房屋买卖合同示范全文

房屋买卖合同示范全文合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应自__________日起，按照双方约定的付款方式分期支付购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2房屋的维修、养护、保险等费用由买方承担。4.3房屋转让后，如有贷款，买方应承担贷款责任。4.4房屋转让后，如有租赁合同，买方应继续履行租赁合同。4.5房屋转让后，卖方应协助买方办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.3卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.定金收据4.购房款支付凭证5.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证6.维修、养护、保险等费用支付凭证7.贷款合同（如有）8.租赁合同（如有）9.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。3.购房款：买方购买房屋应付给卖方的总金额。4.物业管理费：小区物业管理公司为管理小区而收取的费用。5.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：卖方可以解除合同，没收定金。买方如要继续履行合同，需支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋过户费用过高：双方可协商解决，如需律师介入，可寻求法律途径。4.房屋出现质量问题：卖方应在保修期内负责维修，如有争议，可寻求法律途径。5.房屋租赁合同影响买卖：买卖双方应与租赁方协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的