2024年洗车场所租赁协议详案

2024年洗车场所租赁协议详案版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式和账户信息第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维修费用承担方式第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任5.2保险费用的支付方式第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼时效第九条合同的生效和终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条其他条款10.1租赁物的转让10.2租赁物的抵押或担保10.3法律适用和解释第十一条附件11.1租赁物照片和图纸11.2租赁物相关许可和批准文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条租金计算明细13.1租金计算公式和方法13.2租金支付记录和凭证第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充事项14.2补充条款的生效和终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积共计平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一座洗车场所，包括X间洗车间、X间休息室、X个停车场等设施。租赁物现状良好，能够满足正常经营需求。1.3租赁物的使用目的和范围承租人不得将租赁物用于任何违法或违反合同约定的用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的延长和续约条件如双方同意续约，应于租赁期满前X个月书面提出续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期和时间租金每X个工作日支付一次，承租人应于每月的X日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和经营。4.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全使用。4.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由承租人承担，如因出租人的原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用的支付方式保险费用由承租人承担，并应在租赁期内自行支付。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序任何一方如需要变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违反合同约定，严重违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效除非本合同另有规定，否则任何一方对对方的索赔和要求，应在本合同终止后X年内向法院提出，否则视为放弃权利。第九条合同的生效和终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。第十条其他条款10.1租赁物的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.2租赁物的抵押或担保承租人不得将租赁物用作抵押或担保。10.3法律适用和解释第十一条附件11.1租赁物照片和图纸11.2租赁物相关许可和批准文件附件中包含租赁物相关的许可和批准文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条租金计算明细13.1租金计算公式和方法租金计算公式为：租金=租赁物面积×租金单价。租金单价为每月每平方米人民币元。13.2租金支付记录和凭证承租人应保存好每次支付租金的记录和凭证，以便日后查询。第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充事项双方可以根据实际情况，在本合同终止后协商签订补充协议，以补充和修改本合同。14.2补充条款的生效和终止日期补充条款的生效和终止日期由双方协商确定，并在补充协议中明确规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片和图纸详细要求：照片和图纸应清晰显示租赁物的外观、内部结构和周边环境。图纸应包括租赁物的平面图、立面图和剖面图。附件二：租赁物相关许可和批准文件详细要求：包括营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等相关文件的原件复印件。附件三：租金计算明细表详细要求：明细表应详细列出租金计算的公式、租金单价、租赁物面积等信息，以及每次支付租金的记录和凭证。附件四：补充协议详细要求：双方根据实际情况签订的补充协议，用于补充和修改本合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维护和保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或未经出租人同意转租给第三方。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约行为导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为导致出租人无法正常收回租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.违约金的具体金额由双方协商确定，或在补充协议中明确规定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致承租人无法正常开展业务的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.违约金：指一方违约行为导致另一方损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同终止：指合同效力消失，双方权利义务关系结束。本合同中的租赁物指的就是位