2023-2024年度甘肃省资产评估师之资产评估基础练习题六及答案

2023-2024年度甘肃省资产评估师之资产评估基础练习题

（六）及答案

一单选题（共60题）

1、（2019年真题）效用理论所衡量的上观价值中，是基于（）

A.需求的视角

B.供给的视角

C.平衡的视角

D.社会的视角

【答案】A

2、乙公司有两个独立的业务，分别是A业务和B业务，现要就A业务转让讲行咨产评估.

则评估对象界定为（）O

A.乙公司的权益

B.乙公司对A业务的权益

C.乙公司对B业务的权益

D.乙公司各单项资产和负债

【答案】B

3、多西环素可引起

A.过敏性休克

B.二重感染

C.耳毒性

D.肾结晶

E.灰婴综合征

【答案】B

4、履行资产评估程序是（）对评估机构和评估专业人员的基本要求。

A.资产评估法

B.资产评估准则

C.资产评估委托人

D.资产评估行业协会

【答案】A

5、对于投资人来说，不能从公开的和非公开的信息分析中获得超额利润，所以内幕消息

无用的市场是（）。

A.弱式有效市场

B.半强式有效市场

C.强式有效市场

D.无效市场

【答案】C

6、按照价值规律，商品的交换原则为0o

A.生产这种商品的社会必要劳动时间

B.价值量相等

C.价格相等

D.供求相等

【答案】B

7、下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是0o

A.人事部门

B.财政部门

C.人民政府

D.教育部门

【答案】B

8、《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）。

A.交易案例比较法和上市公司比较法

B.直接比较法和间接比较法

C.价值比率法和加和法

D.现行市价法和市价折扣法

【答案】A

9、下列关于评估目的的说法中，错误的是（）o

A.非货币资产出资行为的评估目的是为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参

考

B.贷款发放前设定抵（质）押权的评估目的是了解用于抵（质）押资产的价值，作为旃定

发放贷款的参考依据

C实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现

提供参考

D.贷款存续期对抵（质）押品价值动态管理所要求的评书目的是监控抵（质）押品的价值

变化，为贷款风险防范提供参考

【答案】A

10、财政部的监管职责范围不包括（）。

A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理

B.制定资产评估基本准则

C.制定资产评估行业有关监督管理办法

D.负责全国资产评估行业的自律管理

【答案】D

11、下列有关成本法的表述中，不正确的是()O

A.运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评怙

B.成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出

来，最终确定企业价值

C.在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊

性选用合适的评估方法进行评估

D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法

【答案】A

12、人们购物时对商品“物美价廉”的追求是()的体现°

A.任何商品都是使用价值和价值的统一体

B.有使用价值的劳动产品没用于交换，就不具有价值也不是商品

C凡有使用价值的东西一定有价值，一定是商品

D.价值不能离开使用价值独立存在

【答案】A

13、下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（）。

A.古诺模型

B.伯特兰德模型

C.领导者一追随者模型

D.价格领导模型

【答案】A

14、下列关于评估档案整理归集的范围的说法中，错误的是0o

A.准备阶段包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划等三个程字

B.准备阶段所形成的文件资料主要是对应的管理类工作底稿

C.实施阶段包括进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评

估报告四个程序

D.实施阶段所形成的文件资料是指对应的操作性I：作底稿

【答案】D

15、下列关于我国资产评估在市场经济中的地位的表述中，不正确的是0o

A.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业

B.资产评估是现代专业服务业的重要专业组成部分

C.资产评估有利于市场稳定

D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支潭力量

【答案】C

16、对胎儿最安全的抗菌药物是

A.青霉素

B.四环素

C.氟嗡若酮类

D专连霉素

E.氯霉素

【答案】A

17、青霉素可引起

A.过敏性休克

B.二重感染

C耳毒性

D.肾结晶

E.灰婴综合征

【答案】A

18、评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为85万元,

经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为36%。因此，确定该拟快速变现资产

的评估价值为（）万元。

A.45.6

B.54.4

C.85

D.49

【答案】B

19、（2019年真题）资产评估机构与委托人签订委托合同时，需要支付资产评估服务费、

下列关于资产评估服务费的说法中，错误的是（）。

A.资产评估服务费可以约定为一次性支付，也可以约定为分期支付

B.资产评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准

C.资产评估服务费实行市场调价，资产评估机构和委托人可以约定价格

D.资产评估服务费的支付取决于所评估的经济行为是否完成

