2024年棋牌室商业租赁协议模板

2024年标准棋牌室商业租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方地址及联系方式2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的后果5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知程序7.合同的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租的禁止性规定8.合同的解除8.1双方解除合同的条件8.2单方解除合同的条件8.3解除合同的通知程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.保险10.1保险购买责任10.2保险理赔程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时限13.法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决14.其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3附录及附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1甲方：____________（公司名称）1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方联系人：____________1.1.4甲方联系电话：____________1.2承租方1.2.1乙方：____________（公司名称）1.2.2乙方地址：____________1.2.3乙方联系人：____________1.2.4乙方联系电话：____________2.租赁物业描述2.1物业位置：____________（详细地址）2.2物业面积：____________平方米2.3物业现状：____________（物业的现有状况描述）2.4物业使用性质：____________（商业、住宅、办公等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整（大写：_______________________元整）4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付账户信息4.3.1开户银行：____________4.3.2账户名称：____________4.3.3账号：____________4.4租金迟延支付的后果：每迟延一日，承租方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。5.费用承担5.1出租方费用：水费、电费、物业管理费、维修费等5.2承租方费用：经营过程中产生的各项费用5.3共同承担费用：____________（列举共同承担的费用）6.维修与保养6.1出租方维修责任：租赁期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用由出租方承担。6.2承租方维修责任：租赁期内，因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。6.3维修通知程序：当租赁物出现故障时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____________小时内作出响应并安排维修。8.合同的转让与转租8.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条件：乙方需转租的，应提前____________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.3转让或转租的禁止性规定：乙方不得将租赁物用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。9.合同的解除9.1双方解除合同的条件：9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2合同期限届满，乙方未续租；9.1.3乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同。9.2单方解除合同的条件：9.2.1甲方因国家政策调整、房屋征收等原因需要解除本合同；9.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。9.3解除合同的通知程序：甲方或乙方拟解除本合同的，应提前____________个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿金额及方式：赔偿金额根据乙方因甲方违约所造成的实际损失计算，赔偿方式为现金支付。11.保险11.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。11.2保险理赔程序：发生保险事故的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。12.合同变更12.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序：双方应就合同变更的内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____________（省/市）。13.3争议解决时限：自争议发生之日起____________个月内，双方应积极协商解决争议。14.其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款：双方应确保联系方式的有效性，甲乙双方发出的通知或其他通信均以书面形式送达对方指定的联系方式为准。14.3附录及附件：本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业现状评估报告附件三：租赁物业使用规划附件四：租金支付明细表附件五：费用承担明细表附件六：维修保养服务协议附件七：保险购买方案附件八：合同变更协议模板附件九：争议解决协议模板附件一：租赁物业照片详细要求：包含物业外观、内部格局、设施设备等照片，以证明物业现状。附件二：租赁物业现状评估报告详细要求：包含物业的物理状况、设施设备的运行状况、潜在的风险评估等。附件三：租赁物业使用规划详细要求：明确物业的使用目的、经营范围、发展规划等。附件四：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件五：费用承担明细表详细要求：详细列出双方应承担的费用项目、金额等。附件六：维修保养服务协议详细要求：明确双方在维修保养方面的责任和义务。附件七：保险购买方案详细要求：明确保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件八：合同变更协议模板详细要求：明确合同变更的条件、程序、变更协议的签署等。附件九：争议解决协议模板详细要求：明确争议解决的方式、地点、时限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；2.出租方未按约定履行维修保养义务的；3.出租方未按约定承担费用责任的；4.承租方未按约定支付租金的；5.承租方未按约定使用租赁物，或违反法律法规及社会公序良俗的；6.双方未按约定履行合同其他义务的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；2.违约方应支付应付租金的滞纳金；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等；4.违约方违约情节严重，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内整改或提供替代方案。若甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用或直接进行维修，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.费用承担：指双方在合同中约定的应由