住宅租赁规章条款规则规定

住宅租赁规章条款规则规定合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁甲方房产过程中所应遵守的规章条款、规则规定，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、合同签订背景

甲方因个人原因需将房产出租，乙方有意租赁该房产作为居住用途，经双方协商一致，特订立本合同。

三、租赁物基本情况

1.租赁物：位于__________的房产，具体面积、户型、装修情况等详见附件。

2.房产权证：甲方应确保租赁物权属清晰，并提供相关产权证明文件。

四、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

六、押金及退还

1.押金：乙方需于签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方履行完合同约定的义务后，____个工作日内无息退还押金。

七、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）确保租赁物符合租赁要求，提供必要的生活设施；

（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物用途；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得随意提高租金；

（4）在租赁期满或乙方提前解除合同后，将租赁物完好无损地返还给乙方。

2.乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金及押金；

（2）爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物结构及用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或提前解除合同，应将租赁物完好无损地返还给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物或提供不符合要求的租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）擅自提高租金，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）租赁期满或提前解除合同，未将租赁物完好无损地返还给甲方，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产作为居住用途。

2.租赁物应保持其原有结构、功能和使用状态，甲方保证租赁物符合国家相关安全标准和居住要求。

二、质量标准

1.租赁物应具备以下基本条件：结构安全、设施齐全、功能正常、环境整洁。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间内保持良好的居住环境，包括但不限于：水电供应正常、卫生设施完好、供暖制冷设施有效等。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币____元整，按月支付。

2.支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，若租赁物无损坏且乙方已履行完合同约定的所有义务，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方均同意续租，应提前____个工作日书面通知对方，并签订续租合同。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）擅自提高租金的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）租赁期满或提前解除合同时，未将租赁物完好无损地返还给甲方的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

九、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十、通知

1.本合同中所述的书面通知，应以书面形式发送至对方指定地址。

2.通知自发送之日起____个工作日视为送达。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十二、合同份数

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权在租赁期满或乙方提前解除合同时收回租赁物；

（3）有权对乙方在租赁期间内违反合同约定的事项进行纠正。

2.甲方义务：

（1）确保租赁物符合合同约定的质量标准，并提供必要的生活设施；

（2）在租赁期间内，不得擅自提高租金；

（3）在租赁期满或乙方提前解除合同时，应将租赁物完好无损地返还给乙方；

（4）按照合同约定，在租赁期间内承担租赁物的维修责任；

（5）遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物用途。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权按照合同约定使用租赁物；

（2）有权在租赁期限内提出合理的使用要求；

（3）有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途；

（3）在租赁期间内，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方；

（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动；

（5）租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物恢复至租赁前的状态，并按照合同约定向甲方返还；

（6）在租赁期间内，如需对租赁物进行装修或改动，应事先征得甲方同意。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

2.甲方应在租赁期间内，为乙方提供必要的生活设施和维修服务，确保租赁物的正常使用。

3.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构、功能和使用状态。

4.双方应相互尊重，在发生争议时，应友好协商解决，避免采取任何可能损害对方利益的行为。

5.双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有特殊情况，应提前向对方告知，并协商解决。

6.在合同执行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、合同变更与解除

1.合同签订后，如双方需变更合同内容，应书面通知对方，并达成一致意见。

2.在租赁期间，如遇特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

3.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的返还、押金退还等事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日内书面通知对方，并签订续租合同。

二、合同变更

1.合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。

4.双方协商一致，决定终止合同的，合同可依法解除。

四、合同解除

1.如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未提供；

（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，由租赁物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出租方）签字盖章位置：

________________________

（甲方法定代表人或授权代表签字）

甲方（出租方