2024年度营业性房屋租赁协议模板

2024年度营业性房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围1.3租赁目的与用途2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约与终止3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付的起始日期与截止日期3.3租金支付的方式与账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2押金退还的流程与时间4.3租赁期间的其他费用承担方式5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋维修与保养的协调与通知6.房屋转租与转让6.1承租人的转租条件与程序6.2房屋转让的条件与程序7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与赔偿8.1出租人的违约行为及赔偿标准8.2承租人的违约行为及赔偿标准9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交人民法院解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋保险的购买与责任承担11.2房屋出租人的权益保障11.3房屋承租人的权益保障12.合同的生效与终止12.1合同的签署与生效日期12.2合同终止的条件与程序13.附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋现状与使用范围甲方出租的房屋现状为____（房屋结构、设施等情况），承租人租赁该房屋用于____（租赁用途）。1.3租赁目的与用途承租人租赁该房屋的目的是____（租赁目的），租赁期间该房屋主要用于____（租赁用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约与终止租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如承租人不继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月将房屋归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期本合同租金为每月人民币____元整，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期与截止日期租金支付起始日期为____年__月__日，截止日期为租赁期满之日。3.3租金支付的方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息为：账户名：____；账号：____；开户行：____。第四条押金及其他费用4.1押金金额与退还条件承租人应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，押金无息退还。4.2押金退还的流程与时间租赁期满后，承租人应将房屋及设施交还甲方，经甲方检查无损坏后，甲方应在__个工作日内退还押金。4.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间，水、电、煤气、物业管理等费用由承租人承担。具体费用标准按物业公司规定执行。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任甲方负责保证房屋及设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得擅自改动、损坏。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3房屋维修与保养的协调与通知房屋及设施出现故障时，承租人应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。第六条房屋转租与转让6.1承租人的转租条件与程序未经甲方书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如确需转租，承租人应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。6.2房屋转让的条件与程序承租人不得将房屋转让给第三方。如确需转让，承租人应提前一个月通知甲方，并提交转让申请。转让申请需经甲方书面同意后方可生效。第八条违约责任与赔偿8.1出租人的违约行为及赔偿标准甲方违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为及赔偿标准乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋保险的购买与责任承担承租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。11.2房屋出租人的权益保障甲方对本合同项下的房屋享有完全的所有权，并有权根据本合同的约定出租该房屋。11.3房屋承租人的权益保障承租人按照本合同的约定，有权租赁并使用该房屋。第十二条合同的生效与终止12.1合同的签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件与程序租赁期满或者双方协商一致提前终止租赁的，本合同即行终止。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。13.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明甲方已收到乙方支付的押金。13.3房屋钥匙交接记录本合同附件三为房屋钥匙交接记录，记录双方在租赁开始和结束时的钥匙交接情况。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）在此签字（或盖章）：____________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）在此签字（或盖章）：____________14.3见证人签字盖章见证人（如有）在此签字（或盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，确保承租人了解房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，以证明甲方已收到承租人支付的押金。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认的情况，以避免日后发生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常使用。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快解决房屋问题。2.承租人的违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。乙方应在违约金支付后__个工作日内支付剩余租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人与承租人之间订立的，约定出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁房屋。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：一方违约时，根