的税费承担方式及责任分配。第六条：交易条件的履行6.1房产过户手续：包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。6.2房产交付时间：双方约定的房产交付的具体时间。6.3产权转移登记：甲方应按约定办理产权转移登记手续。6.4贷款手续办理（如有需要）：双方应按约定办理贷款手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行交易义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约：乙方未按约定履行交易义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约：丙方未按约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意提交房产所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应当书面通知其他双方，经协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，任何一方有权解除合同，但应当提前书面通知对方。合同解除后的相关事项，按照本合同第十四条处理。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕、解除或者双方协商一致终止合同的。10.2合同终止后的义务履行：合同终止后，各方应当按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付税费等。第十一条：保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易价格、各方商业秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应当及时通知其他方，并按照合同约定或者公平原则处理后续事项。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。第十四条：其他条款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、交易双方的身份证明、贷款合同等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.3合同修订：本合同的任何修订均需各方书面同意，并注明“修订版”。14.4合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，各方仍应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付税费等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明甲方对房产的权属情况。房产证原件，用于办理过户手续。附件二：交易双方的身份证明甲方身份证明复印件，证明甲方的身份。乙方身份证明复印件，证明乙方的身份。附件三：贷款合同（如有）贷款合同复印件，证明贷款的相关信息。贷款合同原件，用于办理贷款手续。附件四：房产查验报告房产查验报告复印件，证明房产的实际情况。房产查验报告原件，用于办理过户手续。附件五：房产过户手续清单房产过户手续清单复印件，证明过户手续的办理情况。房产过户手续清单原件，用于办理过户手续。附件六：交易款项支付凭证交易款项支付凭证复印件，证明交易款项的支付情况。交易款项支付凭证原件，用于办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行交易义务，如延迟交付房产。2.乙方未按约定时间履行交易义务，如延迟支付交易价格。3.丙方未按约定提供居间服务，如未及时协调沟通。4.甲方提供虚假、准确的房产信息。5.乙方提供虚假、准确的身份信息。6.各方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费、过户手续费等。3.延迟交付房产：每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币元。4.延迟支付交易价格：每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币元。5.丙方未提供居间服务：按照合同约定的服务费用进行赔偿。示例说明：1.甲方延迟交付房产，乙方要求支付违约金，根据合同约定，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方延迟支付交易价格，甲方要求支付违约金，根据合同约定，乙方应支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产居间业务：指丙方作为独立的房产居间服务提供商，协助甲方（卖方）与乙方（买方）进行房产交易的中介活动。2.甲方（卖方）：指愿将其名下的房产出售给乙方的个人或机构。3.乙方（买方）：指愿意购买甲方名下房产的个人或机构。4.丙方（居间方）：指承担房产居间服务职责，协助甲方与乙方完成房产交易的专业机构或个人。5.合同日期：本合同自三方签署之日起生效。6.房产信息：包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、使用性质、权属状况等。7.交易价格：双方约定的房产交易金额，包括房价和交易过程中产生的相关费用。8.交易条件：包括但不限于付款方式、交付时间、产权转移登记等。9.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。10.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费、过户手续费等。1.本合同中的房产居间业务指的是丙方作为独立的房产居间服务提供商，协助甲方（卖方）与乙方（买方）进行房产交易的中介活动。2.甲方（卖方）是指愿将其名下的房产出售给乙方的个人或机构。3.乙方（买方）是指愿