2024年合作式住宅租赁协议范本

2024年合作式住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁物业描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及维护1.7维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同变更与解除1.13合同的生效与终止1.14双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1协议双方名称：____________地址：____________联系方式：____________名称：____________地址：____________联系方式：____________1.2租赁物业描述物业地址：____________物业类型：____________建筑面积：____________其他特殊设施：____________1.3租赁期限租赁开始日期：____________租赁结束日期：____________1.4租金及支付方式租金金额：____________租金支付周期：____________租金支付方式：____________1.5押金押金金额：____________押金支付日期：____________押金退还条件：____________1.6房屋使用及维护房屋使用原则：____________房屋维护责任：____________装修及改动规定：____________1.7维修责任出租方维修责任：____________承租方维修责任：____________紧急维修联系方式：____________1.8保险责任保险购买要求：____________保险理赔流程：____________1.9违约责任违约行为及后果：____________违约赔偿金额：____________1.10争议解决争议解决方式：____________争议解决机构：____________1.11法律适用适用法律：____________1.12合同变更与解除合同变更条件：____________合同解除条件：____________合同解除后的责任：____________1.13合同的生效与终止合同生效日期：____________合同终止日期：____________1.14双方签字盖章甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：____________2.附加条款2.1宠物政策宠物允许情况：____________宠物管理要求：____________2.2访客管理访客登记要求：____________访客停留时间限制：____________2.3噪音及扰民问题噪音控制规定：____________扰民行为后果：____________2.4垃圾处理垃圾分类要求：____________垃圾处理规定：____________2.5共有设施使用共有设施列表：____________使用时间及规则：____________2.6网络及电视服务网络及电视服务提供商：____________服务费用承担：____________2.7维修预约及进入房屋维修预约流程：____________房屋进入规定：____________3.其他重要事项3.1出租方权利与义务出租方权利：____________出租方义务：____________3.2承租方权利与义务承租方权利：____________承租方义务：____________3.3合同转让合同转让条件：____________转让流程：____________3.4房屋清单房屋物品清单：____________签字确认：____________4.附件4.1租赁物业照片4.2租赁物业平面图4.3合同相关法规及指南5.附录5.1物业管理制度5.2社区安全规定5.3紧急联系方式6.双方签字盖章甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片内容：包含房屋内外部照片，展示房屋现状及设施设备。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及设施设备的型号和状态。附件二：租赁物业平面图内容：详细标注房屋布局、尺寸及设施设备位置。要求：平面图需准确反映房屋结构，标注各房间尺寸及设施设备位置。附件三：合同相关法规及指南内容：包含租赁合同法律法规、物业管理制度、社区安全规定等。要求：提供相关法规及指南的复印件或电子版，以便承租方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物业。2.出租方未按时支付租金。3.承租方未按约定使用房屋及设施设备。4.承租方未按时支付租金。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，需支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租方未按时支付租金，需支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.承租方未按约定使用房屋及设施设备，需承担维修费用及赔偿损失。4.承租方未按时支付租金，需支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.双方未履行合同约定的其他义务，需承担相应责任。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。例如，若租金为每月10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.维修责任：指双方对房屋及设施设备维修、保养的责任。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，需支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。本合同中，出租方为房屋的所有者或有权处分人，承租方为租赁房屋的一方。租赁期限为自租赁开始