二手房预购订金协议模板2024年

二手房预购订金协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3预购订金1.4本合同2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.预购订金的支付3.1订金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预购订金的使用4.1订金用途4.2订金退还4.3订金抵扣5.房屋交易流程5.1双方协商5.2签订正式合同5.3办理过户手续5.4支付尾款6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.适用法律9.1法律适用9.2法律变更10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1合同签字13.2合同盖章13.3交付订金14.合同份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，具体指的是乙方持有的位于____街道____号的住宅房屋，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。1.3预购订金预购订金是指甲方为了表明购买意向，按照本合同约定向乙方支付的一定金额的金钱，作为购买二手房的诚意金。1.4本合同本合同是指甲方和乙方为购买和出售二手房，经协商一致而订立的书面协议，包括但不限于合同、附件以及双方的其他书面约定。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息二手房位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。2.2房屋现状二手房目前的现状为：____。包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。2.3房屋产权乙方保证，二手房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，乙方具有完全的处置权。第三条预购订金的支付3.1订金金额甲方向乙方支付的预购订金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式甲方通过银行转账/现金支付的方式，将预购订金支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将预购订金支付给乙方。第四条预购订金的使用4.1订金用途（1）作为甲方购买二手房的诚意金；（2）用于支付房屋交易过程中产生的相关费用；（3）如因甲方原因导致合同解除或终止，预购订金不予退还；（4）如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应在扣除相关费用后，将剩余的预购订金退还给甲方。4.2订金退还在本合同签订后，如甲方按约履行合同，预购订金将在办理房屋过户手续后，扣除相关费用后退还给甲方。4.3订金抵扣预购订金可以在甲方支付房屋尾款时予以抵扣。第五条房屋交易流程5.1双方协商双方就房屋的购买价格、付款方式、交房时间等事项进行协商，达成一致意见。5.2签订正式合同双方在本合同签订后，应按照本合同的约定，签订正式的房屋买卖合同。5.3办理过户手续双方按照正式合同的约定，共同办理房屋过户手续。5.4支付尾款甲方在办理房屋过户手续后，按照本合同及正式合同的约定，支付房屋尾款。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。6.2终止条件本合同的有效期为自签订之日起至双方达成房屋交易条件之日止。如双方未能在本合同有效期内达成房屋交易条件，本合同自行终止。6.3解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，履行相应的解除或终止手续，包括但不限于退还预购订金、支付违约金等。第八条违约责任7.1买方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预购订金的____%。7.2卖方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预购订金的____%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如法律法规发生变化，本合同的相关条款应做相应调整，以符合法律法规的规定。第十一条其他约定10.1房屋交付时间乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给甲方。10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。第十二条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，有效期限至____年__月__日。11.2房屋土地使用权证本合同附件包括房屋土地使用权证复印件一份，有效期限至____年__月__日。11.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋交易相关的文件，具体包括但不限于：____。第十三条签字盖章12.1买方签字甲方代表（姓名）：____身份证号码：____12.2卖方签字乙方代表（姓名）：____身份证号码：____12.3见证人签字见证人（姓名）：____身份证号码：____第十四条合同生效条件13.1合同签字本合同自双方签字之日起生效。13.2合同盖章本合同自双方盖章之日起生效。13.3交付订金本合同自预购订金交付之日起生效。第十五条合同份数14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋交易过程中的相关费用清单附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：房屋维修记录附件六：房屋交易过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定的时间、金额支付预购订金；（2）未能按照约定的时间、条件完成房屋交易手续；（3）未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。甲方违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为预购订金的____%。除违约金外，甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付预购订金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定的时间、金额退还预购订金；（2）未能按照约定的时间、条件交付房屋；（3）未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。乙方违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为预购订金的____%。除违约金外，乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内退还预购订金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.预购订金：指甲方为了表明购买意向，按照本合同约定向乙方支付的一定金额的金钱，作为购买二手房的诚意金。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋土地使用权证：指证明房屋