房产买卖全面保障：2024年协议范本

房产买卖全面保障：2024年协议范本版A版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3房产交易价格1.4定金支付1.5房产过户手续2.房产交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量问题处理3.付款方式与时间3.1首付款3.2贷款申请3.3贷款审批3.4尾款支付3.5付款凭证4.房产交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付程序5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约赔偿金额5.3违约金支付时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电清单7.3物业交割8.双方签字8.1买方签字8.2卖方签字8.3见证人签字9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款合同复印件10.其他约定10.1房产交易过程中产生的其他费用10.2双方特殊约定11.合同生效条件11.1签订日期11.2见证人确认11.3相关部门批准12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任承担14.房屋保险14.1保险购买14.2保险理赔程序14.3保险费用承担方第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.2房产类型：____（如住宅、商业、写字楼等）1.3房产面积：____平方米1.4房产所有权证号：____1.5房产现状：____（如新房、二手房、装修情况等）第二条买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份证号：____2.1.3联系电话：____2.1.4地址：____2.2卖方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份证号：____2.2.3联系电话：____2.2.4地址：____第三条房产交易价格3.1房产总金额：____元（大写：____元整）3.2首付款金额：____元（大写：____元整）3.3贷款金额：____元（大写：____元整）3.4定金金额：____元（大写：____元整）3.5定金支付时间：____第四条定金支付4.1买方应于本合同签订之日起____日内向卖方支付定金____元（大写：____元整）。4.2卖方收到定金后，应将房产证等相关材料交付买方。4.3定金支付后，若买方违约，则定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还买方定金。第五条房产过户手续5.1买方应自签订本合同之日起____日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。5.2卖方应提供必要的协助，配合买方办理房产过户手续。5.3房产过户手续办理完成后，买方应支付尾款给卖方。第六条付款方式与时间6.1首付款支付时间：____6.2贷款申请时间：____6.3贷款审批时间：____6.4尾款支付时间：____6.5买方付款后，卖方应出具相应的付款凭证。第七条房产交付与验收7.1房产交付时间：____7.2交付条件：____（如房产证齐全、清偿所有债务等）7.3验收程序：____7.4质量问题处理：____第八条双方签字8.1买方签字：____8.2卖方签字：____8.3见证人签字：____第九条附件9.1房产证复印件：____9.2买卖双方身份证复印件：____9.3贷款合同复印件：____第十条其他约定10.1房产交易过程中产生的其他费用：____10.2双方特殊约定：____第十一条合同生效条件11.1签订日期：____11.2见证人确认：____11.3相关部门批准：____第十二条合同修改与补充12.1修改程序：____12.2补充条款效力：____第十三条合同解除13.1解除条件：____13.2解除程序：____13.3解除后的责任承担：____第十四条房屋保险14.1保险购买：____14.2保险理赔程序：____14.3保险费用承担方：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.房产证复印件应加盖卖方公章或卖方法定代表人签字。3.房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：买卖双方身份证复印件1.身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.身份证复印件应加盖本人签名或指印。3.身份证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：贷款合同复印件1.贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.贷款合同复印件应加盖贷款银行公章。3.贷款合同复印件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款审批未通过，导致交易无法继续进行。2.卖方未按约定时间提供房产证等必要材料，导致交易无法继续进行。3.买方在房产过户手续办理完成后，未按约定时间支付尾款。4.卖方在房产交付时，房产现状与合同约定不符。5.买卖双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金____元（大写：____元整）给卖方，并承担因此导致的一切损失。2.卖方违约，应双倍返还买方定金，并承担因此导致的一切损失。3.买方未按约定时间支付尾款，应支付违约金____元（大写：____元整）给卖方。4.卖方未按约定时间提供房产证等必要材料，应支付违约金____元（大写：____元整）给买方。5.买卖双方未按约定履行合同其他条款，应根据合同约定承担相应违约责任。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，导致交易无法继续进行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金____元（大写：____元整）作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产登记机关颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在房产交易中，一次性支付给卖方的部分房款。5.贷款：指买方在房产交易中，向贷款银行申请的用于支付房款的资金。6.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.违约