农村宅基地使用权出让协议（2024年版）

农村宅基地使用权出让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，乙方有意向购买该宅基地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

本协议签订背景为甲方与乙方就农村宅基地使用权出让事宜达成一致意见，甲方同意将所拥有的农村宅基地使用权出让给乙方。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的农村宅基地使用权出让给乙方，乙方同意接受该使用权。

2.甲方应确保所出让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。

二、质量标准

1.甲方应保证宅基地的地面、房屋、配套设施等符合国家相关质量标准和规定。

2.乙方在使用过程中，如发现宅基地存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

三、价格支付

1.本协议出让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本协议签订后____个工作日内支付全部款项给甲方。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付使用

1.甲方应在乙方支付全部款项后____个工作日内，将宅基地使用权交付给乙方。

2.交付使用时，甲方应向乙方提供宅基地的权属证明文件。

五、使用年限

1.甲方出让的宅基地使用权期限为______年，自交付使用之日起计算。

2.乙方在约定的使用年限内，有权使用、收益该宅基地，但不得擅自改变宅基地的用途。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

2.保密义务在本协议终止后继续有效。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为人民币______元整。

2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有本协议项下的宅基地使用权出让权，有权决定宅基地使用权的出让。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的宅基地使用权，确保其不存在法律纠纷或第三方权利主张。

3.甲方有义务在乙方支付全部款项后，按照约定的时间将宅基地使用权交付给乙方。

4.甲方有义务在交付使用时，向乙方提供宅基地的权属证明文件。

5.甲方有义务按照国家相关法律法规，对宅基地进行合理管理和维护。

6.甲方有义务在乙方使用过程中，对宅基地存在的问题进行修复或更换。

7.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供完整的交付使用手续和文件。

8.甲方有义务在本协议终止后，继续履行保密义务，不得向任何第三方泄露本协议内容。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有本协议项下的宅基地使用权，有权按照约定使用、收益该宅基地。

2.乙方有义务按照约定的价格支付宅基地使用权出让款。

3.乙方有义务在支付款项后，按照约定的时间接收宅基地使用权。

4.乙方有义务在接收宅基地使用权后，按照国家相关法律法规合理使用土地。

5.乙方有义务在使用过程中，如发现宅基地存在问题，应及时通知甲方。

6.乙方有义务在合同约定的期限内，接受甲方提供的交付使用手续和文件。

7.乙方有义务在本协议终止后，继续履行保密义务，不得向任何第三方泄露本协议内容。

8.乙方有义务在约定的使用年限内，不得擅自改变宅基地的用途。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本协议。

2.双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息传递的准确性和及时性。

3.双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，履行各自的权利和义务。

4.双方应在本协议履行过程中，相互尊重，共同维护双方合法权益。

5.双方应在本协议履行过程中，积极配合，共同解决出现的困难和问题。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.本协议有效期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，以延长本协议的有效期限。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更合同条款、调整价格、延长或缩短使用年限等。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在提前______日书面通知对方的情况下解除本协议。

2.如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

四、合同的终止

1.本协议因有效期限届满而终止，双方不再享有合同约定的权利和义务。

2.本协议因甲方或乙方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。

3.本协议因双方协商一致而终止，双方应按照协议约定处理善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的争议，应提交至______人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议是甲乙双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

2.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方合法拥有的宅基地使用权证书；

b.甲方身份证明文件；

c.甲方同意出让宅基地使用权的书面文件；

d.甲方提供的宅基地现状描述及照片；

e.甲方提供的宅基地使用情况说明；

f.甲方提供的宅基地相关税费缴纳凭证。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件；

b.乙方支付能力证明文件；

c.乙方同意购买宅基地使用权的书面文件；

d.乙方提供的付款凭证；

e.乙方提供的接收宅基地使用权的书面承诺；

f.乙方提供的合法使用宅基地的承诺书。

3.双方共同准备的附件：

a.本协议的正式文本；

b.双方签订本协议的书面文件；

c.双方签署的协议变更、解除或终止协议的书面文件；

d.双方在履行合同过程中产生的其他相关文件和证明材料。

所有附件均应真实有效，并由双方在协议签订前准备妥当，以便在协议签订时一并提交。附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：

-甲方单位盖章：

-签字/盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字：

-乙方单位盖章：

-签字/盖章日期：____年____月____日

为确保合同的完整性和有效性，以下事项需严格遵守：

-甲方法定代表人（或授权代表）应在甲方签字位置签字，并加盖甲方单位公章。

-乙方