房屋买卖合同中介代理词

房屋买卖合同中介代理词合同编号：__________房屋买卖合同中介代理词甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为成交价格的__________%。2.3剩余房款为成交价格的__________%，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按国家规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为成交价格的__________%，由乙方承担。4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向丙方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2若甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×成交价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.首付款支付凭证复印件5.银行贷款合同复印件6.房地产交易中心过户确认书复印件7.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未履行合同约定的义务，如房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，构成违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等，构成违约。5.丙方未按约定提供中介服务，或存在误导、隐瞒等行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未履行合同约定的义务，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付首付款或房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等，甲方可以要求乙方履行义务，并有权解除合同。5.丙方未按约定提供中介服务，或存在误导、隐瞒等行为，甲方和乙方可以要求丙方退还中介服务费，并有权解除合同。五、所有