个人购房贷款合同模板

个人购房贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拟购买房产，需申请购房贷款，甲方同意向乙方申请贷款，并同意按照本合同的条款和条件支付贷款本金及利息。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买房产，且该房产的具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产价格：__________1.3甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息，还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金，还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（3）其他还款方式：__________第二条贷款利率、期限及还款日2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，贷款期限为____年。2.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，甲方应按照调整后的利率支付贷款利息。2.3甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款，每期还款日为每月的____日。第三条贷款的发放和偿还3.1甲方在签订本合同后，应向乙方提交房产购买合同、身份证明等相关材料，以便乙方审核贷款申请。3.2乙方在审核通过后，应在____个工作日内发放贷款至甲方指定的账户。3.3甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。3.4甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按双方约定的方式计算。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方因特殊原因需要变更或解除合同的，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可办理。4.3乙方因政策调整或其他原因需要变更或解除合同的，应提前通知甲方。第五条违约责任（1）催收欠款；（2）加收滞纳金；（3）依法申请诉讼或仲裁；（4）依法处分甲方提供的担保物。5.2乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完贷款本金及利息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方营业执照副本3.房产购买合同4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款合同确认书7.还款计划表8.担保材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，或提前还款未按规定手续办理。2.甲方提供的身份证明、房产购买合同等材料不真实、不完整。3.乙方未按约定期限和方式发放贷款。4.乙方未依法履行合同义务，如未按时支付贷款本金及利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需按照合同约定偿还贷款本金及利息的一方。2.贷款人：指乙方，提供贷款并收取利息的一方。3.房产购买合同：甲方与房产出售方签订的购买房产的合同。4.贷款利率：指双方约定的借款年利率。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：解决办法：乙方应催收欠款，必要时可依法申请诉讼或仲裁，依法处分甲方提供的担保物。2.甲方提前还款手续不齐全：解决办法：甲方应按照乙方规定的提前还款手续办理，提供相关材料。3.乙方未按约定期限发放贷款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并向乙方提出书面申请，说明情况。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：甲方购买房产，向乙方申请贷款。2.房产开发商与银