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文档简介

房子先卖后出租合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____市_____区_____路_____号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方拟将该房产出售给乙方，并在出售后将该房产出租给甲方。乙方同意购买并承租该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1该房产位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房产权证编号为：_____。

1.2该房产的详细描述和状况见附件一。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）：_____元整（￥_____）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）：_____元整（￥_____）。

2.3剩余房款人民币（大写）：_____元整（￥_____）应在房产过户手续办理完毕之日起_____日内支付完毕。

第三条房产过户

3.1甲方应于收到定金后_____日内协助乙方办理房产过户手续。

3.2过户所需税费由_____方承担。

第四条房产交付

4.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_____日内将该房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，设施设备完好。

第五条租赁条款

5.1甲方同意在房产过户后将该房产出租给乙方使用。

5.2租赁期限自房产交付之日起至_____年_____月_____日止。

5.3租金为每月人民币（大写）：_____元整（￥_____），支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：_____元整（￥_____）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并保证在交易过程中无其他第三方权利主张。

6.2乙方应按照合同约定支付房款和租金，并合理使用房产。

6.3甲方在租赁期间应保证房产的正常使用，不得无故干扰乙方使用。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分的_____%。

7.2如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第八条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一

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