房屋建筑承建商2024协议模板

房屋建筑承建商2024协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承建商信息1.2业主信息1.3合同定义第二条工程概述与范围2.1工程概述2.2工程范围2.3工程地点第三条工程设计与审批3.1设计责任3.2设计审批3.3设计变更第四条工程进度与时间表4.1工程进度计划4.2关键里程碑4.3进度延误第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议解决第六条工程材料与设备6.1材料与设备供应6.2材料质量标准6.3设备安装与检验第七条工程安全与环境保护7.1安全标准7.2安全培训7.3环境保护第八条合同价格与支付8.1合同总价8.2支付条款8.3价格调整第九条合同变更与终止9.1变更程序9.2变更费用9.3合同终止第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3法律适用第十一条保险责任11.1承建商保险11.2业主保险11.3保险理赔第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况12.3违约责任第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3附录与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承建商信息承建商全称：X房屋建筑承建有限公司承建商地址：市区路号承建商法人：X承建商营业执照号码：1.2业主信息业主全称：X房屋拥有有限公司业主地址：市区路号业主法人：X业主营业执照号码：1.3合同定义本合同是指承建商与业主之间就房屋建筑工程的承建、交付及支付等事宜达成的一致协议。工程：指由承建商按照本合同约定的设计、施工、安装、调试等要求完成的房屋建筑工程。设计文件：指由承建商提供的，用于指导工程实施的施工图纸、技术说明、施工方案等文件。工程进度计划：指承建商根据工程计划制定的，包括各阶段工程完成时间节点在内的详细时间表。关键里程碑：指本合同中约定的对工程进度具有重要影响的关键节点，包括工程开工、结构封顶、设备安装完成、工程竣工等。第二条工程概述与范围2.1工程概述工程名称：X房屋建筑工程工程规模：平方米工程类型：住宅楼2.2工程范围承建商应按照本合同约定的设计文件和施工标准，完成房屋建筑工程的施工、安装、调试等工作。承建商应承担工程质量、安全、进度等方面的责任。2.3工程地点工程位于市区路号，具体位置以业主提供的地理位置图为准。第三条工程设计与审批3.1设计责任承建商负责工程的设计工作，并按照业主的要求和国家相关标准，提供满足功能需求和审美要求的设计方案。承建商应保证设计方案的合法性、合理性和可行性。3.2设计审批业主应在合同约定的时间内对承建商提供的初步设计方案进行审批。业主对设计方案的修改意见应书面形式提出，承建商根据修改意见进行调整。3.3设计变更合同执行过程中，如因业主要求或不可抗力等原因导致设计方案需要变更，双方应协商确定变更内容、费用和工期等问题。第四条工程进度与时间表4.1工程进度计划承建商根据工程计划制定详细的施工进度计划，并报送业主审批。施工进度计划应包括各阶段工程完成时间节点、工程内容、工程量等详细信息。4.2关键里程碑工程开工：合同签订后30日内结构封顶：工程开工后12个月内设备安装完成：结构封顶后6个月内工程竣工：设备安装完成后3个月内4.3进度延误如承建商原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。如业主原因导致工程进度延误，双方应协商解决。第五条工程质量与标准5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。工程质量的验收标准应按照国家和行业的相关验收规范执行。5.2质量控制承建商应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。业主有权对施工现场进行监督检查，并提出质量改进意见。5.3质量争议解决双方应共同参加工程验收，对验收不合格的工程部分，承建商应按照验收意见进行整改。如双方对工程质量有争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条工程材料与设备6.1材料与设备供应承建商负责工程所需材料的采购和供应，并保证材料质量符合设计文件和合同要求。承建商负责工程所需设备的采购、安装和调试，并保证设备质量、性能和安全。6.2材料质量标准工程所需材料应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。承建商应提供材料质量合格证明文件，并对材料质量承担责任。6.3设备安装与检验设备安装应符合设计文件和施工第八条合同价格与支付8.1合同总价本合同总价为民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括工程设计、施工、安装、调试等费用。合同总价为本合同签署时的最终价格，除非双方另有约定，否则不予调整。8.2支付条款业主应在承建商完成合同约定的工程进度后，按照双方约定的比例支付相应款项。业主支付的款项应直接汇入承建商指定的银行账户。8.3价格调整如因不可抗力等原因导致工程成本显著增加，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体事项，双方应另行签订补充协议。第九条合同变更与终止9.1变更程序任何一方提出合同变更需求时，应向对方提交书面变更请求。双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。9.2变更费用合同变更导致的额外费用，应由变更提出方承担。双方另有约定的，从其约定。9.3合同终止1）双方达成终止合同的书面协议；2）不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；5）法律、法规规定的其他情形。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保险责任11.1承建商保险承建商应为其施工人员、设备及工程购买工伤保险和意外伤害保险。保险费用由承建商承担。11.2业主保险业主应为其自身财产及人身安全购买相应的保险。保险费用由业主承担。11.3保险理赔如发生保险事故，双方应按保险合同约定及时向保险公司报案并申请理赔。保险公司赔付后的剩余损失，由双方按合同约定承担。第十二条保密条款12.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自合同终止之日起计算，时长为五年。12.2例外情况1）双方同意公开的信息；2）依法应当公开的信息；3）第三方已知悉的信息。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同修改合同履行过程中，如需修改合同，应签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。13.3合同解除在合同履行过程中，如发生合同约定的解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。通知与送达地址为合同约定的双方地址，如有变更，应书面告知对方。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。14.3附录与附件本合同附件包括合同协议书、设计文件、施工图纸等。附件与本合同具有同等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。合同协议书应由双方签字盖章，并注明签订日期。附件2：设计文件设计文件包括施工图纸、技术说明、施工方案等。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。设计文件应经过业主审批，并由双方签字确认。附件3：施工图纸施工图纸应详细表示出工程的建筑、结构、安装等各个方面。施工图纸应由承建商提供，并经过业主审批。附件4：工程进度计划工程进度计划应详细列出工程的各阶段完成时间节点、工程内容、工程量等信息。工程进度计划应由承建商制定，并报送业主审批。附件5：材料质量合格证明材料质量合格证明应证明材料符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。材料质量合格证明应由材料供应商提供，并经过业主审批。附件6：设备安装检验报告设备安装检验报告应证明设备安装符合设计文件和施工标准。设备安装检验报告应由承建商提供，并经过业主审批。附件7：保险单据保险单据应证明承建商和业主已按照合同约定购买了相应的保险。保险单据应由保险公司提供，并经过双方确认。附件8：变更协议变更协议应详细记录合同变更的内容、费用和工期等。变更协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承建商未能按照合同约定完成工程进度，构成违约。2.承建商提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，构成违约。3.承建商未能按照设计文件和施工标准进行施工，构成违约。4.业主未能按照合同约定支付相应款项，构成违约。5.业主未能按照设计文件和施工标准提供施工条件，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权终止合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果承建商未能按照合同约定