房产交易规范性协议(2024年度)

房产交易规范性协议(2024年度版)版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.合同的附加条款9.1附加条款内容9.2附加条款的生效10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他事项11.1房产交易税费11.2房产交付后的管理11.3双方约定的其他事项12.甲方声明12.1房产权属证明12.2无抵押、查封等法律限制13.乙方声明13.1购买房产的真实意愿13.2具备购房能力14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】第二条房产基本信息2.1房产位置：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产用途：【房产用途】2.4房产所有权：【房产所有权证号码】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】元整3.2支付方式：【支付方式】3.3支付时间：【支付时间】第四条房产交付及过户4.1交付时间：【交付时间】4.2交付条件：【交付条件】4.3过户手续：【过户手续】4.4过户费用：【过户费用】第五条房产质量及保修5.1房产质量：【房产质量】5.2保修期限：【保修期限】5.3保修责任：【保修责任】第六条违约责任6.1甲方违约：【甲方违约责任】6.2乙方违约：【乙方违约责任】第七条争议解决7.1协商解决：【协商解决方式】7.2调解解决：【调解解决机构】7.3法律途径：【法律途径】第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效：【合同生效条件】8.2合同变更：【合同变更程序】8.3合同解除：【合同解除条件】第九条合同的附加条款9.1附加条款内容：【附加条款内容】9.2附加条款的生效：【附加条款生效条件】第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：【适用法律】10.2争议解决方式：【争议解决方式】第十一条其他事项11.1房产交易税费：【房产交易税费承担方式】11.2房产交付后的管理：【房产交付后管理责任】11.3双方约定的其他事项：【其他事项内容】第十二条甲方声明12.1房产权属证明：【房产权属证明文件】12.2无抵押、查封等法律限制：【无抵押、查封等法律限制声明】第十三条乙方声明13.1购买房产的真实意愿：【乙方购买房产真实意愿声明】13.2具备购房能力：【乙方具备购房能力声明】第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3见证人签字：【见证人签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件2：房产面积测量报告说明：本附件为房产面积的测量报告，详细记录了房产的实际面积。附件3：房产用途证明文件说明：本附件用于证明房产的用途，如土地使用证、规划许可证等。附件4：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件5：房产交付确认书说明：本附件用于确认房产的交付时间、交付条件等事项。附件6：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续的办理指南，详细说明了过户手续的流程和所需材料。附件7：房产质量保修合同说明：本附件为房产质量保修合同，详细说明了房产质量保修的期限和责任。附件8：合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的内容和程序。附件9：合同解除协议说明：本附件用于记录合同解除的条件和程序。附件10：附加条款说明书说明：本附件用于说明附加条款的内容和生效条件。附件11：房产交易税费计算公式说明：本附件提供了房产交易税费的计算公式和计算方法。附件12：房产交付后管理责任分配协议说明：本附件用于明确房产交付后的管理责任和责任分配。附件13：见证人身份证明文件说明：本附件为见证人的身份证明文件，用于证明见证人的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方未按照合同约定提供房产所有权证等相关文件。3.甲方未按照合同约定履行房产质量保修责任。4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.乙方未按照合同约定使用房产。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。3.甲方未履行房产质量保修责任的，甲方应承担修复房产或赔偿乙方因此产生的直接经济损失的责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间交付房产，则甲方构成违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指双方