房地产交易居间服务协议2024年

房地产交易居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产实地查看1.3交易双方沟通协调1.4代办过户手续1.5提供法律咨询2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式4.服务期限4.1合同签订至交易完成4.2延长服务期限的条件5.合同的解除和终止5.1买方或卖方解除合同的条件5.2居间方解除合同的条件5.3解除和终止合同的后果6.居间方的权利和义务6.1如实提供房地产信息6.2保守交易双方的隐私6.3促成交易成功的义务6.4承担违约责任的条件7.买方和卖方的权利和义务7.1提供真实身份信息7.2提供准确的房地产信息7.3配合居间方完成交易7.4支付服务费用的义务8.违约责任8.1居间方违约的责任8.2买方违约的责任8.3卖方违约的责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.适用法律11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效的条件11.2合同的修改11.3合同的补充12.其他约定12.1保密条款12.2广告宣传条款12.3知识产权保护条款13.居间方的营业执照和资质证明14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供居间方应向买方和卖方提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑结构、周边环境、价格、交易流程等。1.2房地产实地查看居间方应安排买方和卖方实地查看房屋，并在查看过程中提供必要的协助和解释。1.3交易双方沟通协调居间方应积极协调买方和卖方的需求和期望，促使双方就房屋交易事宜达成一致。1.4代办过户手续居间方应代办买方和卖方之间的房地产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费支付、领取新产权证等。1.5提供法律咨询居间方应向买方和卖方提供与房地产交易相关的法律咨询服务，包括但不限于合同签订、交易流程、产权转移等。第二条服务对象2.1买方居间方应向买方提供上述服务，并确保买方在房地产交易过程中的权益得到保障。2.2卖方居间方应向卖方提供上述服务，并确保卖方在房地产交易过程中的权益得到保障。第三条服务费用3.1服务费计算方式居间方提供的房地产交易居间服务费为房屋成交总价的百分之二（2%）作为服务费。3.2服务费支付时间买方应在房屋产权过户完成后五个工作日内，将服务费支付给居间方。3.3服务费支付方式买方可通过银行转账、、支付等方式支付服务费。第四条服务期限4.1合同签订至交易完成居间方应自合同签订之日起至房地产交易完成之日止，提供本合同约定的居间服务。4.2延长服务期限的条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用。第五条合同的解除和终止5.1买方或卖方解除合同的条件买方或卖方如因个人原因决定解除合同，应提前五个工作日书面通知居间方。5.2居间方解除合同的条件居间方如发现买方或卖方提供虚假信息、恶意拖延交易进度等严重影响合同履行的情况，有权解除合同，并书面通知对方。5.3解除和终止合同的后果合同解除或终止后，居间方应退还已收取的服务费（扣除已发生的服务费用），并按照双方约定处理其他相关事项。第六条居间方的权利和义务6.1如实提供房地产信息居间方应如实向买方和卖方提供房地产相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。6.2保守交易双方的隐私居间方应对在交易过程中获得的买方和卖方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3促成交易成功的义务居间方应尽最大努力协调买方和卖方的需求，促成交易成功。6.4承担违约责任的条件居间方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向买方或卖方支付违约金。本部分内容共计约513字。第八条违约责任8.1居间方违约的责任居间方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向买方或卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约比例。8.2买方违约的责任买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向居间方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=服务费×违约比例。8.3卖方违约的责任卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向居间方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=服务费×违约比例。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向居间方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定12.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2广告宣传条款居间方在未经买方和卖方书面同意的情况下，不得使用买方和卖方的名称、肖像等进行广告宣传。12.3知识产权保护条款双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。第十三条居间方的营业执照和资质证明居间方应向买方和卖方出示其营业执照和相关资质证明，以证明其合法经营地位。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字（或盖章）以示认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易信息表附件二：实地查看报告附件三：交易双方需求确认书附件四：居间服务费用明细表附件五：过户手续代办委托书附件六：法律咨询记录附件七：买卖双方身份证明复印件附件八：房屋产权证明复印件附件九：交易双方授权书附件十：违约金计算公式说明附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出房地产交易的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑结构、周边环境、价格等。附件二的详细要求和说明：本附件应记录买方和卖方实地查看房屋的时间、地点、查看人员等信息，并附上查看过程中的照片或其他相关材料。附件三的详细要求和说明：本附件应由买方和卖方填写，确认双方对房屋交易的需求和期望，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出居间服务费用的计算方式，包括但不限于服务费的计算基数、计算比例等。附件五的详细要求和说明：本附件应由买方和卖方签署，授权居间方代办房屋过户手续，并明确代办过程中的责任和义务。附件六的详细要求和说明：本附件应记录居间方为买方和卖方提供的法律咨询服务的内容，包括但不限于咨询的问题、咨询的回复等。附件七的详细要求和说明：本附件应由买方和卖方提供，提交身份证明复印件，以证明其身份的真实性和合法性。附件八的详细要求和说明：本附件应由卖方提供，提交房屋产权证明复印件，以证明其对房屋的产权ownership。附件九的详细要求和说明：本附件应由买方和卖方签署，授权居间方代表双方处理与房屋交易相关的授权事项。附件十的详细要求和说明：本附件应详细解释违约金的计算公式，包括但不限于违约比例的确定、违约金的计算方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.买方或卖方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付定金、首付款等。3.买方或卖方在合同履行过程中单方面解除合同。4.居间方未按约定提供服务，如未如实提供房地产信息、未按时完成过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：如果买方提供虚假的财务状况信息，导致卖方信任并签订合同，后来发现买方实际上无法支付购房款项，这属于买方的违约行为。根据合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因买方违约导致的直接经济损失，如房屋市场价的下跌、再销售的成本等。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在房地产交易过程中，为买方和卖方提供信息提供、沟通协调、代办手续等服务的行为。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买