房屋买卖合同中的主要条款

房屋买卖合同中的主要条款合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋户型：__________3.5房屋建筑结构：__________3.6房屋装修情况：__________四、买卖价格及支付方式4.1本房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________万元人民币作为定金，于本合同签订之日起__________日内支付给卖方；（2）剩余款项人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由__________方承担。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施的正常使用。六、权利和义务6.1卖方应保证房屋的所有权不存在争议，并保证房屋符合国家相关法律法规的要求。6.2买方应按照本合同约定支付房价，并按照约定时间接收房屋。6.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋装修验收报告5.房屋相关设施设备清单6.买卖双方身份证明复印件7.定金收据8.房价支付凭证9.过户手续办理指南10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权转移失败。3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利瑕疵。4.买方未按约定时间支付房价，或支付的款项不符合约定条件。5.买方未按约定接收房屋，导致房屋交付失败。6.买方使用房屋违反法律法规或合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵：及时与卖方沟通，要求修复或降低房价。2.过户手续办理缓慢：督促卖方加快办理进度，了解具体原因，必要时可寻求专业律师帮助。3.买方资金周转困难：提前与贷款银行沟通，了解贷款政策，争取贷款审批。4.卖方隐瞒房屋问题：保留证据，要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还房价、支付违约金等。5.法律法规变化：密切关注相关政策，按照新政策执行合同，必要时可咨询专业律师。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买