房地产权益买卖协议2024

房地产权益买卖标准协议2024版版A版本合同目录一览1.房地产权益买卖2.标准协议3.2024版4.A版5.甲方（卖方）权益6.乙方（买方）权益7.交易房屋信息8.交易价格与支付方式9.产权过户与交付10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更与解除13.隐私保护与信息安全14.其他条款与附录第一部分：合同如下：1.1甲方（卖方）权益1.1.1甲方保证其对交易房屋享有完全、独立的房地产权益，无任何权利瑕疵和负担。1.1.2甲方应提供交易房屋的合法产权证明文件，并保证其真实性、合法性。1.1.3甲方应协助乙方办理交易房屋的产权过户手续，并按照约定时间交付交易房屋。1.1.4甲方应在合同签订后，按照约定时间将交易房屋的钥匙交付给乙方。1.2乙方（买方）权益1.2.1乙方应按照合同约定支付交易房屋的购买价格，并按照约定时间支付。1.2.2乙方应协助甲方办理交易房屋的产权过户手续，并按照约定时间接收交易房屋。1.2.3乙方应妥善保管交易房屋的钥匙，并按照约定使用和维护交易房屋。1.2.4乙方在合同签订后，应按照约定时间接收交易房屋，并承担相关风险。2交易房屋信息2.1交易房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2交易房屋的产权性质为____，权证号为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3交易房屋的现状为____，包括但不限于装修状况、配套设施设备等。2.4交易房屋的用途为____，乙方购买后应继续遵守相关法律法规和物业管理规定。3交易价格与支付方式3.1交易房屋的购买价格为人民币____元（大写：____元整），包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值及相关税费等。3.2.1合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金在产权过户完成后，转为购房款的一部分。3.2.2产权过户手续办理完成后，乙方支付剩余的购房款。3.2.3乙方应按照约定时间支付购买价格，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。4产权过户与交付4.1甲方应协助乙方办理交易房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2产权过户手续办理完成后，甲方应按照约定时间将交易房屋交付给乙方。4.3交付房屋时，甲方应将交易房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。4.4交付房屋后，甲方应承担交易房屋的一切风险，乙方自交付之日起享有交易房屋的所有权。8违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方违反合同约定，导致乙方无法取得交易房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。8.3乙方逾期支付购买价格的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。8.4如果甲方在合同签订后，无法按照约定时间交付交易房屋，甲方应支付违约金，违约金的标准为：每逾期一日，支付购房款千分之二的金额。9争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或者解除，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并根据实际情况支付相应的违约金。11隐私保护与信息安全11.1双方在履行合同过程中，应保护对方的隐私和信息安全，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。11.2双方应遵守相关法律法规，不得利用对方的个人信息和商业秘密进行非法活动。12其他条款与附录12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件包括但不限于：交易房屋的产权证明文件、交易房屋的现状照片等。13法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14合同签订日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易房屋的产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对交易房屋的产权。2.交易房屋的现状照片：用以记录交易房屋的现状，包括内外部装修、配套设施设备等。3.交易房屋的评估报告：详细记录交易房屋的价值评估情况，包括房屋的价值、附属设施设备的价值等。4.交易房屋的产权过户手续相关文件：包括过户申请表格、税费缴纳证明等，用以办理交易房屋的产权过户手续。5.交易房屋的钥匙交接记录：记录交易房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、交接人等。6.定金收据：记录乙方支付定金的收据，用以确认定金的支付情况。7.购房款支付凭证：记录乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。8.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，用以明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得交易房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。示例说明：如甲方在合同签订后，无法提供合法的产权证明文件，导致乙方产权过户手续，甲方构成违约，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付购买价格的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。示例说明：如乙方在合同约定的支付时间内未能支付购房款，构成违约，应按照约定支付违约金。3.如果甲方在合同签订后，无法按照约定时间交付交易房屋，甲方应支付违约金，违约金的标准为：每逾期一日，支付购房款千分之二的金额。示例说明：如甲方在合同约定的交付时间内未能交付交易房屋，构成违约，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权等各种权利的总称。2.产权过户：指房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.定金：指买卖双方为了保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.购房款：指乙方购买交易房屋应支付的全部价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给