房产抵押典当服务协议模板

房产抵押典当服务协议标准模板版A版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产抵押典当服务1.2典当行1.3抵押人1.4典当权人1.5典当物1.6典当金额1.7典当期限1.8利息1.9综合费用1.10回购价格第二条房产抵押典当的条件2.1抵押物的所有权2.2抵押物的共有情况2.3抵押物的权属纠纷2.4抵押物的价值评估2.5抵押人的信用状况2.6典当金额与典当期限的确定第三条房产抵押典当的程序3.1申请与受理3.2房产抵押典当合同的签订3.3房产抵押权的设立3.4典当资金的发放3.5典当期间的管理与维护3.6典当期满后的还款与赎回3.7房产抵押典当的终止与解除第四条房产抵押典当的利息与费用4.1利息的计算方式4.2综合费用的构成4.3利息与费用的支付方式4.4利息与费用的退还第五条房产抵押典当的风险管理与控制5.1抵押物的价值变动风险5.2抵押人的信用风险5.3典当行的操作风险5.4法律风险第六条房产抵押典当的权益保护6.1典当权人的权益6.2抵押人的权益6.3第三方权益的保护第七条房产抵押典当的争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院第八条房产抵押典当的违约责任8.1抵押人的违约行为8.2典当权人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条房产抵押典当的合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条房产抵押典当的合同转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让后的权益变动第十一条房产抵押典当的InspectionandAppraisal11.1房产的Inspection11.2房产的Appraisal第十二条房产抵押典当的保险12.1保险的购买12.2保险的理赔第十三条房产抵押典当的登记与备案13.1登记与备案的条件13.2登记与备案的程序第十四条房产抵押典当的法律法规遵守14.1遵守的相关法律法规14.2法律法规的更新与通知第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房产抵押典当服务本合同所称的房产抵押典当服务，是指典当行根据抵押人的申请，以其名下的房产作为抵押物，向抵押人提供一定金额的短期资金，并按照约定的期限和利率收取利息，以及相关费用的金融服务。1.2典当行本合同所称的典当行，是指依法设立，取得工商行政管理部门核发的营业执照，以及金融监管部门核发的典当经营许可证，专门从事房产抵押典当业务的有限责任公司或者股份有限公司。1.3抵押人本合同所称的抵押人，是指具有完全民事行为能力，以其名下的房产作为抵押物，向典当行申请房产抵押典当服务的自然人或者法人。1.4典当权人本合同所称的典当权人，是指依法取得典当权，享有对抵押物优先受偿权的典当行。1.5典当物本合同所称的典当物，是指抵押人提供给典当行作为抵押的房产。1.6典当金额本合同所称的典当金额，是指典当行根据抵押物的价值、抵押人的信用状况等因素，决定向抵押人提供的资金额度。1.7典当期限本合同所称的典当期限，是指抵押人与典当行约定的，抵押人归还典当资金及支付利息、费用的时间期限。1.8利息本合同所称的利息，是指抵押人在典当期限内，按照约定的利率，向典当行支付的费用。1.9综合费用本合同所称的综合费用，是指除利息外，典当行在提供房产抵押典当服务过程中，向抵押人收取的其他费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。1.10回购价格本合同所称的回购价格，是指典当期满后，抵押人按照约定价格，回购抵押物所支付的价格。第二条房产抵押典当的条件2.1抵押物的所有权抵押人须为抵押物的所有权人，且对该房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷。2.2抵押物的共有情况如抵押物为共有财产，抵押人须取得共有人的同意，并办理共有财产的抵押登记。2.3抵押物的权属纠纷抵押物不得涉及任何权属纠纷，如因权属纠纷导致无法正常办理抵押登记，抵押人应承担相应责任。2.4抵押物的价值评估典当行有权对抵押物进行价值评估，以确定典当金额和典当期限。2.5抵押人的信用状况抵押人应向典当行提供其信用状况的真实、完整、准确的信息，如隐瞒或虚报信用状况，造成典当行损失的，抵押人应承担赔偿责任。2.6典当金额与典当期限的确定典当行根据抵押物的价值、抵押人的信用状况等因素，确定典当金额和典当期限。第三条房产抵押典当的程序3.1申请与受理抵押人向典当行提出房产抵押典当的申请，并提供相关资料。典当行对抵押人的申请进行审查，决定是否受理。3.2房产抵押典当合同的签订典当行决定受理抵押人的申请后，双方签订《房产抵押典当合同》。3.3房产抵押权的设立双方签订《房产抵押典当合同》后，依法办理房产抵押登记，设立房产抵押权。3.4典当资金的发放房产抵押权设立后，典当行按照合同约定向抵押人发放典当资金。3.5典当期间的管理与维护抵押人在典当期间应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养等费用。3.6典当期满后的还款与赎回典当期满后，抵押人应按照合同约定，归还典当资金及支付利息、费用，并赎回抵押物。3.7房产抵押典当的终止与解除抵押人按约定归还典当资金及支付利息、费用，并赎回抵押物后，房产抵押典当关系终止。如抵押人未按约定履行还款义务，典当行有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第四条房产抵押典当的第八条房产抵押典当的利息与费用8.1利息的计算方式利息按照日利率计算，日利率等于年利率除以365天。利息计算公式为：利息=典当金额×日利率×典当天数。