【答案】D

20、Z公司待评估资产为一台机游设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年

7月1口。评估人员收集的信息有：（1）从市.场上收集到一个类似设备近期交易案例，

该设备的年生产能力为600吨，而场成交价格为300万；⑵待评估设备与收集的参照

设备相比，除;生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备

的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。

A.250

B.300

C.360

D.550

【答案】A

21、根据《证券法》规定，证券服务机构应当妥善保存客户委托文件、核查和验证资料、

工作底稿以及与质量控制、内部管理、业务经营有关的信息和资料，任何人不得泄露、隐

匿、伪造、篡改或者毁损,上述信息和资料的保存期限自业务委托结束之日起算，不得少

于（）。

A.十年

B.五年

C.三十年

D.十五年

【答案】A

22、我国法律规定的免责条件不包括（）。

A.时效免责

B.自首.立功免责

C.不可抗力.正当防卫和紧急避险

D.协议免责

【答案】D

23、按照效应价值论的观点，卜.列说法中错误的是（）

A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴

B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件

C.效用价值论从需求的角度衡是物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值

D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉

【答案】A

24、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B.资产的产权是与所有权相关的权利束

C.资产的产权通常包括占存权、使用权、收益权和处分权

D.资产只能以所有权作为界定依据

【答案】D

25、马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。

A.工人的活劳动

B.商品中的物化劳动

C.社会必要劳动时间

D.具体劳动

【答案】C

26、评估对象是企业的一条生产线，评估过程中只需要考虑该生产线作为要素资产对企业

的贡献来确定其价值，则评估专业人员需要选择的价值类型是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.清算价值

【答案】C

27、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,则其评

估值为（）元。

A.85000

B.63852

C.12000

D.56000

【答案】B

28、评估委托合同应当采用（）。

A.书面形式

B.口头形式

C.自愿约定形式

D.法律允许的形式

【答案】A

29、（2017年真题）下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。

A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定

B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成

C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人

D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人

【答案】A

30、下列关于“国际评估准则220——非金融负债”中评估途径和方法的说法中，错误的是

（）O

A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明确合理的成

本利润率。从市场价格中扣除成本和利润

B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成，明

确履约时间和折现率

C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据

D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性

【答案】C

31、下列关于财务报告评估目的评估说法不正确的是()。

A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项

B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行祖关评估操作

C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先

D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连

带责任

【答案】A

32、寡头垄断厂商的产品没有差别，厂商的相互依存程度高，满足上述特点的寡头市场是

()O

A.纯粹寡头市场

B.差别寡头市场

C.多头垄断市场

D.独立寡头市场

【答案】A

33、以下有关对市场参照物可比性要求的说法中，错误的是()o

A.在功能上与被评估资产具有可比性

B.在成交时间方面与评估基准口不宜间隔过长

C.在市场条件方面与被评估资产具有可比性

D.在价值类型方面与被评估资产具有相似性

【答案】D

34、最常用的现场调查手段是()。

A.询问

B访谈

C.核又寸

D监盘

【答案】A

35、资产评估报告标题一股采用的形式是()。

A.经济行为关键词+企业垄称+评估对象+资产评估报告

B.评估对象+企业名称+经济行为关键词+资产评估报告

C.企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告

D.评估对象+经济行为关键词+企业名称+资产评估报告

【答案】C.

