2024年房东与租客租赁协议范本

2024年房东与租客租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物地址1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1租客保险6.2房东保险7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止行为7.3房屋变更用途8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3房屋交接手续14.附件14.1租赁物照片14.2租赁物相关证件第一部分：合同如下：1.租赁物及用途1.1租赁物描述：本次租赁的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），房屋面积为_______平方米。1.2租赁物面积：上述房屋的建筑面积为_______平方米。1.3租赁物地址：房屋地址为_______（具体地址），邮政编码为_______。1.4租赁用途：租客租赁该房屋用于_______（用途，如住宅、办公等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定续租。2.3租赁续约条款：租赁期满前，租客如需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客应在每月的_______日前将租金支付至房东指定的账户。3.4租金支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：租客在签订合同时一次性向房东支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无损坏或经修复后，房东应在_______日内退还租客押金。4.3押金退还方式：押金退还至租客原支付账户。5.维修与保养5.1房东维修责任：房东负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。5.2租客维修责任：租客应合理使用租赁物及附属设施，如因使用不当导致损坏，租客应承担维修费用。5.3维修费用承担：双方另有约定的除外。6.保险6.1租客保险：租客应自行购买相应的保险，保障租赁物及自身利益。8.转租条款8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租通知期限：租客应在转租前一个月书面通知房东。8.3转租手续：租客转租时，应与新房客签订书面租赁合同，并提交给房东备案。9.提前解约9.1解约条件：租赁期限内，如租客需提前解约，应提前一个月通知房东，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2解约通知期限：租客提前解约时，应书面通知房东，并注明解约日期。9.3解约责任：租客提前解约的，应支付给房东一个月租金作为违约金。10.违约责任10.1房东违约责任：房东未按照本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向租客支付违约金，并赔偿因此给租客造成的损失。10.2租客违约责任：租客未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向房东支付违约金，并赔偿因此给房东造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应通过合法途径解决。13.其他条款13.1房屋交付清单：房东应在租赁开始日前，向租客出示房屋交付清单，载明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。13.2附属设施使用规定：房屋附属设施的使用规定如下：（具体规定）13.3房屋交接手续：租赁开始日前，房东应与租客共同进行房屋交接，确认房屋及附属设施的完好无损，并双方签字确认。14.附件14.1租赁物照片：租赁物及其附属设施的照片作为本合同附件，以便于双方在租赁期间对照。14.2租赁物相关证件：房屋所有权证、土地使用权证等与租赁物相关的证件，作为本合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：照片应清晰、完整地展示租赁物的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备、家具等。照片数量不少于五张，分别展示租赁物的不同视角和主要设施。附件2：租赁物相关证件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等相关证件的复印件。证件应真实、有效，如有任何虚假情况，房东应承担相应法律责任。附件3：房屋交付清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，并由房东和租客共同签字确认。清单应包括但不限于家具、电器、门窗、管道等设施设备。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。责任认定：房东应承担违约责任，向租客支付违约金，并赔偿因此给租客造成的损失。示例说明：如果房东未能在租赁开始日前将房屋交付给租客，且未提前通知租客，则构成违约行为。房东应支付违约金，并赔偿租客因此产生的额外住宿费用。2.租客违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：租客应承担违约责任，向房东支付违约金，并赔偿因此给房东造成的损失。示例说明：如果租客未能在约定日期支付租金，且未提前通知房东，则构成违约行为。租客应支付违约金，并赔偿房东因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中房东出租给租客的房屋及附属设施。2.租金：指租客按照本合