2024年简易房屋租赁协议模板

2024年简易房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条房屋维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方权责声明12.1出租人声明12.2承租人声明第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：具体到街道门牌号，例如：北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：确切面积，单位为平方米（m²），例如：房屋面积为80m²。1.3租金金额：租金数额，单位为人民币（元），例如：租金为每月5000元。1.4租金支付方式：支付周期和支付手段，例如：租金每月的5号为支付日，承租人可通过银行转账的方式支付给出租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体日期，例如：租赁开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期：具体日期，例如：租赁结束日期为2029年5月31日。2.3提前解约规定：提前解约的期限和方式，例如：提前解约需至少提前六个月书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人的租赁目的，例如：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：禁止承租人使用的用途，例如：承租人不得将房屋用于商业活动或者非法用途。第四条房屋维修与保养4.1出租人责任：出租人负责维修和保养的事项，例如：出租人负责房屋主体结构的安全和基本设施的正常运行。4.2承租人责任：承租人负责维修和保养的事项，例如：承租人负责日常的清洁和家电设备的维护。第五条房屋保险5.1保险责任：保险覆盖范围和责任，例如：房屋保险应涵盖火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用：保险费用承担方和金额，例如：保险费用由承租人承担，每月支付给出租人，金额为200元。第六条租金调整6.1租金调整条件：租金调整的条件和情形，例如：租金每年根据市场情况进行调整。6.2租金调整方式：租金调整的计算方法和通知程序，例如：租金调整需提前三个月通知承租人，并根据市场报告提供调整依据。第七条押金7.1押金金额：押金数额，单位为人民币（元），例如：押金为一个月租金，即5000元。7.2押金退还：押金退还的条件和程序，例如：合同终止后，出租人在确认房屋无损坏和履行完毕其他解约手续后，应在一个月内退还押金。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的违约行为及后果，例如：出租人未能按时交付房屋或未按约定维修房屋，应承担迟延交付或维修所产生的费用。8.2承租人违约：承租人未能履行合同义务的违约行为及后果，例如：承租人未按时支付租金或未按约定使用房屋，应承担迟延支付租金或损害赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时应通过协商解决。9.2第三方调解：如果协商无果，双方可同意提交给第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如调解失败，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：合同变更的条件和程序，例如：任何一方欲变更合同内容，需提前一个月书面通知对方并经对方同意。10.2合同终止：合同终止的条件和程序，例如：合同终止需双方书面同意，并明确终止日期。第十一条附加条款11.1附加条款内容：任何双方认为需要在合同中明确的其他事项，例如：房屋内部设施的清单和使用规定。第十二条双方权责声明12.1出租人声明：出租人对房屋权属和质量的声明，例如：出租人保证所提供的房屋符合相关法律法规要求，并拥有完整产权。12.2承租人声明：承租人对租赁用途和遵守合同的声明，例如：承租人声明租赁房屋仅用于居住，并将遵守合同条款。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期：合同正式生效的日期，例如：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：合同终止的日期，例如：合同终止日期为2029年5月31日。第十四条其他约定14.1其他约定内容：任何双方认为需要在合同中明确的其他事项，例如：房屋转让时的权利和义务转移规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电等，以及每项设施的型号、品牌和购买日期。附件二：房屋维修保养记录记录房屋自租赁开始以来的所有维修和保养情况，包括维修日期、维修项目和维修费用。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和支付方式，以及支付凭证的复印件。附件四：押金支付和退还协议详细说明押金的支付金额、支付日期和退还条件及程序。附件五：房屋保险单提供房屋保险单的复印件，包括保险条款、保险金额和保险期限。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件，并经双方签字盖章。附件七：租赁合同终止协议如有合同终止，需附上终止协议的书面文件，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付房屋或未按约定维修房屋。2.承租人未能按时支付租金或未按约定使用房屋。3.双方未履行合同中的其他约定事项。责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：每日违约金金额为租金的1%。3.损失赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。示例说明：1.如果出租人未能按时交付房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金或要求延长租赁期限。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直