2024房地产基础土方工程承包协议

2024版房地产基础土方工程承包协议版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.承包商信息2.1承包商名称2.2承包商资质2.3承包商负责人3.发包方信息3.1发包方名称3.2发包方代表3.3发包方联系方式4.工程期限4.1工程启动日期4.2工程竣工日期4.3工程延期条款5.工程质量标准5.1土方工程质量要求5.2工程验收标准5.3工程保修期限6.工程价款6.1工程总价款6.2支付方式6.3进度付款条款6.4价款调整条款7.工程变更7.1工程变更申请7.2工程变更批准7.3工程变更导致的价款调整8.违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.签字盖章14.1承包商签字14.2发包方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024版房地产基础土方工程1.2工程地点：具体项目地址1.3工程规模：根据实际项目规模确定1.4工程内容：包括但不限于土地平整、土方开挖、土方回填、排水工程等。第二条承包商信息2.1承包商名称：具体承包商名称2.2承包商资质：根据工程要求提供的相关资质证书2.3承包商负责人：负责人姓名及联系方式第三条发包方信息3.1发包方名称：具体发包方名称3.2发包方代表：代表姓名及联系方式3.3发包方联系方式：包括但不限于电话、邮箱等第四条工程期限4.1工程启动日期：具体工程启动日期4.2工程竣工日期：具体工程竣工日期4.3工程延期条款：具体延期条款及延期导致的费用、责任等第五条工程质量标准5.1土方工程质量要求：按照国家相关标准和规范执行5.2工程验收标准：包括但不限于土方工程的平整度、压实度等指标5.3工程保修期限：根据工程性质确定的保修期限第六条工程价款6.1工程总价款：根据工程量清单和工程单价确定的总价款6.2支付方式：包括但不限于银行转账、支票等6.3进度付款条款：根据工程进度确定的付款比例和时间6.4价款调整条款：包括但不限于材料价格变动、工程变更导致的价款调整等第八条违约责任8.1承包商违约：如承包商未能按照合同约定的质量、进度完成工程，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因此产生的直接经济损失等。8.2发包方违约：如发包方未能按照合同约定支付价款、提供施工条件等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承包商因此产生的直接经济损失等。8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据合同约定和实际损失确定，具体金额由双方协商或仲裁机构裁决。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同约定的地点。9.3仲裁费用：仲裁费用按照相关仲裁机构的规定承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方签署解除协议，明确解除合同的事由、时间、责任等。10.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方按照约定处理已发生的费用和责任，包括但不限于支付已完成的工程价款、返还已支付的预付款等。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密期限：合同履行结束后，双方应继续保守对方的保密信息，保密期限为合同结束后五年。11.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的直接经济损失。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需双方签署书面修改协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件：合同履行完成后自然终止；如因违约等原因提前终止，需双方签署终止协议。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：包括但不限于工程量清单、工程图纸、技术规范等。第十四条签字盖章14.1承包商签字：具体承包商代表签字14.2发包方签字：具体发包方代表签字14.3签字日期：具体签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、工程量和单价，作为计算工程总价款的基础。2.工程图纸：包括土方工程的设计图纸、施工图纸等，明确工程的施工要求和标准。3.技术规范：详细规定工程的施工技术要求、质量标准、施工工艺等。4.施工方案：包括土方工程的施工步骤、施工方法、施工组织设计等。5.材料合格证明：证明所使用的材料符合国家相关标准和质量要求。6.承包商资质证书：证明承包商具备从事土方工程的资格和能力。7.发包方和承包商的营业执照、税务登记证等有效证件。8.其他与工程相关的文件和资料，如工程进度计划、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：未能按照合同约定的质量、进度完成工程，如施工质量不达标、工程进度延误等。未能按照合同约定履行承包商的义务，如未按时提供施工图纸、技术规范等。未能按照合同约定支付价款、提供施工条件等。违约责任：承包商应承担违约金、赔偿发包方因此产生的直接经济损失等。示例说明：如果承包商未能在约定的工期内完成土方工程，导致工程进度延误，承包商应按照合同约定支付违约金，并赔偿发包方因工程延误而产生的额外费用。2.发包方违约：未能按照合同约定支付价款、提供施工条件等。未能按照合同约定履行发包方的义务，如未按时提供工程图纸、技术规范等。违约责任：发包方应承担违约金、赔偿承包商因此产生的直接经济损失等。示例说明：如果发包方未能按照合同约定支付工程进度款，导致承包商无法正常施工，发包方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承包商因工程停工而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。