2024年二手房买卖协议范本

2024年标准版二手房买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.交易费用6.1交易双方费用承担6.2交易费用支付方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权变更11.附录11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.其他约定13.合同签署日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X结构2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之二十作为定金。3.2.2.1房屋交付前，支付房价款的百分之三十；3.2.2.2房屋交付后七日内，支付房价款的百分之四十；3.2.2.3剩余房价款买受人应按约定的还款方式分期支付。3.3支付时间：详见付款计划第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等设施正常使用；4.2.3房屋内的家具、家电等附属设施齐全且功能正常。4.3过户手续：买受人应按法律规定和出卖人的合理要求，配合办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：交付之日起X日内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任：5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备及公共设施的质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算。5.2.2房屋保修期届满后，买受人应在合理期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以修复。5.3保修期限：详见保修条款第六条交易费用6.1交易双方费用承担：6.1.1买受人应承担的费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、产权转移登记费等。6.1.2出卖人应承担的费用：包括但不限于房屋所有权证办理费用、物业服务费等。6.2交易费用支付方式：买受人应按照出卖人的合理要求支付交易费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款的百分之十作为违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的修复费用。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款的百分之十作为违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地8.3诉讼时效：自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：9.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。9.2.2买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同。9.2.3合同双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属：根据房屋所有权证载明的土地使用权归属情况。10.2土地使用权变更：如有需要，合同双方应按法律规定办理土地使用权变更手续。第十一条附录11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，买受人已核验原件。11.2房屋买卖合同附件：本合同附件中附有房屋买卖合同附件，双方已仔细阅读并理解合同内容。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：第十四条合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰可见，内容与原件一致。买受人应核验原件，并在附件中附上复印件。附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属及土地使用权情况。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包含合同的全部条款，格式清晰，易于阅读。附件说明：此附件为双方签订的房屋买卖合同的副本，用于备份及查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房价款。3.合同双方未按照约定履行过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约：1.1未交付房屋的，应向买受人支付房价款的10%作为违约金。1.2未履行质量保修义务的，应承担相应的修复费用。2.买受人违约：2.1未支付房价款的，应向出卖人支付房价款的10%作为违约金。2.2未履行过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据违约责任认定标准，出卖人应向买受人支付房价款的10%作为违约金。买受人可以在违约金范围内要求出卖人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于X市X区X街道X号的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。4.定金：指买受人向出卖人支付的为确保合同履行而设定的金钱。5.付款计划：指买受人按照合同约定分期支付房价款的计划。6.交付：指出卖人将房屋及附属设施钥匙交付给买受人的行为。7.过户：指将房屋所有权转移登记至买受人名下的行为。8.质量保修：指出卖人对房屋及附属设施在保修期内承担修复责任的行为。9.