36、()负责统筹全国资产评估行业的监督管理。

A.国务院

B.中央及各级政府

C财政部

D.发改委

【答案】C

37、左旋多巴抗帕金森病的机制是

A.促使多巴胺释放

B.补充脑中多巴胺

C.中枢M受体阻断作用

D.抑制外周多巴脱陵酶

E.直接激动多巴胺受体

【答案】B

38、()是最常见的评估目的。

A.转让

B.抵押

C.财务报告

D.公司制改建

【答案】A

39、不属于亚当?斯密主要观点的是（）。

A.决定商品价值量的是生产商品所耗费的劳动

B.一个人占有某货物，但不愿自己消费，而愿用以交换他物，对他说来，这货物的价值,

等于使他能购买或能支配的劳动量

C.斯密所说的商品的“真实价格”也叫“交换价值”，实际指的是商品的价值

D.商品价值由工资、利润的成，并决定商品价值

【答案】D

40、根据《资产评估法》规定，资产评估机构违反规定，出具虚假评估报告，有违法所得

的，没收违法所得，并处生法所得（）罚款。

A.一万元以上五万元以下

B.一倍以上五倍以下

C.一倍以上十倍以下

D.十万元以上五十万元以下

【答案】B

41、下列关于《资产评估法》和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中，错误的

是（）。

A.《资产评估法》着眼资产评估业务的当事方及管理方，程序规范以委托人选择评估机构

为起点

B.相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和资产评估专业人员

C.相关资产评估准则包括《资产评估基本准则》和《资产评估执业准则一一资产评估程序》

D.评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序

【答案】D

42、我国资产评估的法律责任不包括（）。

A.违约责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.民事责任

【答案】A

43、()的信息不仅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于评估专业人员加

深对所需信息的理解，并能节约分析时间。

A.媒体

B.金融机构

C.政府

D.行业协会

【答案】A

44、根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过()年，不

再追诉，

A.5年

B.8年

C.10年

D.20年

【答案】D

45、效用价值论认为，物品的价值量决定于（）。

A.任何单位物品提供的主观效用

B.任何单位物品提供的客观效用

C.人对任何单位物品的主观评价

D.人们对最后单位物品的主观评价

【答案】D

46、下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的汾值类型是（）。

A.投资价值

B.清算价值

CM场价值

D.在用价值

【答案】B

47、判定一份评估报告是否提供了必要的信息，其标准是（）。

A.要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解

B.要看评估报告引用的信息是否充分

C要看评估报告引用的信息是否必要

D.要看评估报告是否详细得当

【答案】A

48、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业

务所考虑的因素中，•般不应当包括0。

A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响

B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失

C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺

D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响

【答案】C

49、评估甲企业某类仪器，经抽样选择具有代表性的仪器10台，估算其重置成本之和为

30万元。而该10台具有代表性的仪器历史成本之和为20万元，该类仪器账面历史成本

之和为200万元，则该类仪器重置成本之和为（）万元。

A.300

B.200

C.500

D.133.33

【答案】A

50、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元,

资本化率为5%。则该最新程序的评估价值（）。

A.480万元

B.800万元

C.60万元

D.880万元

【答案】B

51、（2018年真题）某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到

该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备评估适用的评

估假设应当是（）。

A.有序清算

B.原地使用

C.强制清算

D.移地使用

【答案】D

52、关于评估目的评估说法不正确的（）。

