房屋买卖合同的商用部分解析

房屋买卖合同的商用部分解析合同编号：__________房屋买卖合同（商用部分解析）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：1.5土地使用权证号：第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋的质量和保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价款的____%。5.3乙方未按照本合同约定，支付成交价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.成交价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照本合同约定，承担房屋质量保修责任。3.乙方未按照本合同约定，支付成交价款。4.甲方未按照本合同约定，办理房屋过户手续。5.乙方未按照本合同约定，承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价款：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋应付给甲方的价款。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约补偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间转移房屋所有权：甲方应支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未能按照约定承担房屋质量保修责任：甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的损失。3.乙方未能按照约定支付成交价款：乙方应支付违约金，并尽快完成支付。4.甲方未能按照约定办理房屋过户手续：甲方应承担相关费用，并尽快完成过户手续。5.乙方未能按照约定承担房屋的管理和维护责任：乙方应承担相应责任，并支付因此造成的损失。五、所有应用场景