2024年土建工程承包协议格式

2024年土建工程承包协议标准格式版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程期限1.6合同金额2.合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程质量标准2.4工程材料2.5施工安全2.6工程变更2.7工期延误2.8违约责任3.合同价格3.1合同价格构成3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式4.合同的履行4.1承包方的义务4.2发包方的义务4.3工程师的职责4.4工程验收4.5工程保修5.合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效7.2合同终止7.3合同解除8.合同的格式和语言8.1合同格式8.2语言9.合同的附件9.1附件说明9.2附件内容10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点工程地点是指本工程的建设地点，具体位置详见附件一。1.5工程期限工程期限是指本项目按照本合同约定的开始施工日期至工程竣工交付日期之间的期限，具体日期详见附件二。1.6合同金额合同金额是指甲方同意支付给乙方的本项目工程总造价，具体金额详见附件三。第二条合同条款2.1承包范围乙方应按照本合同约定，完成本项目的全部施工任务，包括但不限于土建施工、设备安装、装饰装修等。2.2承包方式乙方采用包工包料的方式承包本项目。2.3工程质量标准本项目应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量符合设计文件和本合同的要求。2.4工程材料乙方向甲方提供的工程材料应符合国家产品质量标准和环保要求，并提供相应的产品质量合格证明。2.5施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。2.6工程变更如甲方因特殊情况需要变更工程，应提前以书面形式通知乙方，并由双方协商确定变更内容和工程价款的调整。2.7工期延误由于乙方原因导致工程延期，乙方应按照违约责任向甲方支付相应的违约金。2.8违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四。第三条合同价格3.1合同价格构成本合同价格包括工程预算、材料费、施工费、管理费、税费等，具体金额详见附件五。3.2价格调整由于市场价格波动等原因导致工程造价变动，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付合同金额的10%作为预付款，详见附件六。3.4进度付款乙方完成工程进度达到约定的比例时，甲方应按照约定的付款比例向乙方支付进度款，具体付款比例和时间详见附件七。3.5竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和结算申请，甲方按照本合同约定的竣工结算方式进行支付。3.6付款方式本合同的付款方式采用银行转账方式进行，具体账户信息详见附件八。第四条合同的履行4.1承包方的义务乙方应按照本合同约定的时间和质量标准完成本项目，并承担施工过程中的安全生产和环保责任。4.2发包方的义务甲方应按照本合同约定支付工程款项，提供施工所需的基础设施和施工条件，并负责工程验收。4.3工程师的职责工程师是指甲方指派的负责本项目施工管理的代表，负责对乙方施工过程进行监督和管理。4.4工程验收本项目按照约定的时间节点进行分阶段验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.5工程保修本项目竣工验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围对工程进行保修，具体保修期限和范围详见附件九。第五条合同的变更和解除5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并按照本合同约定的解除程序进行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点双方约定仲裁地点为工程所在地。6.3仲裁费用仲裁费用按照双方约定的比例分担，具体比例详见附件十。第八条合同的生效、终止和解除7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的附件也构成合同的有效组成部分。7.2合同终止7.2.1本项目竣工验收合格，乙方完成合同约定的全部义务；7.2.2双方协商一致解除本合同；7.2.3依法应当终止的其他情形。7.3合同解除7.3.1双方协商一致，签署书面解除协议；7.3.2乙方按照甲方的要求撤离施工现场，处理善后事宜；7.3.3双方按照本合同约定办理工程结算和支付手续。第九条合同的格式和语言8.1合同格式本合同的格式由甲方提供，乙方确认。8.2语言本合同的语言为中文。第十条合同的份数9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期11.1本合同签署日期为2024年。第十三条合同签署地点12.1本合同签署地点为中华人民共和国。第十四条合同签署人13.1本合同由甲乙双方授权代表签署。13.2甲方授权代表：____________身份证号：____________13.3乙方授权代表：____________身份证号：____________14.1本合同附件包括：附件一：工程地点示意图附件二：工程期限表附件三：合同金额明细表附件四：违约责任条款附件五：合同价格构成表附件六：预付款支付条款附件七：进度付款条款附件八：竣工结算条款附件九：工程保修条款附件十：争议解决费用分担比例第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点示意图本附件详细标明工程的具体位置、范围和周边环境，以及工程用地界限。示意图应由乙方根据合同约定的工程地点制作，并经甲方确认。附件二：工程期限表本附件列出工程预计开始施工日期、预计竣工日期以及各关键节点的工作完成日期。工程期限表应由乙方根据工程特点和施工计划制定，并经甲方确认。附件三：合同金额明细表本附件详细列出合同金额的构成，包括工程预算、材料费、施工费、管理费、税费等。合同金额明细表应由乙方根据工程量和单价计算，并经甲方确认。附件四：违约责任条款本附件详细规定双方在履行合同过程中发生的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于工期延误、质量不符合约定等。违约责任条款应由乙方根据合同内容和法律法规制定，并经甲方确认。附件五：合同价格构成表本附件详细列出合同价格的构成，包括工程预算、材料费、施工费、管理费、税费等。合同价格构成表应由乙方根据工程量和单价计算，并经甲方确认。附件六：预付款支付条款本附件详细规定预付款的支付比例、支付时间和支付条件。预付款支付条款应由乙方根据工程进度和资金需求制定，并经甲方确认。附件七：进度付款条款本附件详细规定进度付款的比例、付款时间和付款条件。进度付款条款应由乙方根据工程进度和资金需求制定，并经甲方确认。附件八：竣工结算条款本附件详细规定竣工结算的时间、方式和流程。竣工结算条款应由乙方根据工程完成情况和合同约定制定，并经甲方确认。附件九：工程保修条款本附件详细规定工程保修的期限、范围和保修责任。工程保修条款应由乙方根据工程特点和法律法规制定，并经甲方确认。附件十：争议解决费用分担比例本附件详细规定争议解决过程中费用的分担比例。争议解决费用分担比例应由乙方根据公平原则和法律相关规定制定，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的时间完成工程或者关键节点的工作。2.质量不符合约定：乙方完成的工程质量未达到合同约定的标准。3.材料不合格：乙方提供的工程材料不符合合同约定的质量标准。4.施工安全不符合规定：乙方在施工过程中的安全生产措施未达到国家法律法规的要求。5.违反合同约定的其他义务：乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量修复责任，进行修复或重新施工。3.材料不合格：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。4.施工安全不符合规定：按照国家法律法规的规定，承担相应的法律责任。5.违反合同约定的其他义务：按照合同约定的违约责任进行认定和处理。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工期延误，应当按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。如果乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应当按照合同约定的质量修复责任，进行修复或重新施工。说明三：法律名词及解释：1.土建工程：指建筑物的基础、结构、围护、装修等施工活动。2.合同金额：指甲方同意支付给乙方的本项目工程总造价。3.工程期限：指本项目按照本合同约定的开始施工日期至工程竣工交付日期之间的期限。4.预付款：指甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付的合同金额的10%。5.进度付款：指甲方按照约定的付款比例向乙方支付的进度款