A.财务报告目的的评估、司法评估均属于非法定评估事项

B.国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉

及资产转让行为目的的法定评估

C.柢、质押目的的评估是为了了解用于抵押或者质押资产的价值

D.税收目的的评估还包括提供财产转移定价公允性的鉴证评估，并进而准确估算该资产交

易的流转税和所得税等

【答案】A

53、开展和实施评估业务的第一个环节是（）。

A.明确业务基本事项

B.签订业务委托合同

C.制定资产评估准则

D.编制资产评估计划

【答案】A

54、资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据，按照真实情况发表评估意见。

这是是资产评估（）的要求。

A.独立性

B.公正性

C.客观性

D.回避性

【答案】C

55、下列关于产权持有人的权利义务表述中，错误的是（）。

A.资产评估法中详细规范了产权持有人权利与义务的条款

B.作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定

C.不作为资产评估委托合同签订方的产权持有人配合资产评估的要求，一般通过对委托人

的协调义务及责任加以实现

D.当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独

的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同

中体现

【答案】A

56、下列各项中，不属于反映资产评估专业人员职业道德素质的因素的是（）。

A.职业理想

B.职业态度

C.职业良知

D.被评估资产的市场价值

【答案】D

57、资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律.行政法规和评估准

则，遵循独立.客观.公正的原则，这是由（）决定的。

A.资产评估工作的性质

B.资产评估的专业性

C.资产评估机构的选择

D.资产评估人员的专业性

【答案】A

58、重置成本又分为（）。

A.复原重置成本和历史重置成本

B.更新重置成本和未来重置成本

C.复原重置成本和更新重置成本

D.历史重置成本和现实重置成本

【答案】C

59、《金融企业国有资产转让管理办法》规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格（）

经核准或者备案的资产评估结果。

A.不得低于

B.不得高于

C低于

D.等于

【答案】A

60、资产评估专业人员应当完成规定的（），保持和提高专业胜任能力。

A.后续教育

B.专业教育

C.岗前教育

D.考前教育

【答案】A

二多选题（共20题）

1、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。

A.制定行业操作规范和行为准则

B.对评估人员进行监管.教育和培训

C.保持和政府部门的联系

D.为会员提供服务

E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势

【答案】ABCD

2、关于资产评估报告内容表述正确的是（）。

A.资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的合理需求确定

B.评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非

评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项

C资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，原则上应在评估基准口后1个

月内提出

D.资产评估报告作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

E.声明、摘要和评估明细表上通常不需要另行签名盖章

【答案】ABD

3、资产评估假设的选择、应用应该首先考虑的要求包括（）。

A.合理性

B.针对性

C.公平性

D.公正性

E.相关性

【答案】AB

4、下列各项中，属于寡头垄断市场形成的主要原因的有（）。

A.追求规模经济效益促使行业生产向大规模厂商集中

B.重要原材料集中

C.少数厂商控制了行业基本生产资源的供给

D.缘于法律或政策的推动

E.消费者需求多样

【答案】ACD

5、（2019年真题）效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（）。

A.外在价值

B.抽象价值

C.内在价值

D.主观价值

E.客观价值

【答案】D

6、运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现

在（）。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准口间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

