城市更新房产买卖协议（2024年）

城市更新房产买卖协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3房产交易价格1.4房产交付时间与条件2.房产价格与支付方式2.1房产总价格2.2定金支付2.3房产尾款支付2.4支付时间及方式3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收条件3.3房产交付后的责任转移3.4房产交付前的维护责任4.房产过户与登记4.1房产过户流程4.2房产过户费用4.3房产登记流程4.4房产登记费用5.合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务5.2买方违约情形5.3卖方违约情形5.4违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁地点及机构6.3仲裁费用承担6.4法律适用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除后的权益处理8.房产保险8.1房产保险责任范围8.2房产保险购买8.3保险费用承担8.4保险理赔程序9.税费承担9.1房产交易税费9.2税费支付方式及时间9.3税费承担的证明文件9.4其他相关税费10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权益处理10.4合同的保存与使用11.附加条款11.1附加条款的定义与效力11.2附加条款的变更与解除11.3附加条款的履行与违约11.4附加条款的争议解决方式12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的期限12.3保密义务的例外情况12.4违反保密条款的责任13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的法律效力13.4转让后的权益处理14.其他约定14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决方式14.4其他双方共同认可的约定第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产描述本合同涉及的房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋的使用面积、房间数量、配套设施等。1.2买卖双方信息1.3房产交易价格本房产的交易总价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】），支付方式及支付时间详见本合同第二条规定。1.4房产交付时间与条件本房产的交付时间为【交付时间】，交付条件如下：（1）甲方支付全部购房款；（2）乙方完成房产过户手续；（3）乙方将房产现状保持至交付时间。第二条房产价格与支付方式2.1房产总价格本房产的交易总价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】）。2.2定金支付甲方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额大写】），作为购买本房产的诚意金。定金支付至乙方指定的账户。2.3房产尾款支付甲方应在本房产过户手续完成后【尾款支付时间】内支付剩余房产价款。尾款支付至乙方指定的账户。2.4支付时间及方式甲方支付购房款的方式如下：（1）定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额大写】）；（2）尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额大写】）。第三条房产交付与验收3.1房产交付时间本房产的交付时间为【交付时间】。3.2房产验收条件甲方应在交付时间内对房产进行验收，确认房产现状与本合同第一条1.1项所述一致。3.3房产交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的所有权归甲方所有，乙方不再承担房产的任何责任。3.4房产交付前的维护责任乙方应在交付时间内负责维护房产，确保房产现状与本合同第一条1.1项所述一致。第四条房产过户与登记4.1房产过户流程甲方应按照本合同规定支付购房款，乙方应协助甲方完成房产过户手续。房产过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。4.2房产过户费用房产过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用及支付方式在本合同第九条规定。4.3房产登记流程甲方应按照本合同规定支付购房款，乙方应协助甲方完成房产登记手续。房产登记手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。4.4房产登记费用房产登记过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用及支付方式在本合同第九条规定。第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同规定支付购房款，乙方应按照本合同规定履行房产交付、过户及登记等义务。5.2买方违约情形甲方违反本合同规定，未能按时支付购房款的，应支付违约金，违约金为本房产交易总价格的【百分比】。5.3卖方违约情形乙方违反本合同规定，未能按时交付房产、办理过户或登记手续的，应支付违约金，违约金为本房产交易总价格的【百分比】。5.4违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。6.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉第八条房产保险8.1房产保险责任范围自房产交付之日起，甲方应购买并维持房产保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的房产损失。8.2房产保险购买甲方应在房产交付后【保险购买时间】内购买房产保险，并将保险单副本交给乙方。8.3保险费用承担房产保险费用由甲方承担。8.4保险理赔程序如发生保险责任范围内的损失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条税费承担9.1房产交易税费本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。9.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照中国税法规定及税务机关的要求执行。9.3税费承担的证明文件甲方应向乙方提供已支付税费的证明文件。9.4其他相关税费本房产交易过程中产生的其他相关税费，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、房产过户手续完成且甲方支付全部购房款后终止。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。10.4合同的保存与使用甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，并按照本合同约定使用房产。第十一条附加条款11.1附加条款的定义与效力本合同的附加条款是指甲乙双方在本合同之外另行签订的，与本合同具有同等效力的书面文件。11.2附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3附加条款的履行与违约附加条款的履行与违约按照本合同的规定执行。11.4附加条款的争议解决方式附加条款的争议解决方式按照本合同第六条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同及其附件中未公开的，与甲乙双方业务、经营、技术等有关的信息。12.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止后【保密期限】内有效。12.3保密义务的例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于甲乙双方的违约行为导致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）保密信息的披露是为了保护甲乙双方的合法权益。12.4违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价格的【百分比】。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同的任何一方不得未经对方书面同意将本合同转让给第三方。13.2合同转让的程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后方可进行转让。13.3合同转让的法律效力本合同转让后，转让方的权利义务由受让方承担，原转让方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。13.4转让后的权益处理转让后的权益处理按照本合同的约定执行。第十四条其他约定14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的争议解决方式本合同争议的解决方式按照本合同第六条的规定执行。14.4其他双方共同认可的约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明乙方所售房产的法律地位和权利。2.甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的合法身份，以便于进行房产过户手续。3.乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件用于证明乙方的合法身份，以便于进行房产过户手续。4.房产交易税费清单说明：房产交易税费清单详细列出了本房产交易过程中需要支付的各项税费，以及税费的计算方式和金额。5.房产保险单副本说明：房产保险单副本用于证明甲方已购买房产保险，保险责任范围符合本合同要求。6.房产过户手续费用清单说明：房产过户手续费用清单详细列出了房产过户过程中需要支付的各项费用，以及费用的计算方式和金额。7.房产登记手续费用清单说明：房产登记手续费用清单详细列出了房产登记过程中需要支付的各项费用，以及费用的计算方式和金额。8.定金支付收据说明：定金支付收据用于证明甲方已按照本合同规定支付定金。9.房产尾款支付收据说明：房产尾款支付收据用于证明甲方已按照本合同规定支付房产尾款。10.房产交付确认书说明：房产交付确认书用于证明甲方已按照本合同规定接收房产，并确认房产现状与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时支付购房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本房产交易总价格的5%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本房产交易总价格的5%。2.乙方未能按时交付房产、办理过户或登记手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本房产交易总价格的5%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内交付房产、办理过户或登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本房产交易总价格的5%。3.甲方未能购买并维持房产保险责任认定：甲方应承担因未购买或未维持房产保险导致的损失，并支付违约金，违约金为本房产交易总价格的2%。示例说明：如果甲方未能购买或维持房产保险，导致房产损失，甲方应承担相应的损失，并支付违约金，违约金计算为本房产交易总价格的2%。4.甲方、乙方未能履行保密义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为本房产交易总价格的1%。示例说明：如果甲方或乙方未能履行保密义务，泄露了保密信息，违约方应支付违约金，违约金计算为本房产交易总价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的位于【房产地址】的房屋，包括房屋结构、使用面积、房间数量等。2.房产证：指由中国房地产管理部门