房地产租赁业务2024年规范协议

房地产租赁业务2024年规范协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条款4.3物业费4.4水电费等其他费用5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同解除8.1双方解除合同的条件8.2单方面解除合同的条件8.3解除合同的程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.双方声明及保证13.1出租人声明及保证13.2承租人声明及保证14.其他约定14.1宠物管理14.2房屋装修管理14.3法律法规变化应对14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.1.2房屋面积：确切数值，单位为平方米（m²）。1.1.3房屋户型：具体描述房屋的房间布局和功能区划分。1.1.4房屋设施：列出所有租赁房屋内包含的设施和设备，包括但不限于家具、家电等。1.2租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及使用范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期：确切日期，格式为YYYY年MM月DD日。2.2租赁结束日期：确切日期，格式为YYYY年MM月DD日。2.3租赁续约条款：续约的条件、程序以及续约通知的期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：确切金额，单位为元（元人民币）。3.2租金支付周期：支付租金的时间间隔，如每月一次。3.3租金支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账、等。3.4租金调整条款：租金调整的条件、频率和方式。4.押金及其他费用4.1押金金额：确切金额，单位为元（元人民币）。4.2押金退还条款：押金退还的条件和程序。4.3物业费：物业服务的费用，及其支付方式和责任。4.4水电费等其他费用：列出所有由承租人负责支付的其他费用。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修的事项和范围。5.2承租人维修责任：承租人负责维修的事项和范围。6.保险责任6.1出租人保险责任：出租人应承担的保险责任。6.2承租人保险责任：承租人应承担的保险责任。7.房屋转租7.1转租条件：允许转租的条件和程序。7.2转租手续：转租应遵循的程序和要求。7.3转租租金分配：转租租金的分配方式和比例。8.合同解除8.1双方解除合同的条件：双方可单方面解除合同的条件和程序。8.2单方面解除合同的条件：任一方可单方面解除合同的条件和程序。8.3解除合同的程序：合同解除的正式程序。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人不履行合同义务应承担的责任。9.2承租人违约责任：承租人不履行合同义务应承担的责任。10.争议解决10.1双方协商解决：合同争议的初步解决方式。10.2第三方调解：调解程序和第三方机构的选择。10.3法律途径：争议最终解决的法定途径。11.合同变更11.1合同变更条件：合同变更的有效条件和程序。11.2合同变更程序：合同变更的正式程序。12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：合同生效的具体条件。12.2合同终止条件：合同终止的具体条件。12.3合同续约条件：合同续约的具体条件。13.双方声明及保证13.1出租人声明及保证：出租人对房屋和合同的声明和保证。13.2承租人声明及保证：承租人对租赁和合同的声明和保证。14.其他约定14.1宠物管理：租赁房屋内宠物饲养的管理规定。14.2房屋装修管理：房屋装修的规定和限制。14.3法律法规变化应对：法律法规变化对合同的影响和应对措施。14.4双方约定的其他事项：双方共同商定的其他合同条款。8.合同解除8.1双方解除合同的条件：列出双方可以解除合同的条件，如违反合同条款、违约行为等。8.2单方面解除合同的条件：列出任一方可以单方面解除合同的条件，如租赁期满、房屋出售等。8.3解除合同的程序：详细说明合同解除的步骤，包括通知期限、押金退还、物品搬离等。9.违约责任9.1出租人违约责任：明确出租人不履行合同义务时应承担的责任，如未按时交付房屋、未提供约定设施等。9.2承租人违约责任：明确承租人不履行合同义务时应承担的责任，如未按时支付租金、未合理使用房屋等。10.争议解决10.1双方协商解决：指出合同争议的初步解决方式，即双方通过友好协商解决纠纷。10.2第三方调解：说明调解程序和第三方机构的选择，如可以选择租赁协会或专业调解机构进行调解。10.3法律途径：明确争议最终解决的法定途径，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件：列出合同变更的有效条件，如双方书面同意、符合法律法规等。11.2合同变更程序：详细说明合同变更的程序，包括书面协议、双方签字等。12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：说明合同生效的具体条件，如双方签字、盖章、符合法律法规等。12.2合同终止条件：列出合同终止的具体条件，如租赁期满、双方书面解除等。12.3合同续约条件：明确合同续约的具体条件，如双方书面同意、符合法律法规等。13.双方声明及保证13.1出租人声明及保证：出租人对房屋和合同的声明和保证，如房屋权属、无抵押等。13.2承租人声明及保证：承租人对租赁和合同的声明和保证，如租赁目的、合法身份等。14.其他约定14.1宠物管理：租赁房屋内宠物饲养的管理规定，如宠物种类限制、饲养条件等。14.2房屋装修管理：房屋装修的规定和限制，如不得擅自改动结构、需事先申请等。14.3法律法规变化应对：法律法规变化对合同的影响和应对措施，如合同调整、履行义务等。14.4双方约定的其他事项：双方共同商定的其他合同条款，如保密协议、违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单描述：包含房屋内外部照片及详细设施清单，确认房屋现状和设施配置。2.附件二：租赁合同附件A（租赁条款详细说明）描述：详细说明租赁合同中的各项条款，包括租金、押金、维修责任等。3.附件三：租赁合同附件B（房屋使用和管理规定）描述：列出房屋使用和管理的相关规定，包括宠物管理、装修管理等。4.附件四：租赁合同附件C（法律法规及相关政策）描述：提供与租赁房屋和租赁业务相关的法律法规及相关政策文件。5.附件五：租赁合同附件D（保险条款）描述：详细说明出租人和承租人保险责任的条款和条件。6.附件六：租赁合同附件E（维修和服务协议）描述：明确出租人和承租人在维修和维护房屋方面的责任和义务。7.附件七：租赁合同附件F（转租协议）描述：如有转租条款，提供转租协议作为合同附件，明确转租的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按时交付房屋房屋实际状况与合同描述不符未履行维修责任未提供约定设施和服务2.承租人违约行为未按时支付租金未合理使用房屋，导致损坏或损失未遵守房屋使用和管理规定未经允许转租或擅自将房屋转租给第三方3.违约责任认定标准违约金：根据合同金额的一定比例计算，如租金的5%或其他约定金额。损失赔偿：根据实际损失金额或修理费用计算，包括但不限于房屋损坏修复费用、物业费用等。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据合同终止条件执行。示例说明：如果出租人未按时交付房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的个人或实体，按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：合同约定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.维修责任：出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。7.保险：为房屋和租赁业务涉及的保险，包括财产保险和人身保险。8.转租：承租人将租赁的房屋再出租给第三方。9.法律法规：与租赁房屋和租赁业务相关的国家法律法规及相关政策。10.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。出租人和承租人根据本合同约