【答案】ABC

7、根据资产表现形态的差异，可以将国有资产划分为（）。

A.金融企业国有资产

B.非金融企业国有资产

C.行政事业性国有资产

D.非经营性国有资产

E.资源性国有资产

【答案】ABC

8、以下商品的需求与价格之间的关系，不属于需求关系的特殊情形的有（）。

A.面包

B.吉芬商品

C.小汽车

D.公共汽车

E.凡勃伦效应

【答案】ACD

9、关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（）。

A.采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产负债评估明

细表和各级汇总表

B.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体

情况设计评估明细表的格式和内容

C.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符

合市场法特点的评估明细表

D.采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的

格式和内容

E.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市

场法特点的评估明细表

【答案】ABC

10、下列关于民事诉讼时效规定正确的有()。

A.一般诉讼时效为三年，法律另有规定的，依照其规定

B.涉外买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为四年

C.因产品缺陷造成损害的请求权最长保护期为十年

D.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产五年

E.请求支付抚养费、赡养费或者扶养费的诉讼时效为十九年

【答案】ABC

11、在确定服务费收取标准时，资产评估机构及其资产评估专业人员应当考虑的因素包括

()O

A.执行评估业务所需的技能和知识

B.需配备的评估专业人员的水平和经验

C.在行业内占据的竞争优势

D.完成评估业务所需要的时间

E.评估业务的风险和需承担的责任

【答案】ABD

12、（2018年真题）下列底稿资料中，属于管理类工作底稿的有（）。

A.资产评估报告的审核记录及其他相关资料

B.设备询价记录

C.资产评估计划

D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录

E.资产评估业务基本事项的记录

【答案】ACD

13、下列关于我国货产评估具体准则构成的说法“」，错误的有（）。

A.资产评估具体准则是由执业准则和职业道德准则构成

B.资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成

C.资产评估具体准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成

D.资产评估具体准则是由执业准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成

E.资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准则构成

【答案】ABCD

14、下列关于市场法的说法中，正确的有（）。

A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产

B.市场法被用「评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是｛介值

比率法

C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受

D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估

E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形卜，市场法通常

是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

【答案】ABC

15、（2020年真题）下列资产选项中，在设立公司时可以用作出资的资产有（）。

A.特许经营权

B.商标专用权

C土地使用权

D.股权

E.商誉

【答案】BCD

16、收益法中确定折现率的方法有（）o

A.加和法

B.资本资产定价模型

C.更新周期法

D.资本成本加权法

E.市场法

【答案】ABD

17、收益法确定折现率的方法有（）。

A.加和法

B.资本资产定价模型

C.更新周期法

D.资本成本加权法

E.市场法

【答案】ABD

18、商品的二重性取决于劳动的二重性，其中劳动的二重性包括（）。

A.价值

B.使用价值

C.抽象劳动

D.社会必要劳动时间

E.具体劳动

【答案】C

19、按照评估报告的繁简程度，评估报告可以分为（）。

A.简明型评估报告

B.完整型评估报告

C.整体资产评估报告

D.限制型评估报告

E.单项资产评估报告

【答案】ABD

20、下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）。

A.不可抗力

B.特殊免责

C.同情免责

D.正当防卫

E.紧急避险

【答案】AD

三大题（共1U题）

1、甲于2016年通过了注册资产评估师考试，现在去A评估机构面试，面试官乙向其提

出了一系列职业道德和法律责任的问题，下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协

助甲进行回答。＜1＞、承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚。行政处罚的原

则包括哪些＜2＞、如果评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，有哪些处罚＜3＞、如

果评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，有哪些处罚＜4＞、李某是本评估机构的注册

评估师，经调杳，其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的

行为，针对李某的这些行为，有哪些行政处罚＜5＞、某评估机构出具有重大遗漏的评估报

告，则对其这一行为，有哪些行政处罚

【答案】1.行政处罚原则包括：①处罚法定原则。②公正公开原则。③一事不再罚原则。

④处罚与教育相结合原则c⑤保障权利原则。

2.对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，第四十五条规定：由有关评估行政管

理部门责令其停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，

责令其停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估

业务。3.对评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，第四十八条规定：由有关评估咛政

管理部门责令其停业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得

一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的,

依法追究其刑事责任。4.资产评估法第四十四条，对评估专业人员存在该法第十四条（除

签署虚假评估报告之外）所列举的违法行为，规定了相应的法律责任。该条规定，评估专

业人员违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止

从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一

年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任：A.私自接受委托从事业务、收取费用

的；B.同时在两个以上评估机构从事业务的；C.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、遥毁

其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；D.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用

他人名义从事业务的：e.签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的：f.

索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。

5.评估机构违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令

其停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五

倍以下罚款；情节严重的：由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究

其刑事责任：A.利用开展业务之便，谋取不正当利益的；B.允许其他机构以本机构名义开

展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；C.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者

贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；

2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账

面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为15年，已

计提折旧年限为10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和I：资费用水平:，新建

造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截

止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。经专

业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维

修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元（该企业适用的所得

税税率为25%,假定折现率为10%）。要求：＜1＞、简述应用成本法的基本步骤；＜2＞、

列出用成本法进行资产评估的优缺点；＜3＞、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产

的评估值。

【答案】1.成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（2）确定

被评估资产的使用年限；（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（4）测算被评估资

产的价值,

2.采用成本法评估资产的优点有：它充分考•虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场

对于获得某单项资产愿意付出的平均价格，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；

另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观

和可行的测算思路和方法。采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，使

用该方法所测算出的企业,介值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者

带来的收益。尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账

面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法

或市场法得山的结果可能差异极大。3.资产的重置成本=2400（万元）资产已使用年限=

10x（54000^60066）xl00%=8.99（年）资产实体性贬值率=8.99+（8.99+4）xlOO%

=69.21%资产的功能性贬值=15x（1-25%）/10%x[l-l/（1+10%）4]=35.66（万

元）资产评估价值=2400x（1-69.21%）-35.66=703.3（万元）资产的评估值为703.3

万元。

3、S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企

业.S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷

制品、美术陶瓷、精密陶姿。2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公

司，遂聃请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估。评估人员根据S公司所

处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估,

并确定评估基准日为2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公

司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值「在上述经济行为实施过程中,

出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告

使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司

也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的

整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告。＜1＞、S公司

董事会可以将此评估报告用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体

资产的评估值'以外的地方吗为什么＜2＞、如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了

任何维漏，资产评估机构F需要对此承担责任吗为什么

【答案】评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的

整体资产的评估值'以外的地方。因为评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托

合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告

使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机

构和评估专业人员将不承担责任。＜2＞资产评估机构F不需要对此承担责任。因为在评估

委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司

是评估报告的法定使用人：评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的

任何后果和责任。

4、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请A资产评估机构对该车队

进行评估，作为确定收购价格的参考依据。该车队由50辆不同的卜车组成，各车的使用

年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处F停工状态。当地汽车交易市场较为活跃,

资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，

资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如F：（一）市场法的基本思路：（1）

鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅

有成新率的差异，因此使,用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的

出厂报价为依据。（2）计算各车辆的成新率：车辆的成新率=车辆的尚可使用年限/（车

辆的已使用年限一车辆的尚可使用年限）xlOO%（3）计算各车的评估价值：车辆的评估

价值=新车的出厂价格x车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队

的评估价值。（二）成本法的基本思路（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆

的历史成本；（2）获得当地价格变动指数；（3）重置成本=资产的历史成本x（1+价格

变动指数），获得每个车辆的重置成本；（4）考虑各场贬值因素，用各车重置成本减去

各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。

【答案】1该项目评估对市场法的选取是合适的。应用市场法进行资产评估需要满足两个

基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交

易活动。本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有可比的资产及

其交易活动。因此使用市场法评估是较为合适的。

2.该项目市场法的评估思路不完全正确。使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用

相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格。3.资产及其交易的可比性具体体现

在以下几个方面：①参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同

或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状

况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准H间隔时间不宜过长，应在•个适度时间

范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。4.该项目的成本法中，采用价珞指

数法进行评估不正确。价格指数法的适用条件为：既无法获得处于全新状态的被评估资产

的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关

的价格变动指数计算被评估资产的重置价值:，本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的

被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此,

不适用价格指数法。

5、甲和乙共同创业，投资创立一有限责任公司。双方约定，乙投入现金1000万元，甲

以其持有的一条生产线出资，为确定此生产线的出资额，聘请A评估公司对此生产线进行

价值评估。A评估公司接受了委托，派出资产评估师丙对此生产线进行评估。资产评估师

丙与甲是高中同学，甲与不承诺，有限责任公司成立以后，由甲提议，聘请丙的妻子为公

司财务总监，另外，甲持有B上市公司60%的股权，丙曾在B上市公司财务部任财务经

理，一年半前离职，同时.丙通过证券交易所买入B上市公司股票，持有5%的股份。丙

接受任务后，对甲出资的生产线进行了评估，确定评估价值为500万元。这样，甲就以市

场价格200万元的生产线作价500万元出资，评估工作开展之前，甲送丙一台价值20万

元的家用轿午.这样，甲和乙用资设立的该有限责任公司，甲乙出资比例为2:1,公司

章程约定，甲乙作为出资人，按股权比例进行分红。后来，由于经营不善，公司破产进行

清算，债权人丁持有债权100万元不能得到清偿，丁向法院起诉，要求该公司的股东承担

清偿责任。＜1＞、资产评估准则要求资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形，合

理判断其对独立性的影响。独立性要求包含哪些内容？＜2＞、在评估中，资产评估专业人

员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明,

并实行回避，需要回避的情况有哪些？＜3＞、根据本题资料，需要资产评估师内应该回避

的情形有哪些？（至少列举三项）＜4＞、本题中，资产评估事务所对其所做的资产评估应

当承担什么法律责任？有关法律规定内容是什么？

【答案】1.独立性要求包含以下内容：①资产评估机构应当是依法设立的独立法人或非法

人组织；②资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、

资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见；③资产评估机

构、资产评估专业人员从事资产评估活动不受任何行政部门控制，也不受其他机关、社会

