二手房交易协议2024精简

二手房交易标准协议2024版精简版版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产现状5.1房产现状描述5.2附属设施及设备6.房屋维修责任6.1维修责任归属6.2维修费用承担7.交易费用7.1交易税费7.2手续费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方卖方姓名：________身份证号码：________地址：________买方姓名：________身份证号码：________地址：________2.房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产所有权：卖方保证所述房产为其合法所有，并具有完全的处置权。3.交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2付款方式：买方支付定金________元，剩余款项通过银行转账或现金支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金，剩余款项应于过户完成后支付。4.过户及交付4.1过户时间：双方约定在____年__月__日前完成过户手续。4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续完成，且买方支付完毕全部购房款项。5.房产现状5.1房产现状描述：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，无明显瑕疵。5.2附属设施及设备：房产包括但不限于家具、家电等附属设施和设备，具体清单详见附件。6.房屋维修责任6.1维修责任归属：卖方应对房产在过户前的质量问题负责。6.2维修费用承担：卖方承担因房产质量问题产生的维修费用。7.交易费用7.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定承担相应的交易税费。7.2手续费：如需要支付手续费，费用由________方承担。8.违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的________%。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的________%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决任何合同争议。9.2调解解决如协商未能解决争议，双方同意接受________调解委员会调解。9.3法律途径如调解失败，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何合同变更均需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.其他约定11.1物业管理买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.2户口迁移卖方应在本合同签订后____个月内协助买方办理户口迁移手续。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产附属设施和设备清单13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期本合同于____年__月__日在________签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产附属设施和设备清单说明：清单应详细列明房产附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息，以便双方明确房产现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间完成过户手续。2.卖方未能按照本合同约定时间交付房产钥匙。3.卖方未能按照本合同约定承担房产质量问题的维修责任。4.买方未能按照本合同约定时间支付购房款项。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的2%。2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的2%。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成过户手续，导致买方无法按时入住新房，买方有权要求卖方支付违约金，作为对买方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的买卖对象，位于____的房产。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方