房产交易协议（2024年度）

房产交易标准协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序6.房产保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与信息安全10.1保护隐私10.2信息安全11.附件11.1房产所有权证复印件11.2交易价格支付明细表11.3其他相关文件12.其他约定13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）甲方是指房产的当前所有权人，即愿意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方所出售房产的当事人。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为市区街道号，房屋所有权证所载明地址。2.2房产面积房产面积为平方米，以房产证标明的面积为准。2.3房产类型房产类型为住宅，建筑结构为，建筑年代为年。2.4房产所有权证号房产所有权证号为号，该证由部门颁发。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房产的价值、装修的价值和其他附属物的价值。3.2支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式将交易价格支付给甲方。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条房产过户手续4.1过户所需材料a.房产所有权证原件及复印件；b.甲方身份证明原件及复印件；c.其他必要的证明文件。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。第五条交付与验收5.1交付日期甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件a.房产所有权证办理完毕；b.所有费用结清；c.房产处于可居住状态。5.3验收程序乙方应在接收房产后个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条房产保修责任6.1保修范围甲方对房产提供的保修范围包括但不限于：a.结构安全；b.水电设施；c.煤气管道；d.室内装修。6.2保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为期年。6.3保修责任甲方应在保修期内对房产出现的质量问题负责修复，并承担因此产生的费用。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第十条隐私保护与信息安全10.1保护隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2交易价格支付明细表11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第十条隐私保护与信息安全10.1保护隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2交易价格支付明细表11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1税费双方同意按照相关法律法规的规定承担相应的税费。12.2房产保险12.3房屋租赁如房产在交付前已被租赁，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件该附件为房产所有权证的复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：交易价格支付明细表该附件详细列出了交易价格的支付明细，包括支付的时间、金额和方式等。附件三：房产过户手续所需材料清单该附件列出了完成房产过户所需的所有材料，包括身份证明、房产证原件和复印件等。附件四：房产保修责任明细表该附件详细列出了房产保修的责任范围、保修期限以及保修责任的详细内容。附件五：合同变更申请表该附件用于申请合同变更，包括变更的内容、理由和双方签字等。附件六：合同解除申请表该附件用于申请合同解除，包括解除的原因、双方签字等。附件七：隐私保护与信息安全协议该附件详细列出了双方在合同履行过程中对个人信息和商业秘密的保护责任和要求。附件八：税费计算明细表该附件详细列出了合同履行过程中可能涉及的税费计算明细。附件九：房产保险权益转让声明该附件用于声明甲方将房产保险权益转让给乙方。附件十：租赁事宜协商记录该附件用于记录双方就房产租赁事宜的协商过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方；2.甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按约定履行房产保修责任；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定履行合同变更或解除申请程序；6.双方未按约定履行争议解决程序。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体需双方协商确定。示例说明：假设甲方未按约定时间将房产交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金元，并承担因延迟交付导致的乙方额外损失元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由相关部门颁发，证明房产所有权归属的法律文件。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额，包括房产价值、装修价值和其他附属物的价值。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.保修责任：指甲方对房产在保修期限内出现的