房产中介二手房垫资服务协议2024

房产中介二手房垫资服务协议2024版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房垫资服务1.2服务范围与标准1.3服务期限2.资金垫付2.1垫付金额2.2垫付方式2.3垫付时间3.费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.权利与义务4.1房产中介的权利4.2房产中介的义务4.3客户的权益保障5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1房产中介服务承诺10.2客户配合事项10.3双方的其他约定11.联系我们11.1联系方式11.2服务时间12.附件12.1房产中介资质证明12.2服务协议相关法律法规13.签字盖章页13.1房产中介签字盖章13.2客户签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房垫资服务1.2服务范围与标准房产中介提供的二手房垫资服务范围包括但不限于：协助客户进行房屋交易、垫付房款、办理贷款及相关手续等。房产中介应按照行业标准和合同约定提供服务，确保客户利益。1.3服务期限本合同项下的服务期限为签署之日起至房屋交易完成之日止。第二条资金垫付2.1垫付金额房产中介同意垫付的房款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括但不限于房款、税费、中介费等。2.2垫付方式房产中介通过银行转账等方式将垫付款项划转到卖方账户。2.3垫付时间房产中介应在客户同意购买二手房并签署房屋买卖合同之日起【】个工作日内完成垫付。第三条费用与支付3.1服务费用房产中介提供二手房垫资服务，向客户收取服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式客户同意在房屋交易完成之日起【】个工作日内，向房产中介支付服务费用。3.3支付时间客户应按照本合同约定，按时支付服务费用。如客户逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第四条权利与义务4.1房产中介的权利房产中介有权按照本合同约定，要求客户履行合同义务。4.2房产中介的义务房产中介应按照本合同约定，为客户提供二手房垫资服务，并确保客户利益。4.3客户的权益保障客户有权按照本合同约定，要求房产中介履行合同义务。客户在房屋交易过程中，应积极配合房产中介，确保交易顺利完成。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。5.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，房产中介应立即停止垫资服务，客户应按照本合同约定支付服务费用及违约金。第六条违约责任6.1房产中介的违约责任房产中介如未能按照本合同约定提供服务，应承担违约责任。如房产中介违反合同约定，导致客户损失的，客户有权要求房产中介赔偿。6.2客户的违约责任客户如未能按照本合同约定支付服务费用，应承担违约责任。如客户违反合同约定，导致房产中介损失的，客户有权要求客户赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条隐私保护与信息安全8.1隐私保护房产中介承诺对客户在交易过程中提供的个人信息、房屋信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全房产中介应采取有效措施，确保客户资料的安全，防止资料丢失、损毁或被未授权访问。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产中介服务承诺房产中介承诺提供的垫资服务符合相关法律法规和行业标准，尽力确保客户利益。10.2客户配合事项客户应积极配合房产中介完成房屋交易及相关手续，提供必要的信息和文件。10.3双方的其他约定双方可以在本合同基础上，通过书面形式补充其他条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条联系我们11.1联系方式房产中介的联系地址为：【】，联系电话：【】。客户如有任何疑问或需要帮助，可以随时联系房产中介。11.2服务时间房产中介的服务时间为每周一至周日，上午9:00至下午6:00。第十二条附件12.1房产中介资质证明房产中介应向客户提供有效的营业执照、资质证书等证明材料。12.2服务协议相关法律法规本合同签订时，双方可以要求房产中介提供与服务协议相关的法律法规文件。第十三条签字盖章页13.1房产中介签字盖章房产中介的授权代表在此签字（或盖章），以证明本合同内容真实有效。13.2客户签字盖章客户在此签字（或盖章），以证明本合同内容真实有效。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介资质证明附件名称：营业执照、资质证书详细要求：必须为有效期内原件，复印件无效附件说明：用以证明房产中介合法经营资格和业务能力2.服务协议相关法律法规附件名称：相关法律法规文件详细要求：必须是官方发布的最新版本附件说明：用以指导和约束合同双方在合同履行过程中的行为3.客户身份证明附件名称：身份证、护照等有效证件详细要求：必须为有效期内原件，复印件无效附件说明：用以证明客户的身份，确保交易的真实性4.房屋权属证明附件名称：房产证、土地使用权证等详细要求：必须为有效期内原件，复印件无效附件说明：用以证明交易房屋的所有权属，确保交易的合法性5.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同原件详细要求：必须为双方签字盖章的有效合同附件说明：用以明确房屋买卖双方的权利和义务6.贷款合同及相关文件附件名称：贷款合同、贷款申请表等详细要求：必须为有效期内原件，复印件无效附件说明：用以记录客户贷款相关信息，确保贷款过程的合规性说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介的违约行为未能按照约定时间完成垫付未能按照约定提供服务，导致客户损失泄露客户个人信息或房屋信息责任认定标准：按照合同约定承担违约责任如有损失，需赔偿客户相应损失违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）示例说明：如果房产中介未能在约定时间内完成垫付，需按照逾期天数支付违约金。如果房产中介泄露客户个人信息，导致客户遭受损失，需按照客户损失金额进行赔偿。2.客户的违约行为未能按照约定时间支付服务费用提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败未能按照约定配合房产中介完成交易手续责任认定标准：按照合同约定承担违约责任如有损失，需赔偿房产中介相应损失违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）示例说明：如果客户未能在约定时间内支付服务费用，需按照逾期天数支付违约金。如果客户提供虚假信息，导致交易失败，需按照房产中介的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产中介指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的机构负责协助买卖双方完成交易手续，提供垫资服务等2.二手房指已经发生过一次买卖的住宅房屋二手房交易是指再次将该房屋出售给其他买家的过程3.垫资服务指房产中介在客户不具备全部房款时，先行垫付剩余房款的服务旨在帮助客户顺利