8.2综合费用的构成综合费用包括但不限于评估费、保险费、登记费、仓储费、保管费等。8.3利息与费用的支付方式利息与费用应在典当期限内，按照约定的方式支付。利息支付方式可以为按月支付、按季支付或到期一次性支付。8.4利息与费用的退还典当期满后，抵押人按约定归还典当资金及支付利息、费用，并赎回抵押物，典当行应退还已收取的综合费用。第九条房产抵押典当的风险管理与控制9.1抵押物的价值变动风险典当行应对抵押物的价值变动进行风险评估，并采取相应措施，如购买保险等，以降低风险。9.2抵押人的信用风险典当行应对抵押人的信用状况进行审查，并采取相应措施，如要求提供担保等，以降低信用风险。9.3典当行的操作风险典当行应建立健全内部控制制度，确保操作的规范、合规，降低操作风险。9.4法律风险典当行应关注相关法律法规的变动，确保合同的合法性，降低法律风险。第十条房产抵押典当的权益保护10.1典当权人的权益典当权人享有对抵押物的优先受偿权，并在抵押人未按约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。10.2抵押人的权益抵押人在典当期限内享有使用、收益抵押物的权利，并在按约定归还典当资金及支付利息、费用，并赎回抵押物后，享有请求典当行退还已收取的综合费用的权利。10.3第三方权益的保护如抵押物涉及第三方权益，典当行和抵押人应予以尊重，并在合同中明确第三方权益的保护措施。第十一条房产抵押典当的InspectionandAppraisal11.1房产的Inspection典当行应按照合同约定对抵押物进行Inspection，确认抵押物的状况，并在合同中明确Inspection的时间、地点等事项。11.2房产的Appraisal典当行应按照合同约定对抵押物进行Appraisal，确认抵押物的价值，并在合同中明确Appraisal的时间、机构等事项。第十二条房产抵押典当的保险12.1保险的购买抵押人应按照典当行的要求购买保险，并将保险权益转让给典当行。保险费用计入综合费用。12.2保险的理赔如抵押物发生保险事故，抵押人应立即通知典当行，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十三条房产抵押典当的登记与备案13.1登记与备案的条件房产抵押典当合同签订后，依法应当办理抵押登记和备案的，抵押人和典当行应当按照法律法规的规定，办理抵押登记和备案。13.2登记与备案的程序抵押人和典当行按照法律法规的规定，提交相关材料，办理抵押登记和备案。第十四条房产抵押典当的法律法规遵守14.1遵守的相关法律法规抵押人和典当行在履行房产抵押典当合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2法律法规的更新与通知如法律法规发生更新，抵押人和典当行应按照新的法律法规履行合同。如有新的法律法规规定与本合同不一致的，以新的法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产抵押典当合同》附件2：房产所有权证明附件3：房产共有权证明（如有）附件4：抵押人信用状况证明附件5：房产价值评估报告附件6：典当资金发放证明附件7：典当期间管理维护协议附件8：典当期满还款与赎回证明附件9：房产抵押权设立证明附件10：保险单据附件11：抵押登记证明附件12：备案证明附件13：法律法规更新通知附件的详细要求和说明：附件1：《房产抵押典当合同》该合同为典当行与抵押人签订的书面合同，明确了双方的权利义务、典当条件、程序、利息与费用、风险管理、权益保护、InspectionandAppraisal、保险、登记与备案、法律法规遵守等内容。附件2：房产所有权证明提供房产所有权的合法证明，如房产证、土地使用权证等。附件3：房产共有权证明（如有）如抵押物为共有财产，提供共有权证明，如共有产权证等。附件4：抵押人信用状况证明提供抵押人的信用状况证明，如信用报告、收入证明等。附件5：房产价值评估报告对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告。附件6：典当资金发放证明证明典当行已按照合同约定向抵押人发放典当资金。附件7：典当期间管理维护协议明确典当期间抵押物的管理维护责任和要求。附件8：典当期满还款与赎回证明证明抵押人在典当期满后按照合同约定归还典当资金及支付利息、费用，并赎回抵押物。附件9：房产抵押权设立证明证明房产抵押权已按照合同约定设立。附件10：保险单据提供保险单据，证明抵押人已购买保险并将保险权益转让给典当行。附件11：抵押登记证明证明抵押登记已按照合同约定完成。附件12：备案证明证明抵押登记和备案已按照合同约定完成。附件13：法律法规更新通知通知双方关于法律法规的更新情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按约定履行还款义务，包括但不限于未按期支付利息、未按期归还典当资金、未按约定价格回购抵押物等。2.典当行未按约定履行合同义务，包括但不限于未按期发放典当资金、未按约定进行房产价值评估、未按约定购买保险等。3.双方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按期办理抵押登记、未按期办理备案、未按约定履行权益保护等。违约责任认定：1.抵押人违约责任：未按期支付利息：按照合同约定的利率计算逾期利息。未按期归还典当资金：按照合同约定的利率计算逾期还款金额，并支付违约金。未按约定价格回购抵押物：按照合同约定的价格支付回购差价。2.典当行违约责任：未按期发放典当资金：支付违约金，并按照合同约定的时间发放资金。未按约定进行房产价值评估：承担因此造成的损失。未按约定购买保险：承担因此造成的损失。3.双方违约责任：未按期办理抵押登记：承担因此造成的损失。未按期办理备案：承担因此造成的损失。未按约定履行权益保护：承担因此造成的损失。示例说明：若抵押人未按期支付利息，典当行可以按照合同约定的利率计算逾期