2024标准版不动产抵押借款租赁合同

2024标准版不动产抵押借款租赁合同合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有不动产，并愿意将该不动产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就借款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产抵押借款租赁关系中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

甲方因资金需求，向乙方借款，并同意将其拥有的不动产抵押给乙方作为借款的担保。乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方将该不动产抵押给乙方。

三、合同内容

1.甲方同意将位于__________的不动产抵押给乙方，该不动产的产权证号为__________。

2.乙方同意向甲方提供借款人民币__________元整，借款期限为__________年。

3.甲方应按照乙方要求，在借款期限内支付借款利息，利率为__________。

4.甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付借款本金及利息。

5.乙方在借款期限内，有权依法对该不动产进行抵押权登记，并有权要求甲方协助办理相关手续。

6.甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押的不动产。

7.甲方如未按时支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权处置抵押的不动产以清偿债务。

四、违约责任

1.甲方如未按时支付借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________。

2.乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款人民币__________元整（以下简称“借款”）。

2.借款用途限于甲方合法经营活动中所需的资金周转。

3.乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明文件。

二、抵押物

1.抵押物为甲方拥有的位于__________的不动产，具体包括但不限于房屋、土地等。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权等权利均归甲方所有。

3.抵押物不得被甲方擅自处置、转让、出租或设定其他权利负担。

三、借款期限及还款方式

1.借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

2.借款本金分__________期偿还，具体还款日期及金额由甲乙双方协商确定。

3.借款利息按__________计算，甲方应在每期还款日支付相应的利息。

四、价格支付

1.甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内向乙方支付借款本金人民币__________元整。

2.借款利息按月计算，甲方应在每月的__________日前支付当月的利息。

五、违约责任

1.甲方如未按时支付借款本金或利息，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________。

2.乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________。

3.甲方如擅自处置、转让、出租抵押物或设定其他权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行、解除及终止过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a.甲方未按时支付借款本金或利息，累计逾期__________天；

b.甲方擅自处置、转让、出租抵押物或设定其他权利负担；

c.双方协商一致解除本合同；

d.依照法律规定或本合同的约定，其他应当解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

九、通知方式

1.双方在履行本合同过程中，应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递或电子邮件。

2.通知自送达对方之日起生效。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有抵押物的所有权、使用权和收益权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

3.甲方应按照合同约定的借款用途使用借款。

4.甲方应按照合同约定的期限和金额支付借款本金及利息。

5.甲方应保证抵押物的现状，不得擅自处置、转让、出租抵押物或设定其他权利负担。

6.甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续。

7.甲方应在乙方要求下提供借款用途的相关证明文件。

8.甲方应承担因自身违约行为导致乙方遭受的损失。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有对抵押物的抵押权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。

3.乙方应按照合同约定提供借款，并保证借款的真实性和合法性。

4.乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方支付借款本金及利息。

5.乙方有权对抵押物进行抵押权登记，并有权要求甲方协助办理相关手续。

6.乙方有权对甲方使用借款的用途进行监督，并有权要求甲方提供相关证明文件。

7.乙方应承担因自身违约行为导致甲方遭受的损失。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在合同执行过程中，应确保抵押物的安全和完整，不得因自身原因导致抵押物受损。

2.甲方在合同执行过程中，应按照合同约定的还款计划，按时支付借款本金及利息。

3.甲方在合同执行过程中，如需提前偿还借款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

4.乙方在合同执行过程中，应按照合同约定的借款期限和金额，向甲方支付借款本金及利息。

5.乙方在合同执行过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方，并要求甲方采取措施纠正。

6.乙方在合同执行过程中，有权对抵押物的使用情况进行监督检查，以确保抵押物的安全和完整。

7.双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，不得损害对方的合法权益。

9.双方在合同执行过程中，应妥善保管合同文本及相关文件，确保合同的有效性。

四、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.双方应定期召开会议，就合同执行情况进行沟通和协调。

3.双方应相互配合，共同维护合同的履行，确保各自的权利得到保障。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同的有效期限。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如需变更合同内容，包括但不限于借款金额、利率、还款期限等，双方应书面协商一致，并签订变更协议。

2.任何变更协议均构成原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.借款本金及利息全部清偿完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.发生法律规定或本合同约定的终止合同的情形。

4.抵押物因不可抗力等原因灭失，导致抵押权消灭。

5.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

四、合同的解除

1.甲方违反合同约定，逾期支付借款本金或利息__________天以上，乙方有权解除合同。

2.甲方擅自处置、转让、出租抵押物或设定其他权利负担，乙方有权解除合同。

3.发生法律规定或本合同约定的解除合同的情形。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，