大连房屋出租协议登记服务须知

大连房屋出租协议登记服务须知版A版本合同目录一览1.房屋出租人信息1.1出租人姓名1.2出租人身份证号码1.3出租人联系方式1.4出租人地址2.房屋承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式2.4承租人地址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3房屋设施及设备3.4房屋租金3.5租金支付方式及时间4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整幅度6.押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还时间及条件7.房屋维护与维修7.1出租人责任7.2承租人责任7.3维修费用承担方式8.房屋保险8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金分配10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他事项14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3房屋出租人及承租人权利与义务第一部分：合同如下：第一条房屋出租人信息1.1出租人姓名：1.2出租人身份证号码：21020319700101001X1.3出租人联系方式：138001380001.4出租人地址：辽宁省大连市沙河口区路号第二条房屋承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：21020319901201001X2.3承租人联系方式：139001390002.4承租人地址：辽宁省大连市甘井子区路号第三条房屋信息3.1房屋地址：辽宁省大连市沙河口区路号3.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。3.3房屋设施及设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一。3.4房屋租金：每月租金为人民币元整。3.5租金支付方式及时间：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，转账信息详见附件二。每月租金支付时间为当月租金支付日前三个工作日。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2023年4月1日4.2租赁结束日期：2025年3月31日4.3租赁期限总计：24个月第五条租金调整5.1租金调整方式：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金。5.2租金调整时间：租赁期满后。5.3租金调整幅度：双方协商确定。第六条押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金支付时间：承租人在签署本合同时一次性向出租人支付押金。6.3押金退还时间及条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，应在五个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第八条房屋维护与维修8.1出租人责任：出租人负责维修和维护房屋及附属设施的安全和正常使用，如房屋主体结构、共用设施设备等。8.2承租人责任：承租人负责日常使用中的合理维护，不得擅自改动房屋结构和破坏附属设施。8.3维修费用承担方式：因房屋本身问题导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。保险费用由出租人承担。9.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并由双方共同向保险公司报案，按照保险公司的理赔流程进行。第十条房屋转租10.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。10.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。10.3转租租金分配：承租人与转租承租人之间的租金分配自行协商，但不得低于出租人规定的最低租金。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。11.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应提前三个月书面通知对方。11.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。12.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第十四条其他事项14.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后十个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或需维修事项。14.2房屋退还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。交还时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿。14.3房屋出租人及承租人权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有家具、家电等设施设备的名称、型号、数量和状况。附件二：银行转账信息详细要求和说明：提供出租人的银行账号、开户行名称、转账指导说明等信息。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：提供房屋内的整体照片以及房屋各个房间、设施设备的照片，以证明房屋的初始状况。附件四：租赁期满后房屋交还标准详细要求和说明：明确租赁期满后房屋及附属设施的交还标准，包括清洁、损坏赔偿等。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施设备的。2.出租人未按照合同约定履行维修责任的。3.承租人未按照合同约定支付租金的。4.承租人未按照合同约定使用房屋或设施设备的。5.承租人未经出租人同意转租房屋的。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如出租人未在合同约定时间内交付房屋，构成违约，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中为。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限，本合同中为2023年4月1日至2025年3月31日。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使