房屋销售代理协议：特定物业交易权委托

房屋销售代理协议：特定物业交易权委托版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2特定物业1.3交易权1.4代理协议第二条代理权与职责2.1代理权授予2.2代理职责2.3代理期限第三条代理销售价格与条件3.1销售价格3.2销售条件第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动第五条佣金与费用5.1佣金计算5.2费用承担第六条合同的履行与终止6.1履行条件6.2终止条件6.3终止后事项处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条强制性条款12.1法律强制性规定12.2行业强制性规定第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（物业所有权人全称）乙方：（房地产代理公司全称）1.1.2甲方系具备完全民事权利能力和民事行为能力，对特定物业拥有完全所有权或处置权。1.1.3乙方是一家在中华人民共和国境内合法设立的房地产代理公司，具备房地产经纪业务经营资格。1.2特定物业1.2.1本合同所指特定物业为：（物业地址），物业性质为（住宅/商业/办公/etc.），总建筑面积为（平方米），共有（套）住宅单元。1.2.2甲方承诺，其所拥有的物业权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。1.3交易权1.3.1甲方授权乙方作为其在国内外房地产市场的唯一代理，全权处理特定物业的销售、推广、谈判等事宜。1.3.2乙方承诺，在代理期间内，将竭力按照甲方确定的销售价格和条件，完成特定物业的销售工作。1.4代理协议1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年），自（生效日期）至（终止日期）。1.4.2本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条代理权与职责2.1代理权授予2.1.1甲方授予乙方在代理期限内的独家代理权，乙方有权代表甲方与第三方进行物业销售谈判。2.1.2乙方在代理期间内，有权使用甲方提供的物业相关信息，包括但不限于物业资料、宣传资料等。2.2代理职责2.2.1乙方应制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。2.2.2乙方负责组织销售团队，进行日常销售工作，并确保销售工作的顺利进行。2.2.3乙方负责对外发布物业销售信息，并确保所有发布的信息真实、准确、及时。2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同生效之日起至（终止日期）止。2.3.2如乙方在代理期限内未能完成物业销售，甲方有权终止本合同，并重新委托其他代理机构。第三条代理销售价格与条件3.1销售价格3.1.1甲方确定的物业销售价格为（人民币大写数字），小写（数字）。3.1.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得低于甲方确定的最低销售价格。3.2销售条件3.2.1物业销售的条件为：（具体销售条件，如付款方式、付款期限、交付时间等）。3.2.2乙方应确保所有销售活动符合甲方确定的销售条件。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.1.1乙方应利用自身的销售网络和资源，积极寻找潜在买家。4.1.2乙方应定期向甲方报告销售进度和潜在买家的具体情况。4.2推广活动4.2.1乙方应制定详细的推广计划，并提交甲方审批。4.2.2乙方负责组织和实施推广活动，包括但不限于：（推广活动列表，如新闻发布会、开放日活动等）。第五条佣金与费用5.1佣金计算5.1.1佣金计算基数为物业销售总额。5.1.2佣金比例为：（百分比）。5.2费用承担5.2.1乙方承担的费用包括但不限于：（费用列表，如推广费用、差旅费用等）。5.2.2甲方承担的费用包括但不限于：（费用列表，如物业维护费用、税费等）。第六条合同的履行与终止6.1履行条件6.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.1.2乙方应在代理期限内完成物业销售，并确保销售价格和条件的履行。6.2终止条件6.2.1本合同在代理期限届满后自动终止。6.2.2如乙方在代理期限内未能完成物业销售，甲方有权提前终止本合同。6.3终止后事项处理6.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付尚未第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致物业销售未能完成的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）。8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、书面信件或直接送达等方式。10.1.2通知生效时间为收件人签收之日。10.2送达地址10.2.1甲乙双方的送达地址为：（详细地址）。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2变更条件11.2.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.3解除条件11.3.1合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2合同解除不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条强制性条款12.1法律强制性规定12.1.1本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.1.2本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。12.2行业强制性规定12.2.1本合同的签订、履行应遵守房地产经纪行业的相关规范和标准。12.2.2本合同的任何条款，如与行业规范和标准相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括：（附件列表，如物业资料、销售策略等）。13.2补充协议如本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议的形式进行约定。第十四条签署14.1签署日期本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人甲方：（甲方授权代表签名）乙方：（乙方授权代表签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料附件二：销售策略附件三：推广计划附件四：销售合同模板附件五：物业所有权证明文件附件六：物业使用权证明文件附件七：物业共有权证明文件附件八：物业买卖合同范本附件九：物业租赁合同范本附件十：其他与物业销售相关的文件和资料附件一的详细要求和说明：本附件应包括但不限于物业的详细描述、设施设备清单、物业管理资料、物业周边环境资料等，以供乙方进行销售推广和买家咨询。附件二的详细要求和说明：本附件应包括乙方的销售策略、市场分析、竞争分析、销售目标等内容，用以指导乙方进行销售工作。附件三的详细要求和说明：本附件应包括乙方的推广计划、推广活动安排、推广预算等内容，用以指导乙方进行推广活动。附件四的详细要求和说明：本附件应包括物业销售的合同模板，用以规范双方在销售过程中的合同签订。附件五的详细要求和说明：本附件应包括物业所有权证明文件，用以证明甲方对物业的所有权。附件六的详细要求和说明：本附件应包括物业使用权证明文件，用以证明甲方对物业的使用权。附件七的详细要求和说明：本附件应包括物业共有权证明文件，用以证明甲方对物业的共有权。附件八的详细要求和说明：附件九的详细要求和说明：附件十的详细要求和说明：本附件应包括其他与物业销售相关的文件和资料，用以辅助乙方进行销售工作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业资料，导致乙方无法进行销售工作的。2.甲方未按照合同约定提供销售渠道和推广支持，导致乙方销售目标的。3.乙方未按照合同约定进行销售和推广活动，导致甲方无法在代理期限内完成销售目标的。4.乙方未按照合同约定履行保密义务，导致甲方利益受损的。5.任何一方未按照合同约定履行付款义务，导致对方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供物业资料，导致乙方无法进行销售工作，乙方因此遭受了人民币10万元的直接经济损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例（如5%），同时甲方还需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的国家。2.房地产代理公司：具备房地产经纪业务经营资格，从事房地产代理业务的有限责任公司。3.特定物业：本合同所指的具体物业地址，包括物业的性质、面积等信息。4.代理权：甲方授予乙方在代理期限内的独家代理权，用于处理特定物业的销售事宜。5.代理期限：本合同规定的乙方进行代理销售的期限。6.销售渠道：乙方利用自身的销售网络和资源，寻找潜在买家并进行销售。7.推广活动：乙方制定的推广计划和活动，用以提升物业的知名度和销售机会。8.