团体、企业、个人等对资产评估行为和评估结论的非法干预；④资产评估专业人员依据国

家法律及资产评估准则进行资产评估活动以及发表评估意见时不受所在资产评估机构的非

法干预；⑤资产评估机构、资产评估专业人员应与资产评估的委托人、被评估对象产权持

有人及其他当事人无利害关系。

2.在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应

当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、债券或与客户有其他经

济利益关系的；②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；③其他可能直接

或间接影响执业的情况。3.在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间

存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、

债券或与客户有其他经济利益关系的；②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系

的；③其他可能直接或间接影响执业的情况。4.《公司法》第二百零七条规定，承担资产

评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人

造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔

偿责任。因此，本案中的资产评估事务所除非能够证明自己没有过错，否则必须在其评估

不实的金额范围内承担赔填责任。

6、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的

厂房设备等作价投资。经『解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，

乙公司出现「亏损，从此淳产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有

厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与

三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对

机器设备采用抽样调查的方式进行现场调直。在评估过程中，甲公司负责人5A评估机构

负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮

50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不

支付评估费用。A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除:资产评估委托合同,甲

公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同。要求回答下列问题：＜1＞、评

估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。＜2＞、本例中A

评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。＜3＞、根据资产评估法的规定，评

估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？

【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。对机器设备的调杳，

应该采用逐项调查的方式。原因:当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进

行逐项调查：①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。

②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实

际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评

估项目、企业破产清算项目等。因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式

2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的。根据资产评估法规定，委托人要求出具虚

假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。

本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单

方面解除合同。3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评

估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒

绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委

托合同时依法要求体现相关约定。包括：①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不

如实提供开展斐产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估

机构有权拒绝履行资产评估委托合同。②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非

法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。除此之外，还存在非资产评估

机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：①委托人提前终止

资产评估业务、解除资产评估委托合同。②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估

程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机

构单方解除资产评估委托合同。

7、F企业由于扩大生产量，想购买城郊的一片旧厂房，F企业高层有请中浩资产评估有限

责任公司评估这一片旧厂房的意向，目前正在了解该评侑公司的职业道德水准和专业胜任

能力。根据Is述资料回答以卜问题：＜1＞、对资产评估专业人员职业道德的基本要求有哪

些＜2＞、王先生是中浩资产评估有限责任公司一位经验丰富的评估师，具有多年的实际评

估经验，如果要请他主持这一片旧厂房的评估，为「不影响独立性，王先生或者其亲属不

能与F企业存在经济利益关系，这里所说的“亲属”包括哪些人员＜3＞、资产评估公正性的

要求具体体现在哪些方面＜4＞、资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项

目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成

的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，这里所说的

“其他有效措施”指的是什么＜5＞、美国《专业评估执业统一准则》（2016—2017版）

（USPAP）规定，“评估财在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目。”该能力

要求包括哪些内容

【答案】诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业

道德的基本要求。可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构、资产评估专业人员或者

其亲属与委托方或者相关当事方之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联“亲属是

指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资

产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，独立、客观执业，公正发表资

产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。①资产评估专业人员

不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估机构收取

评估费用而偏袒、江就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告。②外聘专家也不能

因收取评估机构的费用而迁就评估机构。资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资

产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力

无法完成的资产评估项目：除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，包

括：①与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；

②聘用具有所需专业知识或经验的专业人士；③资产评估专业人员通过学习达到要求等。

但是，即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，在接

受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将

采取的所有必要措施，承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务口评估机构和资产评

估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有为完成评估业务

所采取的措施。美国《专业评估执业统一准则》（2016—2017版）（USPAP）规定，“评

估师在受理执业项目之前：必须确定其能胜任该执业项目。该能力要求是：①正确识别所

要解决问题的能力；②能胜任该项目的知识和经验；③了解和遵守适用于评估师或项目

的法律和规定。

8、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益

法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为25%;（2）未来3年该资产的

预期的税前净利润分别为：1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200

万元左右；该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值；

（3）本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%,长期负债利息

率为6%;（4）据查，评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为

1.5。回答以下问题：＜1＞、请说明应用收益法的基本步骤＜2＞、在单项资产评估中，收

益法通常被用于哪些资产的评估＜3＞、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的

投资报酬率为多少44＞、评估该项收益性资产使用的折现率为多少45＞、请计算本企业收

益性资产的评估值

【答案】＜1＞、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估对象未来预期收:益

有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资

本化率；（1.5分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资

本化率