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文档简介
房屋买卖合同字体的风格合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________第一条房屋描述1.1房屋位置:__________1.2房屋面积:__________平方米1.3房屋所有权证号:__________1.4房屋现状:__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担。3.3房屋交付时,卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准,并保证房屋内部设施正常使用。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照约定时间支付房款,并办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规,按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方营业执照副本复印件5.买卖双方法定代表人身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户手续办理所需文件二、违约行为及认定:1.卖方违约:未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋所有权清晰,存在权属纠纷未能保证房屋现状符合约定2.买方违约:未能按照约定时间支付房款未能按照约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:买方为确保履行合同而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金:违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延误:卖方应提前通知买方,并尽快交付房屋。买方应给予理解,并与卖方协商确定合理的交付时间。2.房屋现状与约定不符:买方应在交付时及时提出异议,并拍照记录。卖方应按照约定修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需文件。可咨询专业机构,加快办理
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