2024年房地产买卖协议范本

2024年精选房地产买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：房地产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的修改和补充第十条：合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：适用法律12.1适用法律第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状标的房产现状为：已装修；房屋结构：X；土地用途：住宅。第二条：房地产交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将标的房产交付给乙方：（1）标的房产的所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部交易价格；（3）乙方已按照本合同约定，履行了其他应尽义务。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理标的房产的所有权转移登记手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，完成标的房产的所有权转移登记手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响使用的缺陷；（4）其他影响房屋正常使用的问题。4.2保修范围甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）房屋设备；（4）其他配套设施。4.3保修期限甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任，保修期限自标的房产交付之日起计算，期限为X年。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方均可在本合同签订后X日内，向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。5.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第六条：违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。同时，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）标的房产的所有权转移登记至乙方名下；（2）双方履行完本合同约定的全部义务；（3）双方协商一致解除本合同。8.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除本合同。第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：合同的份数10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份数为本合同的签署副本。第十一条：通知与送达11.1双方相互通知的方式为：书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。11.2双方相互送达的地址为：甲方地址为X，乙方地址为X。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1附件一：标的房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋装修合同等。13.2附件二：交易价格的支付凭证。13.3附件三：房屋质量保修合同。13.4其他附件：X。第十四条：签署本合同于X年月日由甲乙双方签署，并于X年月日在X地点正式签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的相关资料房屋产权证土地使用权证房屋装修合同房屋设计图纸房屋结构图纸房屋验收报告房屋维修记录其他与房屋相关的法律文件和资料附件二：交易价格的支付凭证银行转账凭证现金支付收据支付分期付款的协议任何其他证明交易价格支付的文件附件三：房屋质量保修合同房屋质量保修条款保修范围和保修期限的具体说明保修服务联系方式保修索赔程序和流程附件四：房屋交付及过户手续房屋交付确认书过户手续申请表税费支付证明产权转移登记证明附件五：合同的变更与解除协议变更与解除的条件和程序变更与解除的书面协议附件六：违约行为及责任认定协议违约行为的列举违约责任的具体规定附件七：争议解决协议争议解决方式的选择争议解决机构的确定附件八：双方的身份证明文件身份证复印件营业执照复印件（如适用）附件九：其他约定双方的其他权利和义务的具体说明合同的修改和补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产。2.甲方未能保证标的房产的质量，存在严重影响使用的缺陷。3.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。违约责任的具体规定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失，如乙方因推迟交付而产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，位于X市X区X街道X号的房屋。2.交易价格：指双方约定的买卖标的房产的价格，以人民币（大写）表示。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，