2024年正式住宅租赁协议打印样式

2024年正式版住宅租赁协议打印样式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条房屋退回7.1退回条件7.2退回手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除手续第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述【详细描述租赁物的位置、结构、设施等】1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】天通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），每月支付一次。2.2租金支付方式乙方应每月【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户，也可通过现金方式支付至甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】%作为逾期利息。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定【列出房屋使用规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等】4.2房屋维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施的正常使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修5.1维修责任租赁期内，租赁物的设施如出现故障或损坏，乙方向甲方报告后，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。5.2维修费用承担租赁物正常使用过程中的维修费用由乙方承担，但因甲方原因或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋转租6.1转租条件乙方不得擅自转租租赁物。确需转租的，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租手续乙方转租的，应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定向甲方支付租金和押金。转租合同终止后，乙方应立即恢复原租赁关系。第七条房屋退回7.1退回条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。7.2退回手续乙方应在租赁期满或合同提前解除后的【退还期限】内，将租赁物交还给甲方。甲方确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。第八条合同解除8.1解除条件甲乙双方同意提前解除本合同的，可书面协议解除。租赁期内，乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。8.2解除手续合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，视为乙方违约。9.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】%。甲方未按照约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交【争议解决机构】进行解决。第十一条合同的变更和终止11.1变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2终止条件本合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第十二条附加条款12.1附加条款内容【如有附加条款，在此列出，如宠物管理、访客管理等】第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件本合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定内容【如有其他约定，在此列出，如保密条款、知识产权保护等】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物设施清单附件3：租赁物钥匙交付记录附件4：租金支付记录附件5：押金收据附件6：房屋维修记录附件7：转租同意书附件8：房屋退回确认书附件9：合同解除协议附件10：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：租赁物照片要求提供租赁物的内外部照片，包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际状况。附件2：租赁物设施清单清单应详细列明租赁物中的家具、家电等设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁物钥匙交付记录记录应包括钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，并由双方签字确认。附件4：租金支付记录记录应详细列明每笔租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件5：押金收据收据应由甲方出具，注明押金金额、收款人等信息。附件6：房屋维修记录记录应详细列明每次维修的时间、维修内容、维修费用等信息。附件7：转租同意书同意书应包括转租人的姓名、转租期限、转租租金等信息，并由甲方签字或盖章同意。附件8：房屋退回确认书确认书应包括房屋退回的时间、退回状况等信息，并由双方签字确认。附件9：合同解除协议协议应详细列明解除合同的原因、解除时间、解除后的责任承担等信息。附件10：违约金计算公式公式应明确违约金的比例或计算方法，如逾期支付租金的违约金计算公式为：逾期金额×逾期利率。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自转租或改变租赁物用途。3.乙方未按照约定维护和保养租赁物。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方提前解除合同。6.甲方未按照约定提供租赁物或未按时维修。违约责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定维护和保养租赁物的，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.乙方提前解除合同的，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的20%。6.甲方未按照约定提供租赁物或未按时维修的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。例如，若应付租金为每月1000元，乙方逾期支付5天，则违约金为50元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方的住宅房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。4.维修：指对租赁物进行的必要的、合理的维护和修理。5.转租：指乙方将租赁物的使用权部分或全部转让给第三方的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期利率：指逾期支付租金所产生的额外费用比率。8.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方的时间长度。本合同