2024年浙江常用房屋出租协议样式

2024年浙江常用房屋出租协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋维修基金第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号，具体房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供有线电视、宽带上网等服务。第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息：出租方为，身份证号码为，联系电话为。2.2承租人信息：承租方为，身份证号码为，联系电话为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应在合同规定的租赁结束日期前搬离出租房屋。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人为确保履行本合同约定，需向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在租赁结束日期后的X日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人在使用房屋时应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及附属设施，并确保房屋的安全。6.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并协助出租人进行维修。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。7.2维修费用：因房屋及附属设施的正常使用或自然损坏原因需要维修的，维修费用由出租人承担。因承租人的过错导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：1)出租人有权提前解除本合同，但应提前X个月书面通知承租人。2)承租人有权提前解除本合同，但应提前X个月书面通知出租人。9.2合同解除程序：1)双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除日期及解除后的相关事宜。2)合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：1)出租人未按照本合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。2)出租人未按照约定履行维修义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：1)承租人未按照本合同约定支付租金，应承担违约责任。2)承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租人。13.2房屋转租：承租人不得将房屋转租给他人，如违反此规定，出租人有权解除本合同。13.3房屋维修基金：双方同意设立房屋维修基金，用于维修房屋及附属设施，具体金额及使用方式由双方约定。第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部的照片，以及房屋内所有设施的清单，清单中应详细列明每项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，收据上应详细列明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付记录详细要求：附件中应记录所有租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：维修基金缴纳证明详细要求：附件中应包含维修基金的缴纳证明，证明上应详细列明缴纳金额、缴纳日期、缴纳人等信息。附件五：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险的保险单，保险单上应详细列明保险金额、保险期间、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人未按照本合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：出租人应按照本合同约定的条件提供房屋，若未能提供或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，或提供的房屋与合同约定的房屋条件不符，出租人应承担相应的违约责任。违约行为二：出租人未按照约定履行维修义务。责任认定：出租人应按照本合同约定的维修义务履行维修责任，若未能履行或未能按时履行，应承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内维修房屋，或未能按照合同约定的标准进行维修，出租人应承担相应的违约责任。违约行为三：承租人未按照本合同约定支付租金。责任认定：承租人应按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金，若未能支付或未按时支付，应承担违约责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未能按照合同约定的金额支付租金，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：租赁期限在本合同中用于规定承租人可以使用房屋的时间段，租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2024年X月X日。法律名词二：租金解释：租金是指承租人为使用出租人房屋而支付给出租