社区服务物业管理与智能化系统开发合同

社区服务物业管理与智能化系统开发合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同背景及定义1.1本合同旨在规范甲方委托乙方进行社区服务物业管理与智能化系统开发的相关事宜，保证双方在合作过程中权益的保障。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：1.2.1“甲方”指委托乙方进行社区服务物业管理与智能化系统开发的单位。1.2.2“乙方”指受甲方委托，承担社区服务物业管理与智能化系统开发任务的单位。1.2.3“社区服务物业管理”指甲方委托乙方提供的与物业管理相关的服务。1.2.4“智能化系统开发”指甲方委托乙方开发的涉及智能技术应用的系统。第二章合同标的2.1乙方根据甲方的需求，提供以下服务：2.1.1社区服务物业管理，包括但不限于物业费收缴、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.1.2智能化系统开发，包括但不限于智能家居系统、智能安防系统、智能物业管理系统等。第三章乙方义务3.1乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成社区服务物业管理与智能化系统开发任务。3.2乙方应保证所提供的社区服务物业管理符合国家相关法律法规及行业标准。3.3乙方应保证所开发的智能化系统具备以下特点：3.3.1功能完善，满足甲方实际需求。3.3.2系统稳定可靠，具有较好的兼容性。3.3.3用户界面友好，易于操作。第四章甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方提供的社区服务物业管理与智能化系统开发进行监督、检查。4.2甲方有权要求乙方对不符合合同约定的服务或系统进行整改。4.3甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同款项。4.4甲方应提供以下配合：4.4.1提供项目所需的资料、数据等。4.4.2协助乙方进行现场勘查、施工等。第五章合同期限、终止与解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2在合同期限内，如双方经协商一致，可以提前终止或解除本合同。5.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：5.3.1乙方未按照约定时间、质量、数量完成合同约定的任务。5.3.2乙方违反法律法规，造成甲方重大损失。5.3.3乙方破产、被吊销营业执照等，无法继续履行合同。5.4在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：5.4.1甲方未按照约定支付合同款项。5.4.2甲方违反法律法规，造成乙方重大损失。5.4.3甲方破产、被吊销营业执照等，无法继续履行合同。5.5合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权益，并办理相关手续。第六章费用与支付6.1乙方应按照以下标准收取服务费用：6.1.1社区服务物业管理费用为人民币____元/平方米/月。6.1.2智能化系统开发费用为人民币____元。6.2甲方支付费用的方式如下：6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用。6.2.2甲方应在乙方完成合同约定的服务内容后____个工作日内支付相应款项。6.2.3若乙方提供的智能化系统开发需要分期支付，双方应另行约定分期支付的时间和金额。6.3甲方逾期支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。6.4双方因服务费用发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章质量保证与售后服务7.1乙方应保证社区服务物业管理质量符合以下标准：7.1.1物业服务达到《物业管理服务质量标准》规定的相应等级。7.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，及时整改不符合标准的服务内容。7.2乙方应提供以下售后服务：7.2.1智能化系统开发完成后，乙方应提供为期____年的免费质保服务。7.2.2乙方应在质保期内对系统故障、功能问题等进行及时维修和处理。7.2.3乙方应提供系统升级、优化等服务，以适应甲方业务发展的需求。7.3若乙方未能履行质量保证与售后服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。第八章保密与知识产权8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2乙方开发的智能化系统所涉及的知识产权归乙方所有，但乙方应保证该系统的使用不侵犯他人的知识产权。8.3未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的任何内容、服务成果等用于本合同以外的其他用途。第九章违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方未能按照约定时间、质量、数量完成社区服务物业管理与智能化系统开发任务的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____。9.3甲方未能按照约定支付费用的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____。9.4双方因违约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.3本合同的修改、补充、解除或终止，均需双方书面确认。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订地为____。10.6本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进社区服务物业管理与智能化系统开发项目的顺利进行。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章合同变更12.1在合同有效期内，双方如需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。12.2变更协议应明确变更的内容、范围和生效时间，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更不得损害第三方的合法权益。第十三章合同转让13.1在合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2合同转让应当符合法律法规的规定，不得损害对方及第三方的合法权益。13.3合同转让后，受让方应承担原合同项下的全部权利和义务。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2违约金的计算方式为：____。14.3双方因违约发生的争议，按照本合同第十一章的规定解决。第十五章终止与解除15.1在合同有效期内，如发生以下情况之一，本合同自动终止：15.1.1合同约定的服务期限届满。15.1.2双方按照本合同约定提前终止或解除合同。15.2在合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权益，并办理相关手续。15.3合同终止或解除后，本合同第十章、第十一章、第十二章、第十三章、第十四