2024年厂房租赁协议官方样本

2024年厂房租赁协议官方版样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1厂房地址及面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期及时间3.3租金支付方式4.租赁物的使用及管理4.1承租人的使用要求4.2租赁物的保险责任4.3租赁物的管理及维护5.合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及责任6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的计算及赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1租赁物的转让9.2合同的份数及保管9.3法律适用及管辖10.附件10.1厂房现状照片及图纸10.2租赁物清单11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1其他双方约定的事项14.合同生效声明14.1合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1厂房地址及面积厂房位于_______市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求厂房目前处于_______状态，承租人应按照厂房现状进行使用，并符合相关的法律法规及安全生产要求。1.3租赁物的维修责任厂房及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，由于承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修恢复原状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期满前，承租人需提前_______个月向出租人提出延长租赁意向，双方协商一致后可签订《租赁期满续租协议》。租赁期满未达成续租协议的，租赁关系自然终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期及时间租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁物的使用及管理4.1承租人的使用要求承租人应按约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2租赁物的保险责任承租人应按出租人的要求对租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。4.3租赁物的管理及维护承租人应负责厂房的日常管理和维护，保证厂房及设施的安全运行。第五条合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及责任合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、不履行合同约定的义务或违反法律法规使用厂房的，应承担违约责任。6.2出租人的违约行为出租人不履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.3违约责任的计算及赔偿方式违约金按逾期支付租金的_______%计算，从逾期之日起至实际支付日止。如违约行为给出租人造成损失的，承租人应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按本条第7.1款处理。第八条合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3合同的解除条件除本合同第五章规定的解除条件外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第九条其他条款9.1租赁物的转让出租人不得在租赁期间内将厂房转让给第三方。9.2合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同签订地的法院具有管辖权。第十条附件10.1厂房现状照片及图纸10.2租赁物清单第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章第十二条日期12.1合同签订日期第十三条备注13.1其他双方约定的事项第十四条合同生效声明14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片及图纸详细要求：照片应包括厂房的外观、内部结构、设施设备等，图纸应包括厂房的平面图、立面图、剖面图等，以直观地展示厂房的现状。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等，以便双方清楚了解租赁物的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金；2.未按约定用途使用租赁物；3.擅自改变租赁物的结构和用途；4.未按约定维护和保险租赁物；5.提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付违约金，违约金按逾期支付租金的_______%计算，从逾期之日起至实际支付日止。2.未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的维修、恢复原状费用，并支付违约金。3.未按约定维护和保险租赁物的，应承担由此导致的一切损失，并支付违约金。4.提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付租金的10%。如果承租人未按约定用途使用租赁物，导致厂房损坏，承租人除了承担维修费用外，还需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁厂房的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的厂房及附属设施。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租人按约定支付给出租人的厂房租赁费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。1.出租人和承租人分别为本合同的出租人和承租人。2.租赁物指本合同约定的